招租服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1號XX廣場12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擁有合法的商業(yè)物業(yè)出租權(quán)，其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)，因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃工作。乙方作為服務(wù)提供方，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)和市場資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的租賃服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)租賃服務(wù)領(lǐng)域的深度合作正式開始，雙方將通過本協(xié)議約定的條款，共同推動(dòng)甲方物業(yè)租賃工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

本協(xié)議的背景條件為：甲方名下XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)，建筑面積約2000平方米，主要用于商業(yè)出租，物業(yè)內(nèi)部設(shè)施完善，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，具有較高的市場出租價(jià)值。甲方為提升租賃效率、降低運(yùn)營成本，決定委托乙方提供全流程的租賃服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理等。乙方在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾以專業(yè)的服務(wù)能力，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃目標(biāo)。雙方在充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，制定了本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，保障合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，以保障租賃服務(wù)的高效、規(guī)范進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：1.乙方為甲方提供XX大廈15層約2000平方米商業(yè)物業(yè)的市場租賃推廣服務(wù)，包括制定租賃策略、發(fā)布租賃信息、參加租賃推介活動(dòng)等；2.乙方負(fù)責(zé)篩選潛在承租客戶，進(jìn)行初步資格審核，并向甲方推薦符合條件的租賃對象；3.乙方代表甲方與符合條件的承租客戶進(jìn)行租賃談判，協(xié)助甲方達(dá)成租賃條件，包括租金、租期、付款方式、物業(yè)押金等核心條款；4.乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核及簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律規(guī)定及甲方利益；5.在租賃合同簽訂后，乙方提供租賃前期的物業(yè)管理協(xié)調(diào)服務(wù)，包括與承租客戶交接、指導(dǎo)承租客戶履行合同相關(guān)義務(wù)等；6.乙方定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)進(jìn)展情況，包括市場租賃信息、客戶反饋、服務(wù)成果等。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方提升租賃效率，擴(kuò)大租賃收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商業(yè)物業(yè)”指甲方委托乙方租賃服務(wù)的XX大廈15層約2000平方米商業(yè)用房，其具體位置、面積、設(shè)施等以甲方提供的物業(yè)資料為準(zhǔn)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂支持、前期物業(yè)管理協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全部服務(wù)。

3.“租賃合同”指甲方與承租客戶簽訂的關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃事宜的合同，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)押金、違約責(zé)任等條款。

4.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式見本協(xié)議第五條。

5.“有效承租客戶”指經(jīng)乙方初步審核及甲方最終確認(rèn)，具備租賃資質(zhì)且有意租賃甲方商業(yè)物業(yè)的客戶。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)對乙方推薦的承租客戶進(jìn)行最終審核，并有權(quán)決定是否接受其租賃要求。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃策略及租金標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃服務(wù)相關(guān)的市場報(bào)告、客戶信息等資料。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商業(yè)物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、租賃歷史等，并確保相關(guān)資料的合法性與有效性。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判、合同簽訂等工作，并及時(shí)履行自身在租賃合同中的義務(wù)。甲方應(yīng)確保其提供的租賃信息及要求符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免因甲方原因?qū)е伦赓U服務(wù)無法進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，負(fù)責(zé)執(zhí)行本協(xié)議約定的各項(xiàng)租賃服務(wù)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃推廣方案，包括市場分析、目標(biāo)客戶定位、推廣渠道選擇等，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場推廣，通過多種渠道發(fā)布租賃信息，提升甲方商業(yè)物業(yè)的出租率。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選潛在承租客戶，對客戶的資信狀況、租賃用途等進(jìn)行初步審核，并將符合條件的客戶推薦給甲方。乙方應(yīng)在接到甲方確認(rèn)的租賃意向后，代表甲方與承租客戶進(jìn)行租賃談判，努力爭取對甲方有利的租賃條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核租賃合同，確保合同條款的合法性與完整性，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)租賃條件后，協(xié)助甲方與承租客戶簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理協(xié)調(diào)服務(wù)，包括協(xié)助辦理租賃登記、指導(dǎo)承租客戶繳納租金及物業(yè)費(fèi)用、處理租賃期間的初步客戶投訴等，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃服務(wù)進(jìn)展情況，包括市場動(dòng)態(tài)、客戶反饋、服務(wù)成果等，并根據(jù)甲方要求提供專項(xiàng)報(bào)告。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)物業(yè)資料及租賃服務(wù)相關(guān)的客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃服務(wù)行為的合規(guī)性。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)計(jì)算：乙方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：租賃合同總金額的X%（X%由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，例如5%），最低支付金額為人民幣XX元，最高支付金額為人民幣XX元。若租賃合同總金額未達(dá)到最低支付標(biāo)準(zhǔn)，則服務(wù)費(fèi)按人民幣XX元計(jì)算。

