房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四（以下簡稱“乙方”）就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以茲共同遵守。

目標(biāo)房屋系甲方合法開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目，位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋編號為XX。甲方已通過合法程序取得該房屋的預(yù)售許可證，并已向市場公開銷售。乙方作為目標(biāo)房屋的潛在購買方/租賃方/委托方，因自身原因無法繼續(xù)履行與甲方簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》或租賃合同/委托合同（以下簡稱“原協(xié)議”），故經(jīng)甲方同意，將目標(biāo)房屋的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方行使原協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利。

原協(xié)議中約定的房屋總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），其中包含購房款/租金/服務(wù)費(fèi)等。甲方同意將原協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該認(rèn)購權(quán)并支付相應(yīng)對價(jià)。雙方在本協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及原協(xié)議的約定。本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方對目標(biāo)房屋真實(shí)意愿的體現(xiàn)，且不損害任何第三方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方將目標(biāo)房屋的認(rèn)購權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自此享有在原協(xié)議項(xiàng)下的一切相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，不影響原協(xié)議中其他未轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將合法擁有的目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方行使該認(rèn)購權(quán)，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的設(shè)立。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓主體、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓對價(jià)、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、原協(xié)議的銜接、違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在完成目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)的合法、合規(guī)轉(zhuǎn)讓，保障交易的安全性和有效性，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列詞語具有以下含義：

1.“目標(biāo)房屋”指代本協(xié)議第一條所述的XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房屋編號為XX的房產(chǎn)。

2.“原協(xié)議”指代甲方與乙方（或原認(rèn)購人/承租人/委托人）就目標(biāo)房屋簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》或租賃合同/委托合同。

3.“認(rèn)購權(quán)”指代甲方根據(jù)原協(xié)議約定，在目標(biāo)房屋符合交付條件時(shí)，優(yōu)先購買或租賃該房屋的權(quán)利。

4.“轉(zhuǎn)讓對價(jià)”指代乙方為獲得目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于購房款/租金/服務(wù)費(fèi)等。

5.“房屋總價(jià)款”指代原協(xié)議中約定的目標(biāo)房屋的總價(jià)格，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將目標(biāo)房屋的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓對價(jià)。

（2）甲方有義務(wù)保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓擁有合法、完整的權(quán)利，且該轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于原協(xié)議的變更、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記或租賃關(guān)系的設(shè)立等。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供原協(xié)議的完整副本，并保證原協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行情況，并在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得目標(biāo)房屋的認(rèn)購權(quán)，并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在原協(xié)議項(xiàng)下行使認(rèn)購權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購買或租賃目標(biāo)房屋的權(quán)利。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)，并按照原協(xié)議約定履行購房/租賃/委托等義務(wù)。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供身份證明及相關(guān)文件，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供原協(xié)議的完整副本，并有權(quán)對原協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，確保自身權(quán)益不受侵害。

（7）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，保持目標(biāo)房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，確保雙方權(quán)益不受侵害。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)通知甲方任何可能影響本協(xié)議履行的情況，并采取積極措施避免損失擴(kuò)大。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得從事任何欺詐行為或損害甲方利益的行為。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極配合甲方解決可能出現(xiàn)的爭議或糾紛，并愿意通過友好協(xié)商的方式解決問題。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的履行期限，不得擅自拖延或拒絕履行義務(wù)。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，不得逃避或拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

（17）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

（19）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，并在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減少損失。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守本協(xié)議約定的附則條款，確保本協(xié)議的完整性和有效性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓對價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該轉(zhuǎn)讓對價(jià)包含乙方未來行使原協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利所需支付的全部款項(xiàng)，具體以原協(xié)議約定為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)的全額。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前提供甲方指定的收款賬戶信息。甲方應(yīng)在收到乙方的支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

如乙方需分期支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確分期支付的具體金額、時(shí)間和方式。任何一期款項(xiàng)未按約定支付，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓對價(jià)全款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理原協(xié)議的變更手續(xù)，將認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)，配合完成相關(guān)手續(xù)的簽署和辦理。

若因政府政策調(diào)整、市場變化或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致目標(biāo)房屋的預(yù)售許可、銷售狀態(tài)或租賃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后XX日內(nèi)協(xié)商處理，必要時(shí)可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，積極履行各自義務(wù)，確保目標(biāo)房屋認(rèn)購權(quán)的轉(zhuǎn)讓順利完成。任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定將目標(biāo)房屋的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐、隱瞞等行為，致使乙方無法行使原協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償上限為轉(zhuǎn)讓對價(jià)的XX%。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理原協(xié)議變更手續(xù)，或提供虛假文件、信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)行使認(rèn)購權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在收到乙方違約責(zé)任通知后XX日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施完成手續(xù)辦理，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)XX%的違約金。

（3）若甲方因自身原因?qū)е略瓍f(xié)議項(xiàng)下權(quán)利無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

