望京小型房屋施工組織設(shè)計(jì)方案一、工程概況本工程位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京區(qū)域，為三層小型框架結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積680㎡，建筑高度10.5m?；A(chǔ)形式采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，主體為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊填充，屋面設(shè)計(jì)為不上人保溫屋面。工程包含土建、裝飾、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)施工內(nèi)容，計(jì)劃總工期150日歷天。二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置項(xiàng)目經(jīng)理1名、技術(shù)負(fù)責(zé)人1名、施工員2名、質(zhì)量安全員1名、材料員1名、資料員1名，各專(zhuān)業(yè)施工班組（木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、水電工）根據(jù)施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)配。（二）施工分區(qū)劃分基礎(chǔ)施工區(qū)：劃分獨(dú)立基礎(chǔ)施工段3個(gè)，采用流水作業(yè)方式推進(jìn)主體結(jié)構(gòu)區(qū)：按樓層劃分為3個(gè)施工段，每層劃分為梁柱施工區(qū)、樓板施工區(qū)裝飾裝修區(qū)：分為外墻施工區(qū)、室內(nèi)裝修區(qū)、屋面施工區(qū)三個(gè)獨(dú)立作業(yè)面安裝工程區(qū)：水電管線(xiàn)預(yù)埋與結(jié)構(gòu)施工同步，設(shè)備安裝在裝飾階段插入（三）施工順序規(guī)劃測(cè)量放線(xiàn)→土方開(kāi)挖→基礎(chǔ)施工→主體結(jié)構(gòu)施工（一層→二層→三層）→屋面工程→外墻保溫及飾面→室內(nèi)裝修（自上而下）→水電安裝→設(shè)備調(diào)試→竣工清理三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)施工方案（模板、腳手架、防水等）建立軸線(xiàn)控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)，采用全站儀進(jìn)行定位放線(xiàn)，設(shè)置永久性控制樁編制鋼筋、模板、混凝土等主要材料的翻樣圖，進(jìn)行技術(shù)交底和樣板引路制度（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地平整：清除場(chǎng)地雜物，平整場(chǎng)地坡度≤2%，設(shè)置排水溝和集水井臨時(shí)設(shè)施：搭建辦公室（30㎡）、宿舍（80㎡）、材料倉(cāng)庫(kù)（60㎡）、水泥罐（1個(gè)）、砂石料場(chǎng)（100㎡）施工道路：澆筑150mm厚C20混凝土臨時(shí)道路，寬度4m，設(shè)置回車(chē)場(chǎng)臨水臨電：接入DN50給水管，設(shè)置4個(gè)消防栓；安裝315KVA變壓器，配置二級(jí)配電箱3個(gè)，三級(jí)配電箱8個(gè)（三）材料準(zhǔn)備材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間質(zhì)量要求鋼筋HRB400EΦ12-25t45基礎(chǔ)施工前7天抗拉強(qiáng)度≥540MPa，屈強(qiáng)比≤0.85水泥P.O42.5t60分三批進(jìn)場(chǎng)安定性合格，初凝時(shí)間≥45min砂子中砂m3180基礎(chǔ)施工前3天含泥量≤3%，細(xì)度模數(shù)2.3-3.0石子5-31.5mmm3280基礎(chǔ)施工前3天壓碎指標(biāo)≤10%，針片狀含量≤15%加氣塊200×240×600mm塊8500主體施工前10天干密度≤600kg/m3，抗壓強(qiáng)度≥3.5MPa四、主要施工方法（一）基礎(chǔ)工程土方開(kāi)挖：采用反鏟挖掘機(jī)開(kāi)挖，深度3.2m，放坡系數(shù)1:0.5，基底留300mm人工清槽?；又苓呍O(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，夜間掛警示燈。墊層施工：C15混凝土墊層厚100mm，采用平板振搗器振搗，表面抹平壓光，養(yǎng)護(hù)期≥7天。墊層周邊超出基礎(chǔ)邊緣100mm。鋼筋工程：獨(dú)立基礎(chǔ)鋼筋綁扎，受力鋼筋Φ16@150，分布鋼筋Φ12@200，保護(hù)層厚度40mm。鋼筋接頭采用直螺紋連接，接頭錯(cuò)開(kāi)率50%，綁扎完成后設(shè)置墊塊。模板工程：采用18mm厚多層板，50×100mm木方背楞，間距300mm，外側(cè)采用Φ48×3.5mm鋼管支撐，間距600mm。模板拼縫粘貼海綿條，確保接縫嚴(yán)密?；炷凉こ蹋篊30混凝土澆筑，坍落度180±20mm，采用汽車(chē)泵輸送，插入式振搗器振搗，振搗間距≤500mm，振搗時(shí)間15-30s。澆筑完成后覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14天。