二手房訂金協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海錦程置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)錦程中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)花園”住宅小區(qū)A棟3單元1802室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。標(biāo)的物業(yè)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、凍結(jié)、抵押等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，具備合法交易條件。甲方通過(guò)乙方或自行了解并確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，自愿以本協(xié)議約定的條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，乙方亦自愿以本協(xié)議約定的條件出售該物業(yè)。雙方同意在協(xié)議約定的框架內(nèi)完成后續(xù)的房屋交接、過(guò)戶(hù)及支付款項(xiàng)等事宜。本協(xié)議的簽訂是雙方最終達(dá)成購(gòu)房交易的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議所有條款，并愿受其約束。本協(xié)議的履行將依據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)進(jìn)行，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。雙方同意在協(xié)議履行過(guò)程中保持密切溝通，共同推動(dòng)交易的順利完成。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的法律責(zé)任承諾或擔(dān)保，雙方均不對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行任何形式的保證或承諾，但雙方均保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方同意在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可和對(duì)交易條件的滿(mǎn)意而做出的決定，雙方均愿意在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方同意在協(xié)議履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的法律責(zé)任承諾或擔(dān)保，雙方均不對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行任何形式的保證或承諾，但雙方均保證其提供的所有信息真實(shí)、合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方同意在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行協(xié)議義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可和對(duì)交易條件的滿(mǎn)意而做出的決定，雙方均愿意在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方同意在協(xié)議履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)花園”住宅小區(qū)A棟3單元1802室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)性及雙方的權(quán)益保障。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、訂金的支付與返還、房屋交接的具體流程、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。雙方同意在本協(xié)議約定的框架內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，完成標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議旨在為雙方的交易提供明確的指引和保障，避免因信息不對(duì)稱(chēng)或理解偏差導(dǎo)致的糾紛，促進(jìn)交易的穩(wěn)定與高效。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方最終達(dá)成購(gòu)房交易的基礎(chǔ)，所有后續(xù)交易行為均應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)“恒達(dá)花園”住宅小區(qū)A棟3單元1802室，建筑面積為120平方米的住宅房屋。

“訂金”指甲方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向，在協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付的一定金額，用于鎖定購(gòu)房資格及交易條件，具體金額以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

“房屋交接”指雙方完成房屋查驗(yàn)、款項(xiàng)支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)后，標(biāo)的物業(yè)的正式轉(zhuǎn)移過(guò)程。

“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指根據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)，完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記及手續(xù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合協(xié)議約定及市場(chǎng)正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付訂金，并在約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的辦理。

（3）甲方有義務(wù)在支付訂金后，積極配合乙方完成房屋查驗(yàn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜，不得無(wú)故拖延或拒絕配合。

（4）甲方有義務(wù)保證其支付訂金的資金來(lái)源合法，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成款項(xiàng)的支付，如有延遲，應(yīng)按日向乙方支付違約金。

（6）甲方有義務(wù)在房屋交接前，確保標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成房屋查驗(yàn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

（3）乙方有義務(wù)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)在甲方支付訂金后，積極配合甲方完成房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得設(shè)置任何不合理障礙。

（5）乙方有義務(wù)在房屋交接前，確保標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，如有延遲，應(yīng)按日向甲方支付違約金。

（7）乙方有義務(wù)在房屋交接前，將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方，確保甲方能夠順利接收房屋。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，向甲方提供真實(shí)的標(biāo)的物業(yè)信息，不得隱瞞任何可能影響交易的重大事項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在房屋交接前，確保標(biāo)的物業(yè)無(wú)任何第三方權(quán)利限制，如查封、凍結(jié)、抵押等，如有此類(lèi)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，如有延遲，應(yīng)按日向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方有義務(wù)在房屋交接前，確保標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等已結(jié)清，如有未結(jié)清費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理，否則甲方有權(quán)拒絕交接并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣貳仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥21,500,000.00）。

2.甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該定金在甲方最終支付購(gòu)房款時(shí)抵作部分房款。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣壹仟伍佰伍拾萬(wàn)元整（￥15,500,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。

4.乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行

戶(hù)名：上海錦程置業(yè)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

5.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)文件。

6.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在甲方支付定金后五日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。

5.乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后十日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證件，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.雙方應(yīng)在房屋交接前，共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

7.如協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方仍未完成房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的定金不予退還。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)已支付定金的百分之五十作為違約金，且甲方不得要求返還定金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件或配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，每逾期一日，應(yīng)按定金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還定金，并賠償因此遭受的損失。

3.如乙方未能在甲方支付全部購(gòu)房款后十日內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按剩余購(gòu)房款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購(gòu)房款及定金，并賠償因此遭受的損失。

4.如甲方在支付定金后，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)按定金的百分之五十向乙方支付違約金，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，且甲方不得要求返還。

5.如乙方在甲方支付定金后，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)按定金的百分之五十向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)等。

7.如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償不足部分。

8.如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

9.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

10.如一方隱瞞標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬問(wèn)題或其他重要信息，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

11.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償不足部分。

12.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否解除或變更協(xié)議。

3.如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除或變更協(xié)議。協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項(xiàng)（除定金外）不予退還，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理標(biāo)的物業(yè)的返還事宜。如標(biāo)的物業(yè)存在毀損或價(jià)值減損，雙方應(yīng)按照不可抗力發(fā)生時(shí)標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。

5.如一方因不可抗力無(wú)法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)是否解除或變更協(xié)議。

6.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少因不可抗力造成的損失。如雙方已采取合理措施，仍無(wú)法避免損失的，損失由雙方各自承擔(dān)。

7.如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商是否以替代方案履行協(xié)議。協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.不可抗力的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院或具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

9.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非受不可抗力影響的條款，直至協(xié)議目的達(dá)成或自動(dòng)解除。

10.不可抗力的通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方，并保留發(fā)送證據(jù)。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中爭(zhēng)議條款的履行，但爭(zhēng)議條款不影響協(xié)議其他部分效力的除外。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至標(biāo)的物業(yè)所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中爭(zhēng)議條款的履行，但爭(zhēng)議條款不影響協(xié)議其他部分效力的除外。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議條款的履行，直至爭(zhēng)議解決完畢。

7.如一方在收到仲裁裁決或法院判決后，無(wú)故拒不履行，另一方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

9.如雙方在爭(zhēng)議解決前達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議，并依據(jù)和解協(xié)議履行。和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方系統(tǒng)后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方完成房屋交接及過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）本協(xié)議被依法解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定處理標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)文件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本協(xié)議任