2024年商業(yè)空間租賃臨時合同

本合同目錄一覽

第一條租賃物及租賃面積

i.i租賃物描述

1.2租賃面積確定

第二條租賃期限

2.1租賃開始日期

2.2租賃結(jié)束口期

第三條租金及支付方式

3.1租金金額

3.2租金支付方式

3.3租金支付時間

第四條押金

4.1押金金額

4.2押金退還條件及時間

第五條租賃用途

5.1租賃物的使用目的

5.2租賃物的使用限制

第六條維修責(zé)任

6.1出租人的維修責(zé)任

6.2承租人的維修責(zé)任

第七條保險責(zé)任

7.1出租人的保險責(zé)任

7.2承租人的保險責(zé)任

第八條轉(zhuǎn)租

8.1承租人轉(zhuǎn)租的限制

8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用

第九條合同的變更和解除

9.1合同變更條件

9.2合同解除條件

第十條違約責(zé)任

10.1出租人違約責(zé)任

10.2承租人違約責(zé)任

第十一條爭議解決

11.1爭議解決方式

11.2爭議解決地點

第十二條通知

12.1通知的方式

12.2通知的時間要求

第十三條其他條款

13.1附加條款

13.2附件說明

第十四條合同的生效、修訂及終止

14.1合同生效條件

14.2合同修訂方式

14.3合同終止條件

第一部分：合同如下：

第一條租賃物及租賃面積

1.1租賃物描述

租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體地址為。租賃物為一層

臨街商鋪，建筑面積為平方米。商鋪內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括照明、空調(diào)、衛(wèi)

生間等，商鋪外設(shè)有廣告位一個。

1.2租賃面積確定

租賃面積為平方米，具體邊界以《租賃物實地測量圖》為準(zhǔn)c承

租人僅享有租賃面積內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃面積外的任何權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1租賃開始日期

租賃開始日期為2024年X月X日。

2.2租賃結(jié)束日期

租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。租賃期滿后，如承租人需繼

續(xù)租賃，應(yīng)提前30天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后

可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額

每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），租金按月

支付。

3.2租金支付方式

租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。

3.3租金支付時間

承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

第四條押金

4.1押金金額

承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。

4.2押金退還條件及時間

租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還

給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到

賠償后，出租人在5個工作日內(nèi)退還承租人押金。

第五條租賃用途

5.1租賃物的使用目的

承租人不得將租賃物用于非法用途或國家明令禁止的經(jīng)營活動。

5.2租賃物的使用限制

承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何可能影響出租人聲譽、品牌形

象的宣傳活動。不得擅自改變租賃物的結(jié)溝、設(shè)施和外觀。

第六條維修責(zé)任

6.1出租人的維修責(zé)任

出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保共用部

位正常使用。

6.2承租人的維修責(zé)任

承租人負(fù)責(zé)對其專用的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護、保養(yǎng)，確保專

用設(shè)施正常使用。如因承租人原因?qū)е聦Ｓ迷O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)

維修費用。

第八條轉(zhuǎn)租

8.1承租人轉(zhuǎn)租的限制

承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有

轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提前30天向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并按照出租

人的要求提供相關(guān)證明材料。

8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用

承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照

出租人的要求支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。轉(zhuǎn)租手續(xù)費為租金總額的5%。

第九條合同的變更和解除

9.1合同變更條件

合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)

容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。

9.2合同解除條件

合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除原

因包括但不限于租賃物毀損、租賃物所有權(quán)變動、法律法規(guī)變化等。

第十條違約責(zé)任

10.1出租人違約責(zé)任

出租人未按照合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)支付

違約金。違約金為租金總額的10%o

10.2承租人違約責(zé)任

承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付違約

金。違約金為應(yīng)支付租金的10%o

第十一條爭議解決

11.1爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

11.2爭議解決地點

本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。

第十二條通知

12.1通知的方式

雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直

接送達(dá)的方式進(jìn)行。

12.2通知的時間要求

雙方應(yīng)在合同約定的地址接收通知。通知自發(fā)送之日起視為送

達(dá)。

第十三條其他條款

13.1附加條款

本合同附件包括《租賃物實地測量圖》、《商鋪經(jīng)營范圍限制說明》

等。

13.2附件說明

附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

第十四條合同的生效、修訂及終止

14.1合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2合同修訂方式

合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。

14.3合同終止條件

租賃期滿或合同提前解除的，本合同即終止。合同終止后，承租

人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：《租賃物實地測量圖》

詳細(xì)要求：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的為界、面積、設(shè)施位置等，

由專業(yè)測量機構(gòu)出具并經(jīng)雙方確認(rèn)。

附件說明：該附件用于明確租賃物的具體范圍和邊界，確保雙方

對租賃物的認(rèn)識一致。

附件二：《商鋪經(jīng)營范圍限制說明》

詳細(xì)要求：該說明應(yīng)詳細(xì)列出商鋪經(jīng)營范圍的限制條款，包括但

不限于禁止經(jīng)營的商品/服務(wù)、特殊許可要求等。

附件說明：該附件用于明確承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的限制條

件，以確保租賃物的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。

附件三：《押金退還確認(rèn)書》

詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明押金退還的條件和時間，并由雙

方簽字確認(rèn)。

附件說明：該附件用于確保押金退還過程的透明和公正，保護雙

方的權(quán)益。

附件四：《租金支付記錄》

詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時間、金額、方式

等信息。

附件說明：該附件用于記錄和證明租金的支付情況，避免因支付

問題產(chǎn)生的糾紛。

附件五：《維修保養(yǎng)記錄》

詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租人和承租人的維修保養(yǎng)情況，

包括維修項目、時間、費用等信息。

附件說明：該附件用于記錄和管理租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保

租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。

說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

違約行為包括但不限于：

1.出租人未按約定時間提供租賃物或租賃物不符合約定。

2.承租人未按約定時間支付租金或租金金額不足。

3.承租人未按約定使用租賃物或違反租賃物的使用限制。

4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。

5.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物。

違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

1.出租人違約金為租金總額的10虹

2.承租人違約金為應(yīng)支付租金的10%o

3.轉(zhuǎn)租手續(xù)費為租金總額的5吼

示例說明：

如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)鳧供租賃物，承租人可以要

求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10機

說明三：法律名詞及解釋：

1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空

間。

2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。

3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆

費用。

4.違約金：指一方違約時