離婚協(xié)議書不好1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體項目用于出租經(jīng)營，乙方作為該商業(yè)綜合體的合法業(yè)主及專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供商業(yè)租賃及物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其具備完全民事行為能力及合法的融資能力，能夠依約支付相關(guān)款項；

（2）乙方確認(rèn)其合法擁有本協(xié)議項下商業(yè)綜合體的完整所有權(quán)或租賃權(quán)，并具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；

（3）雙方已就商業(yè)綜合體的租賃價格、物業(yè)管理范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成初步共識；

（4）本協(xié)議的履行需以雙方后續(xù)簽訂的《商業(yè)租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)合同》為基礎(chǔ)，且均需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆?/p>

本協(xié)議作為上述合同的補(bǔ)充性文件，明確了雙方在前期對接階段的權(quán)利義務(wù)及合作框架，為后續(xù)交易的順利推進(jìn)提供保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與后續(xù)合同條款存在關(guān)聯(lián)性，任何一方均需嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，以維護(hù)交易安全及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體的租賃及物業(yè)管理事宜進(jìn)行前期咨詢、方案策劃與對接服務(wù)，為后續(xù)合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方需求，提供該商業(yè)綜合體的市場分析報告，包括但不限于周邊租賃行情、潛在租戶資源、競爭環(huán)境等；2.乙方協(xié)助甲方制定租賃策略，包括租金定價建議、租賃條款擬定參考、租賃風(fēng)險提示等；3.乙方提供該商業(yè)綜合體的物業(yè)管理方案，涵蓋日常運(yùn)營維護(hù)、客戶服務(wù)、安全監(jiān)控、費(fèi)用管理等方面的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)建議；4.乙方負(fù)責(zé)收集并整理潛在租戶信息，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行初步篩選與溝通協(xié)調(diào)；5.雙方就租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同的關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，乙方提供專業(yè)法律及商業(yè)咨詢意見；6.協(xié)議履行期間，乙方需保證所提供信息的真實性與準(zhǔn)確性，并配合甲方完成相關(guān)對接工作。本協(xié)議范圍限定于前期服務(wù)階段，不包含最終合同簽訂及履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)，但雙方確認(rèn)，本協(xié)議的順利履行是保障后續(xù)合同達(dá)成及順利執(zhí)行的重要前提。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商業(yè)綜合體”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)綜合體項目，包括但不限于其建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）及相關(guān)權(quán)益；

2.“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供商業(yè)租賃相關(guān)的咨詢、策劃、信息收集、租戶對接等服務(wù)的總稱；

3.“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)約定為商業(yè)綜合體提供的日常運(yùn)營維護(hù)、環(huán)境管理、客戶服務(wù)、安全保障等綜合性管理服務(wù)；

4.“前期咨詢”指本協(xié)議項下乙方為甲方提供的商業(yè)分析、租賃策略建議等初步服務(wù)階段；

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率及響應(yīng)速度等方面的具體要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行協(xié)商確認(rèn)的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)；

6.“保密信息”指雙方在合作過程中獲悉的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、租賃條款細(xì)節(jié)、物業(yè)方案等；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的租賃及物業(yè)管理咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對乙方的服務(wù)方案提出修改意見或調(diào)整要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合；

3.1.3甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求乙方提供必要的背景資料及專業(yè)建議，以支持其租賃決策及合同談判；

3.1.4甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的商業(yè)租賃需求信息及背景資料，包括但不限于經(jīng)營計劃、預(yù)算范圍、目標(biāo)租戶畫像等，以便乙方有效開展工作；

3.1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付前期服務(wù)費(fèi)用，確?？铐棸磿r足額到賬；

3.1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、客戶接待等對接工作，提供必要的便利條件；

3.1.7甲方應(yīng)對乙方在前期服務(wù)過程中獲悉的自身商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，并確保其提供的租賃條款及商業(yè)信息不侵犯第三方合法權(quán)益；

3.1.8甲方有權(quán)在協(xié)議履行完畢或終止后，依據(jù)實際需要決定是否簽訂《商業(yè)租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)合同》，但若因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，甲方仍需承?dān)已發(fā)生且合理的乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取前期服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及信息配合；

3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)能力及市場經(jīng)驗，為甲方提供獨(dú)立的商業(yè)分析、租賃策略建議及物業(yè)管理方案，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

3.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條定義及約定范圍，全面履行服務(wù)義務(wù)，包括但不限于完成市場調(diào)研報告、提供租賃方案建議、執(zhí)行租戶信息篩選與對接、參與合同條款協(xié)商等；

3.2.4乙方應(yīng)確保其提供的市場分析、方案建議等信息來源可靠、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，并基于客觀事實進(jìn)行判斷，但因甲方提供虛假信息或市場環(huán)境發(fā)生不可預(yù)見重大變化導(dǎo)致的后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任；

3.2.5乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及敏感信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限為本協(xié)議終止后兩年；

3.2.6乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并在提供物業(yè)管理方案時，明確服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目及免責(zé)條款，相關(guān)細(xì)節(jié)以雙方后續(xù)《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)；

3.2.7乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方無正當(dāng)理由拖欠費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.2.8乙方應(yīng)指派專門的項目負(fù)責(zé)人與甲方對接，確保溝通順暢、服務(wù)到位，并對服務(wù)過程中的重要事項進(jìn)行書面記錄或確認(rèn)；

3.2.9乙方應(yīng)保證其在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方過錯給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.2.10乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行潛在租戶的初步接觸與溝通，但最終租賃決策及合同簽訂由甲方自主決定，乙方不對租賃結(jié)果負(fù)責(zé)；

3.2.11乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律及商業(yè)咨詢意見，幫助甲方識別潛在風(fēng)險，但最終決策風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)；

