2025新款商業(yè)店鋪出租合同樣本商業(yè)店鋪出租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法使用權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及其基本情況1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該店鋪的權(quán)屬狀況為：甲方（是/否）為該店鋪的合法所有權(quán)人，甲方承諾對(duì)該店鋪擁有完整的出租權(quán)，并保證租賃期間內(nèi)不存在任何第三方向乙方主張權(quán)利的情形。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），月租金為人民幣元整（大寫：圓整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3甲方不得將押金挪作他用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付乙方使用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法行為或經(jīng)營不符合法律法規(guī)的項(xiàng)目。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納與租賃物使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變承租人。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方使用的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月繳納。6.3租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方）。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。7.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租收益的%作為管理費(fèi)。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非本合同另有約定。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除支付逾期金額及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.1.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個(gè)月的租金作為違約金，沒收全部押金。9.1.3乙方因經(jīng)營行為違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。9.2.2甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：