2025年以房產(chǎn)為抵押物借款合同房地產(chǎn)抵押貸款借款合同本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供的借款本金為人民幣元（大寫(xiě)：）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條借款利率與利息支付2.1借款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮%，即為‰。2.2利息按（月/季/年）支付，首期利息于本合同簽訂后日內(nèi)支付，其余各期利息應(yīng)于每（月/季/年）的日前支付至乙方指定賬戶。第三條抵押物描述3.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)用房等）3.2甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息；違約金；實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第五條抵押登記與保險(xiǎn)5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。5.2甲方負(fù)責(zé)為上述房產(chǎn)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第六條借款的發(fā)放與償還6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付全部借款。6.2甲方承諾按期足額償還借款本金及利息。如出現(xiàn)逾期還款情形，乙方有權(quán)要求甲方立即清償未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條提前還款7.1甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)于計(jì)劃提前還款日前日以書(shū)面形式通知乙方。7.2提前還款部分不得要求退還已支付利息，剩余借款本金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為‰/日。8.2在甲方發(fā)生違約事件時(shí)，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方立即償還全部或部分借款；依法處分抵押物，優(yōu)先受償；通過(guò)法律途徑追償欠款。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定用途使用借款；甲方拒絕或拖延支付利息及本金；抵押物滅失、毀損或被查封。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（借款人）：簽署日期：年月日乙方（