（二）主體結(jié)構(gòu)工程模板工程框架柱：采用18mm厚多層板，50×100mm木方（間距200mm）+雙鋼管抱箍（間距500mm），柱底設(shè)置清掃口框架梁：截面≥400mm的梁設(shè)置對(duì)拉螺栓，間距500mm，梁底支撐間距600mm，掃地桿距地200mm樓板模板：采用滿(mǎn)堂腳手架支撐，立桿間距800×800mm，橫桿步距1.5m，鋪設(shè)18mm厚多層板，拼縫處用膠帶密封鋼筋工程框架柱：縱向鋼筋采用電渣壓力焊連接，接頭位置設(shè)在樓板以上≥500mm處，箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度為柱長(zhǎng)邊尺寸、柱凈高1/6、500mm三者最大值框架梁：縱向鋼筋采用直螺紋連接，上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)連接，下部鋼筋在支座處連接，主次梁交接處設(shè)置附加箍筋和吊筋板鋼筋：底筋伸入支座≥5d且過(guò)梁中線(xiàn)，面筋兩端設(shè)彎鉤，板厚≥150mm時(shí)設(shè)置雙層雙向鋼筋混凝土工程強(qiáng)度等級(jí)：框架柱C35，梁板C30，樓梯C30澆筑順序：先澆柱混凝土（分層澆筑，每層高度≤500mm），間隔1小時(shí)后澆筑梁板混凝土施工縫設(shè)置：柱留在梁底20mm處，梁留在跨中1/3范圍內(nèi)，板留在次梁跨中1/3范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃草簾被，保持濕潤(rùn)≥14天，混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前不得踩踏（三）砌筑工程材料要求：加氣混凝土砌塊進(jìn)場(chǎng)后堆放在室內(nèi)，齡期≥28天，砌筑前24小時(shí)澆水濕潤(rùn)，含水率控制在15%-20%砌筑工藝：采用M5混合砂漿砌筑，灰縫厚度15mm，飽滿(mǎn)度≥90%砌筑前設(shè)置皮數(shù)桿，每皮砌塊高度240mm，設(shè)置2φ6@500拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)≥1000mm墻高≥3m時(shí)設(shè)置圈梁，墻長(zhǎng)≥5m時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱，門(mén)窗洞口兩側(cè)設(shè)置抱框柱每天砌筑高度≤1.8m，雨天≤1.2m，灰縫橫平豎直，不得有通縫質(zhì)量控制：墻面垂直度偏差≤5mm，平整度偏差≤8mm，門(mén)窗洞口尺寸偏差±5mm（四）屋面工程基層處理：清理屋面板表面雜物，修補(bǔ)裂縫，涂刷基層處理劑，干燥后進(jìn)行下道工序保溫層施工：鋪設(shè)80mm厚擠塑聚苯板，錯(cuò)縫排列，板縫用同類(lèi)材料碎屑填塞，表面抹20mm厚1:3水泥砂漿找平層防水層施工：采用3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法施工先做陰陽(yáng)角、水落口、排氣管等部位附加層，寬度500mm卷材長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔封邊防水層完成后做閉水試驗(yàn)，蓄水深度20mm，持續(xù)24小時(shí)無(wú)滲漏保護(hù)層施工：40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)，設(shè)置6m×6m分格縫，縫寬20mm，嵌填密封膠（五）裝飾裝修工程外墻工程：基層處理：墻面清掃、修補(bǔ)，涂刷界面劑保溫層：粘貼60mm厚EPS保溫板，采用點(diǎn)粘法，粘結(jié)面積≥40%，錨栓間距500mm抗裂層：抹3mm厚抗裂砂漿，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度100mm飾面層：噴涂真石漆，分底漆、中層、面漆三遍施工，顏色均勻一致室內(nèi)裝修：墻面抹灰：15mm厚1:3水泥砂漿打底，5mm厚1:2.5水泥砂漿罩面，表面壓光地面工程：衛(wèi)生間采用300×300mm防滑地磚，臥室采用800×800mm玻化磚，客廳采用實(shí)木地板吊頂工程：廚房、衛(wèi)生間采用鋁合金扣板吊頂，其他房間采用輕鋼龍骨石膏板吊頂門(mén)窗安裝：入戶(hù)門(mén)為鋼制防盜門(mén)，內(nèi)門(mén)為實(shí)木復(fù)合門(mén)，外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗五、安裝工程施工（一）給排水工程管道安裝：給水管采用PPR管，熱熔連接，壓力試驗(yàn)0.8MPa，保壓1小時(shí)壓降≤0.05MPa排水管采用UPVC管，膠粘劑連接，坡度符合設(shè)計(jì)要求（橫管≥2%，立管1%）衛(wèi)生潔具安裝在墻面抹灰完成后進(jìn)行，固定牢固，接口嚴(yán)密，做通水試驗(yàn)消防系統(tǒng)：安裝DN65室內(nèi)消火栓4套，配置25m水龍帶和φ19水槍消防管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，系統(tǒng)試壓1.6MPa，保壓30分鐘無(wú)滲漏（二）電氣工程管線(xiàn)敷設(shè)：強(qiáng)電管采用SC鍍鋅鋼管，弱電管采用PVC管，暗敷在樓板和墻體內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)規(guī)格：照明回路BV-2.5mm2，插座回路BV-4mm2，空調(diào)回路BV-6mm2配電箱安裝垂直度偏差≤1.5‰，接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥0.5MΩ設(shè)備安裝：燈具安裝：嵌入式燈具在吊頂龍骨安裝時(shí)定位，安裝高度符合設(shè)計(jì)要求開(kāi)關(guān)插座：安裝高度偏差≤5mm，同一場(chǎng)所高度差≤5mm，面板緊貼墻面弱電系統(tǒng)：包括網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、電視、安防系統(tǒng)，管線(xiàn)預(yù)埋與強(qiáng)電分開(kāi)敷設(shè)六、