（4）甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如中介費(fèi)等）導(dǎo)致乙方無法行使權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足支付，并自逾期之日起按日加收未付金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)XX%的違約金，且甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成損失的權(quán)利。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假文件、信息，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在收到甲方違約責(zé)任通知后XX日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施完成手續(xù)辦理，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓對價(jià)XX%的違約金。

（3）若乙方因自身原因?qū)е缕湔J(rèn)購權(quán)無法行使或被取消，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期收益、前期投入等。

（4）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）導(dǎo)致甲方無法完成轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方互負(fù)違約責(zé)任：

若因雙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免給對方造成不必要的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的XX倍。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失與違約金差額部分。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.爭議解決期間的違約：

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內(nèi)容，直至爭議解決完畢。若一方在此期間違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向守約方支付違約金和賠償金。違約方支付違約金和賠償金后，守約方仍有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，直至其權(quán)利得到完全恢復(fù)。

8.違約責(zé)任的限制：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)守約方的合法權(quán)益，違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方可另行協(xié)商解決違約問題，達(dá)成和解協(xié)議。

9.違約責(zé)任的適用范圍：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，包括但不限于本協(xié)議中明確約定的違約情形和雙方實(shí)際發(fā)生的違約行為。

10.違約責(zé)任的追究：

若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約問題。違約方應(yīng)積極配合守約方追究其違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

11.違約責(zé)任的后果：

若違約方未按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取一切必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償金，解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

12.違約責(zé)任的管轄：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，無論違約行為發(fā)生地點(diǎn)如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。

13.違約責(zé)任的期限：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。但若違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任條款應(yīng)繼續(xù)適用，直至違約行為終止。

14.違約責(zé)任的不可分割性：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是不可分割的，任何一方不得以任何理由部分或全部放棄其權(quán)利義務(wù)。若一方放棄部分權(quán)利義務(wù)，不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。

15.違約責(zé)任的優(yōu)先適用性：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用于其他協(xié)議條款，若雙方另有約定，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

16.違約責(zé)任的解釋順序：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)按照本協(xié)議約定的解釋順序進(jìn)行解釋，即先解釋具體條款，再解釋一般條款，最后解釋補(bǔ)充條款。

17.違約責(zé)任的適用條件：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，無論違約行為發(fā)生原因如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。

18.違約責(zé)任的限制性條款：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)守約方的合法權(quán)益，違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方可另行協(xié)商解決違約問題，達(dá)成和解協(xié)議。

19.違約責(zé)任的追索期限：

若一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出違約責(zé)任通知，否則守約方喪失追索違約責(zé)任的權(quán)利。

20.違約責(zé)任的證明責(zé)任：

若一方主張對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明對方違約行為的存在及其后果，否則守約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

21.違約責(zé)任的救濟(jì)措施：

若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取一切必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償金，解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

22.違約責(zé)任的限制性條款：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)守約方的合法權(quán)益，違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方可另行協(xié)商解決違約問題，達(dá)成和解協(xié)議。

23.違約責(zé)任的適用范圍：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，包括但不限于本協(xié)議中明確約定的違約情形和雙方實(shí)際發(fā)生的違約行為。

24.違約責(zé)任的追究：

若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約問題。違約方應(yīng)積極配合守約方追究其違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

25.違約責(zé)任的后果：

若違約方未按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取一切必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償金，解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

26.違約責(zé)任的管轄：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，無論違約行為發(fā)生地點(diǎn)如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。

27.違約責(zé)任的期限：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。但若違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任條款應(yīng)繼續(xù)適用，直至違約行為終止。

28.違約責(zé)任的不可分割性：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是不可分割的，任何一方不得以任何理由部分或全部放棄其權(quán)利義務(wù)。若一方放棄部分權(quán)利義務(wù)，不影響其他權(quán)利義務(wù)的履行。

29.違約責(zé)任的優(yōu)先適用性：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款優(yōu)先適用于其他協(xié)議條款，若雙方另有約定，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

30.違約責(zé)任的解釋順序：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款應(yīng)按照本協(xié)議約定的解釋順序進(jìn)行解釋，即先解釋具體條款，再解釋一般條款，最后解釋補(bǔ)充條款。

31.違約責(zé)任的適用條件：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約行為，無論違約行為發(fā)生原因如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。

32.違約責(zé)任的限制性條款：

本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)守約方的合法權(quán)益，違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方可另行協(xié)商解決違約問題，達(dá)成和解協(xié)議。

33.違約責(zé)任的追索期限：

若一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)，向違約方發(fā)出違約責(zé)任通知，否則守約方喪失追索違約責(zé)任的權(quán)利。

34.違約責(zé)任的證明責(zé)任：

若一方主張對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明對方違約行為的存在及其后果，否則守約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

35.違約責(zé)任的救濟(jì)措施：

若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)采取一切必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償金，解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本協(xié)議的履行，包括但不限于導(dǎo)致交易延遲、中止或無法完成。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對方，否則視為未能履行通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)在此期間內(nèi)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