2.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間分兩階段進(jìn)行。第一階段，在甲方與有效承租客戶簽訂租賃合同后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（例如50%）；第二階段，在租賃合同約定的首期租金到付日（或首期租金支付完成日，以較早者為準(zhǔn)）后的XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)總額的XX%（例如50%）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票（如需）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格。如需開具增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提條件是乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要租賃服務(wù)義務(wù)，即甲方已與有效承租客戶簽訂了租賃合同。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自2023年10月26日起至2025年10月25日止。

2.服務(wù)期限：乙方提供租賃服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至甲方商業(yè)物業(yè)租賃工作基本完成之日止，但不得早于本協(xié)議約定的協(xié)議有效期結(jié)束之日。具體服務(wù)期限的起止時(shí)間點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并應(yīng)在協(xié)議附件中明確約定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方提供下一年度的租賃計(jì)劃或目標(biāo)；乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提交上一年度的租賃服務(wù)總結(jié)報(bào)告。若甲方需要乙方延長本協(xié)議有效期或提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.協(xié)議續(xù)簽：在本協(xié)議有效期屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未在有效期內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（XX%為日違約利率，例如萬分之五）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

1.2甲方未能按時(shí)提供必要的商業(yè)物業(yè)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于市場推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。

1.3甲方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由單方面要求解除合同或變更合同主要條款，導(dǎo)致乙方已支付的服務(wù)費(fèi)無法收回的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對承租客戶的補(bǔ)償費(fèi)用、重新租賃的市場成本等。

1.4甲方未能履行其在租賃合同中的義務(wù)，給乙方聲譽(yù)或利益造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供租賃服務(wù)，或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：根據(jù)甲方實(shí)際損失的XX%（XX%由雙方協(xié)商確定，例如30%-50%）賠償甲方損失；或按本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的XX%（例如10%-20%）向甲方支付違約金。

2.2乙方在租賃談判過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或泄露在服務(wù)過程中知悉的承租客戶信息，給甲方或承租客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.3乙方未能有效履行租賃合同簽訂前的審核義務(wù)，導(dǎo)致簽訂后的租賃合同出現(xiàn)重大問題（如承租方資信問題導(dǎo)致無法履行合同、合同條款存在重大不利等），并給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在XX萬元以內(nèi)（或具體金額）范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)提前向乙方提供明確的風(fēng)險(xiǎn)警示信息，乙方已采取合理措施仍未能避免損失的除外。

2.4乙方在租賃服務(wù)過程中，存在違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的行為，給甲方造成聲譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除本協(xié)議。

2.5乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提交租賃服務(wù)總結(jié)報(bào)告或其他重要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付報(bào)告或文件總價(jià)值的XX%（XX%為日違約利率，例如千分之一）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可根據(jù)乙方違約情節(jié)，要求乙方承擔(dān)XX%至XX%（例如20%至30%）的服務(wù)費(fèi)作為違約金。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。但違約金與損失賠償累計(jì)計(jì)算的最高限額不超過因違約行為可能造成的最大損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議尚未完成的義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知：任何一方在本協(xié)議生效后發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含充分的信息，以便對方評估不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。

3.協(xié)商：收到對方關(guān)于不可抗力事件的通知后，雙方應(yīng)盡快通過友好協(xié)商，確定不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響，并采取必要的措施，如延期履行、部分履行或終止履行受影響的義務(wù)。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致某一方無法履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但其仍需采取合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議下的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

5.不可抗力證明：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但履行義務(wù)一方應(yīng)提供不可抗力事件的書面證明文件，以支持其免責(zé)主張。

6.協(xié)議終止：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方無法就延期履行或其他補(bǔ)救措施達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非雙方另有書面約定，仲裁地點(diǎn)應(yīng)在中國北京市。仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在本協(xié)議簽訂地或甲方所在地（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所在地）的法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)給予對方XX日書面通知，說明擬采取的爭議解決方式及理由，除非對方明確表示同意立即訴訟或仲裁。

5.爭議的解決：雙方同意，在本協(xié)議履行期間及爭議解決過程中，應(yīng)盡力避免采取可能損害對方商業(yè)聲譽(yù)或干擾正常合作的不當(dāng)行為，所有爭議的解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)本著合作解決問題的精神處理。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭約定或變更均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，剩余部分應(yīng)繼續(xù)有效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的任何條款如與中國法律相抵觸，應(yīng)以符合中國法律的精神和原則對該條款進(jìn)行修正，使之符合中國法律的規(guī)定。

5.可分割性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不得損害對方的利益。

7.利益沖突：雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前及履行期間，均未存在影響本協(xié)議正常履行的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)或被告知存在潛在的利益沖突，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施避免或解決該沖突。

8.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

9.分包：乙方在履行本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，有權(quán)將部分非核心服務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方服務(wù)商，但乙方應(yīng)對分包商的行為向甲方負(fù)責(zé)，并確保分包商遵守本協(xié)議的約定及法律法規(guī)。甲方對分包商無直接權(quán)利義務(wù)。

10.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求