桂林二手房買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于桂林市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋基本情況

本合同項(xiàng)下交易的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于桂林市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，登記日期為_(kāi)___年____月____日，登記價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2、房屋權(quán)屬狀況

該房屋現(xiàn)登記在甲方名下，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)立任何抵押、查封、預(yù)售或其他權(quán)利限制，或已就上述權(quán)利限制事宜取得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面同意。若該房屋存在任何權(quán)利糾紛或糾紛隱患，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決該等糾紛或隱患，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格

該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身、室內(nèi)設(shè)施、裝修等全部?jī)?nèi)容。

2、支付方式

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋內(nèi)。

2、交付內(nèi)容

甲方應(yīng)交付該房屋的鑰匙____把，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于____（具體列明，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）。

3、交付責(zé)任

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等全部結(jié)清，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

四、房屋裝修及維修

1、裝修約定

該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），雙方確認(rèn)對(duì)該房屋的裝修狀況無(wú)異議。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、維修責(zé)任

（1）房屋交付后，正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

（2）非因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、戶口遷出

甲方保證該房屋內(nèi)無(wú)戶口，或已與相關(guān)戶籍管理部門(mén)達(dá)成遷出協(xié)議。如該房屋內(nèi)存在戶口，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），并有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本合同約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（2）若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋交易價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

2、乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按本合同約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

（2）若乙方未按本合同約定支付尾款，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