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵線(xiàn)路土方開(kāi)挖（7天）→基礎(chǔ)施工（15天）→主體結(jié)構(gòu)（45天）→屋面工程（10天）→外墻施工（20天）→室內(nèi)裝修（30天）→水電安裝（25天）→調(diào)試清理（8天）（二）進(jìn)度保障措施資源保障：鋼筋、水泥等主要材料提前10天進(jìn)場(chǎng)，保證連續(xù)施工機(jī)械保障：配置QTZ315塔吊1臺(tái)、施工電梯1臺(tái)、混凝土輸送泵1臺(tái)勞動(dòng)力保障：高峰期投入勞動(dòng)力85人，各專(zhuān)業(yè)班組保持穩(wěn)定技術(shù)保障：提前解決圖紙問(wèn)題，采用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，減少返工制度保障：實(shí)行周進(jìn)度計(jì)劃考核，延誤超3天及時(shí)采取趕工措施七、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），實(shí)行質(zhì)量一票否決制關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)：鋼筋連接、混凝土澆筑、防水施工等原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：查驗(yàn)合格證、出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)試（二）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制鋼筋工程：受力鋼筋保護(hù)層厚度偏差：基礎(chǔ)±10mm，梁柱±5mm，板±3mm鋼筋間距偏差±10mm，排距偏差±5mm，綁扎牢固無(wú)松動(dòng)直螺紋接頭外露絲扣≤2p，扭矩值符合規(guī)范要求混凝土工程：結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)：回彈法檢測(cè)強(qiáng)度，取芯法驗(yàn)證，碳化深度≤2mm軸線(xiàn)位置偏差≤8mm，截面尺寸偏差+8mm/-5mm，表面平整度≤8mm裂縫控制：表面裂縫寬度≤0.2mm，不得有貫通裂縫防水工程：防水層不得有破損、空鼓、氣泡，搭接縫嚴(yán)密屋面、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏，墻面淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏八、安全文明施工（一）安全管理措施安全教育：進(jìn)場(chǎng)工人三級(jí)安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗防護(hù)設(shè)施：腳手架：搭設(shè)雙排落地式腳手架，立桿間距1.5m，步距1.8m，設(shè)置剪刀撐臨邊防護(hù)：樓梯口、電梯井口、陽(yáng)臺(tái)邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)高處作業(yè)：作業(yè)層滿(mǎn)鋪腳手板，設(shè)置18cm高擋腳板，工人佩戴安全帽、安全帶消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防栓4個(gè)，滅火器15組（每組4個(gè)）易燃易爆材料單獨(dú)存放，配備專(zhuān)用滅火器材，設(shè)置禁火標(biāo)志（二）文明施工措施場(chǎng)地管理：材料分類(lèi)堆放，設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，施工道路灑水降塵噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB，夜間施工辦理許可手續(xù)揚(yáng)塵治理：裸露土方覆蓋，出入口設(shè)置洗車(chē)槽，安裝PM10監(jiān)測(cè)儀垃圾處理：建筑垃圾分類(lèi)存放，及時(shí)清運(yùn)，生活垃圾日產(chǎn)日清九、環(huán)境保護(hù)措施廢水處理：設(shè)置沉淀池（三級(jí)），施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)廢氣控制：水泥罐安裝除塵裝置，嚴(yán)禁焚燒廢棄物固廢處理：建筑垃圾分類(lèi)回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處理水土保持：施工期間保持排水通暢，工程完工后恢復(fù)綠化面積≥90%十、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件應(yīng)急火災(zāi)事故：立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，撥打119觸電事故：立即拉閘斷電，對(duì)傷者進(jìn)行初步急救，撥打120坍塌事故：立即停止施工，組織救援，設(shè)置警戒區(qū)，上報(bào)相關(guān)部門(mén)（二）自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)暴雨防汛：配備抽水泵4臺(tái)，雨衣雨鞋20套，暴雨前清理排水溝大風(fēng)預(yù)警：6級(jí)以上大風(fēng)停止高處作業(yè)，加固腳手架和塔吊高溫天氣：調(diào)整作業(yè)時(shí)間（避開(kāi)11:00-15:00），配備防暑藥品和降溫設(shè)備十一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：含地基驗(yàn)槽、鋼筋、模板、混凝土等分項(xiàng)驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)