小區(qū)廣告收益質(zhì)押合同甲方（出質(zhì)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)權人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)廣告收益相關權益，為擔保債務的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以其小區(qū)廣告收益向乙方設定質(zhì)押事宜，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)押標的1.甲方以其在[小區(qū)名稱]（小區(qū)地址：__________________）享有的自本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)的廣告收益權作為質(zhì)押標的，向乙方提供質(zhì)押擔保。該廣告收益包括但不限于在小區(qū)內(nèi)建筑物外墻、電梯間、公告欄等位置發(fā)布廣告所獲得的全部收入。2.甲方應向乙方提供關于小區(qū)廣告收益相關的合同、協(xié)議等文件，證明其對該廣告收益權擁有合法、完整的權利。二、被擔保的主債權及金額1.本質(zhì)押合同所擔保的主債權為甲方與乙方于[主債權合同簽訂日期]簽訂的[主債權合同名稱]（合同編號：__________________）中約定的甲方對乙方所負的債務，主債權金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.主債權的履行期限自[主債權起始履行日期]至[主債權結(jié)束履行日期]。三、質(zhì)押擔保的范圍質(zhì)押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、質(zhì)權的設立1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就上述小區(qū)廣告收益權質(zhì)押事宜向相關管理部門辦理出質(zhì)登記手續(xù)。相關費用由甲方承擔。2.自辦理出質(zhì)登記手續(xù)完畢之日起，質(zhì)權設立。五、甲方的權利和義務1.權利-在主債權履行期限屆滿前，甲方有權按照小區(qū)廣告收益相關合同的約定，正常管理和收取廣告收益，但應將收益情況及時告知乙方。-若乙方因?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權而處置質(zhì)押標的導致甲方遭受損失，甲方有權在法律允許的范圍內(nèi)向乙方進行追償。2.義務-甲方應確保對質(zhì)押的小區(qū)廣告收益權擁有合法、有效的處分權，不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封等權利受限情形。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押標的存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應妥善管理小區(qū)廣告業(yè)務，確保廣告收益的正常獲取。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更、解除與廣告發(fā)布方的合同，不得降低廣告收費標準，不得放棄廣告收益?zhèn)鶛嗟扔绊戀|(zhì)押標的價值的行為。-在質(zhì)押期間，如小區(qū)廣告收益相關合同發(fā)生變更、終止等情況，甲方應在知悉后[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關文件資料。-甲方應協(xié)助乙方對小區(qū)廣告收益情況進行監(jiān)督和檢查，按照乙方要求定期提供廣告收益的財務報表、發(fā)票等資料。六、乙方的權利和義務1.權利-有權按照本合同的約定，在甲方不履行主債權債務時，依法處置質(zhì)押的小區(qū)廣告收益權，以所得價款優(yōu)先受償。-有權監(jiān)督甲方對小區(qū)廣告業(yè)務的管理，檢查廣告收益的收取和使用情況。-在質(zhì)權存續(xù)期間，若質(zhì)押標的價值明顯減少，足以危害乙方質(zhì)權的，乙方有權要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，乙方可以拍賣、變賣質(zhì)押標的，并與甲方協(xié)議將拍賣、變賣所得價款提前清償所擔保的債權或者向與乙方約定的第三人提存。2.義務-妥善保管甲方交付的與小區(qū)廣告收益權相關的文件資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。-在主債權得到清償后，應協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。七、質(zhì)物的處置1.若甲方在主債權履行期限屆滿后未履行債務，乙方有權依法處置質(zhì)押的小區(qū)廣告收益權。處置方式包括但不限于與廣告發(fā)布方協(xié)商直接收取廣告收益、通過法律程序轉(zhuǎn)讓該廣告收益權等。2.乙方處置質(zhì)押標的所得價款，在扣除實現(xiàn)質(zhì)權的費用后，按照本合同約定的質(zhì)押擔保范圍優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方的債務。若所得價款不足以清償全部債務，乙方有權繼續(xù)向甲方追償；若有剩余，應返還給甲方。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定的義務，應向乙方支付主債權金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本合同約定的義務，應向甲方支付主債權金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方