5.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。協(xié)商期間，雙方應(yīng)互相配合，采取必要措施確保本協(xié)議的順利履行。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件存在及其影響本協(xié)議履行的責(zé)任。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

8.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款為雙方共同接受的免責(zé)條款，旨在保護(hù)雙方在不可預(yù)見、不可避免的客觀情況下的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理利用不可抗力條款，避免濫用免責(zé)權(quán)利。

9.不可抗力的不可分割性：本協(xié)議中的不可抗力條款是不可分割的，與協(xié)議其他條款相互獨(dú)立，但若發(fā)生沖突，以不可抗力條款為準(zhǔn)。

10.不可抗力的適用性：本協(xié)議中的不可抗力條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，無論不可抗力事件發(fā)生地點(diǎn)如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的不可抗力條款。

11.不可抗力的期限：本協(xié)議約定的不可抗力條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。但若不可抗力事件持續(xù)存在，不可抗力條款應(yīng)繼續(xù)適用，直至不可抗力事件終止。

12.不可抗力的解釋順序：本協(xié)議約定的不可抗力條款應(yīng)按照本協(xié)議約定的解釋順序進(jìn)行解釋，即先解釋具體條款，再解釋一般條款，最后解釋補(bǔ)充條款。

13.不可抗力的適用條件：本協(xié)議約定的不可抗力條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，無論不可抗力事件發(fā)生原因如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的不可抗力條款。

14.不可抗力的限制性條款：本協(xié)議約定的不可抗力條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，但雙方不得濫用該條款，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則合理利用。

15.不可抗力的追索期限：若一方發(fā)生不可抗力事件，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力責(zé)任通知，否則喪失追索不可抗力責(zé)任的權(quán)利。

16.不可抗力的證明責(zé)任：若一方主張不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其影響本協(xié)議履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

17.不可抗力的救濟(jì)措施：若一方發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)采取一切必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

18.不可抗力的管轄：本協(xié)議約定的不可抗力條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，無論不可抗力事件發(fā)生地點(diǎn)如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的不可抗力條款。

19.不可抗力的期限：本協(xié)議約定的不可抗力條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。但若不可抗力事件持續(xù)存在，不可抗力條款應(yīng)繼續(xù)適用，直至不可抗力事件終止。

20.不可抗力的不可分割性：本協(xié)議約定的不可抗力條款是不可分割的，與協(xié)議其他條款相互獨(dú)立，但若發(fā)生沖突，以不可抗力條款為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任、不可抗力等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院將依法作出判決。

6.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的取證工作。

7.爭議解決語言：爭議解決過程中使用的中文名稱應(yīng)與本協(xié)議書面文字一致，若存在不同文字版本，以中文版本為準(zhǔn)。

8.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

9.爭議解決期限：雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商未果，應(yīng)立即進(jìn)入調(diào)解或仲裁程序。

10.爭議解決適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國仲裁法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

11.爭議解決與協(xié)議履行：爭議解決過程中，非爭議部分的內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)履行，不影響協(xié)議的整體執(zhí)行。

12.爭議解決管轄：爭議解決應(yīng)按照本協(xié)議約定的管轄方式進(jìn)行處理，若雙方另有約定，以約定為準(zhǔn)。

13.爭議解決不可分割性：本協(xié)議中的爭議解決條款是不可分割的，與協(xié)議其他條款相互獨(dú)立，但若發(fā)生沖突，以爭議解決條款為準(zhǔn)。

14.爭議解決適用性：本協(xié)議中的爭議解決條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，無論爭議發(fā)生地點(diǎn)如何，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決條款。

15.爭議解決期限：本協(xié)議約定的爭議解決條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢之日止。但若爭議持續(xù)存在，爭議解決條款應(yīng)繼續(xù)適用，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等一切非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議條款與中華人民共和國法律相抵觸，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部列明的地址為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)等法律行為的主要地址。任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均視為已有效送達(dá)至該地址。

9.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免任何形式的利益沖突，并應(yīng)立即通知對方任何可能出現(xiàn)的利益沖突情況。

10.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人、其他簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無效，由此產(chǎn)生的責(zé)任由其法定代理人承擔(dān)。

11.多重語言版本：若本協(xié)議存在多種語言版本，各語言版本具有同等法律效力。若發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。

12.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.聯(lián)系方式更新：雙方應(yīng)確保本協(xié)議中列明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并定期更新。因聯(lián)系方式不準(zhǔn)確導(dǎo)致未能收到通知等后果的，由信息提供方承擔(dān)責(zé)任。

14.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，任何一份的變更或解除，均視為對所有份的變更或解除。

15.不可轉(zhuǎn)讓性：本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對方事先書面同意。

16.法律變更：若簽訂本協(xié)議后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行本協(xié)議，法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議條款無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。

17.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，若某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

18.爭議優(yōu)先適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決條款優(yōu)先適用，即使其他條款