3.2.12協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方完整返還其持有的涉及甲方的保密信息，除非已進(jìn)入公共領(lǐng)域或獲得甲方書面許可。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下前期服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費(fèi)用包含但不限于本協(xié)議第二條所述的市場分析報告、租賃策略建議、物業(yè)管理方案策劃、租戶信息篩選與初步對接、合同條款協(xié)商支持等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：

(1)甲乙雙方正式簽署本協(xié)議之日起十（10）日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣（大寫）壹拾伍萬元伍仟元整（￥150,500.00）；

(2)剩余款項的百分之五十（50%），即人民幣（大寫）壹拾玖萬肆仟伍佰元整（￥194,500.00），甲方應(yīng)在乙方完成全部前期服務(wù)內(nèi)容、甲方確認(rèn)服務(wù)成果且本協(xié)議正式履行滿三個月（3）個月后支付至乙方賬戶。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額且有效的支付憑證或承諾函，作為繼續(xù)履行服務(wù)的條件。如甲方未能按時足額支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，并按本協(xié)議第六條約定追究甲方違約責(zé)任。

5.本協(xié)議項下的所有價格均以人民幣計價，且為固定價格，不包含稅費(fèi)。如因政府政策調(diào)整、市場波動等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價格，協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六（6）個月。自協(xié)議生效之日起計算，至六（6）個月后自動終止，除非雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致續(xù)簽。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)完成初步市場分析報告的交付，并在六十（60）日內(nèi)完成租賃策略建議及物業(yè)管理方案的初步方案提交。甲方應(yīng)在收到乙方方案后十五（15）日內(nèi)反饋修改意見，乙方根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行完善，并在協(xié)議有效期內(nèi)最終提交完整方案。

3.租戶信息篩選與對接服務(wù)應(yīng)在協(xié)議生效后九十（90）日內(nèi)完成初步階段，雙方應(yīng)在此期間積極進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)在收到潛在租戶信息后十（10）日內(nèi)予以確認(rèn)或提出處理建議。

4.雙方約定，在協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)至少召開兩次正式會議討論合作進(jìn)展，具體時間由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)提前五（5）日通知甲方會議時間及議題。

5.協(xié)議終止時，如甲方?jīng)Q定簽訂《商業(yè)租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)合同》，雙方應(yīng)在協(xié)議終止后三十（30）日內(nèi)完成最終合同文本的簽署。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十（10）日內(nèi)向甲方返還所有未公開的保密信息資料。

6.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成的服務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生的服務(wù)成本，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

(2)甲方未能按時提供必要的背景資料、經(jīng)營計劃或配合乙方完成現(xiàn)場勘查、客戶接待等關(guān)鍵工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延遲或無法達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延遲一日，按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的千分之一（0.1%）向乙方支付延誤違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的百分之八十（80%）作為結(jié)算費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)甲方在協(xié)議履行期間或終止后，擅自使用、復(fù)制或泄露乙方提供的商業(yè)方案、市場數(shù)據(jù)等保密信息，或利用乙方提供的資源直接或間接與乙方競爭，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、聲譽(yù)損失等。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并可尋求禁令救濟(jì)。

(4)若甲方因自身原因?qū)е隆渡虡I(yè)租賃合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》未能簽訂，甲方仍需按本協(xié)議約定支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。具體結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實際服務(wù)工作量協(xié)商確定，但最低不得低于本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的一半（50%）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第二條約定的范圍和質(zhì)量提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修正或重做，并免收或減收相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若乙方逾期未修正且影響甲方正常決策或交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過已支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍（200%）。

(2)乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假、誤導(dǎo)性信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同預(yù)期收益損失、費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若乙方行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

(3)乙方未能按時交付關(guān)鍵服務(wù)成果（如市場分析報告逾期超過六十（60）日未提交），每逾期一日，應(yīng)按未交付成果價值（或總服務(wù)費(fèi)用）的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

(4)乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，擅自向第三方披露甲方信息，應(yīng)立即停止違約行為，向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十（10）日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方就本協(xié)議項下的索賠請求，應(yīng)在本協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)提出。任何一方在本協(xié)議項下的累計賠償總額，不應(yīng)超過其實際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且賠償方式以實際彌補(bǔ)損失為限，不得包含懲罰性或懲罰性質(zhì)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的實質(zhì)性困難或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，足以使對方了解不可抗力事件及其可能影響。若一方未在合理期限內(nèi)發(fā)出通知，導(dǎo)致對方無法及時采取措施或遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.減輕損失義務(wù)：雙方在不可抗力事件影響下，應(yīng)采取一切合理的措施，盡力減輕或消除不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響，包括但不限于暫停履行、調(diào)整履行方式等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)通知對方，并提供證明。本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)的時間。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)實際履行情況按比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，此前因不可抗力暫停履行的期限不予扣除。

6.不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款為雙方不可分割的一部分，任何試圖排除或限制本條款效力的條款均屬無效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并在爭議發(fā)生后十（10）日內(nèi)就協(xié)商解決進(jìn)行溝通。

2.協(xié)商不成：若雙方在爭議發(fā)生之日起三十（30）日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決：

(1)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。

3.仲裁選擇：選擇仲裁方式的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書及副本。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要決定是否進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，應(yīng)制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議結(jié)果制作裁決書。

4.訴訟選擇：選擇訴訟方式的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及副本。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但仲裁費(fèi)/律師費(fèi)等非訴訟成本由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)實際情況決定。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式時，約定由乙方所在地（即中國北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄與本協(xié)議相關(guān)的爭議。選擇仲裁方式時，約定適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為北京。

6.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議事項根本沖突的條款，直至爭議解決結(jié)果生效為止。雙方均有義務(wù)向爭議解決機(jī)構(gòu)（法院或仲裁庭）提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以專人遞送的，遞交時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有