共同承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。甲方通過(guò)合法途徑獲取了位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)。為有效推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程，甲方經(jīng)審慎評(píng)估與決策，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，共同出資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和項(xiàng)目的共贏發(fā)展。

甲方在本次合作中作為項(xiàng)目的主要投資方和發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊的整體開發(fā)規(guī)劃、資金支持以及后續(xù)的市場(chǎng)推廣等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時(shí)，甲方將依托自身的品牌影響力和市場(chǎng)資源，為項(xiàng)目注入持續(xù)的運(yùn)營(yíng)動(dòng)力，確保項(xiàng)目在開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方通過(guò)本協(xié)議的簽訂，將明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目從前期策劃到后期運(yùn)營(yíng)的全面實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓5層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式：139-87654321。

乙方是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理的綜合性企業(yè)，擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，并在多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目中積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。乙方的核心業(yè)務(wù)涵蓋項(xiàng)目的前期規(guī)劃、工程建造、設(shè)備安裝、裝修裝飾等多個(gè)環(huán)節(jié)，具備獨(dú)立承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)的綜合能力。乙方在合作前已對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行充分考察，認(rèn)為其具備良好的開發(fā)潛力，且自身的技術(shù)實(shí)力、管理水平和市場(chǎng)信譽(yù)能夠滿足甲方的要求。

在本協(xié)議框架下，乙方將作為項(xiàng)目開發(fā)的重要合作方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的工程設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。乙方將組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)專家和施工團(tuán)隊(duì)組成的專項(xiàng)工作組，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，同時(shí)積極配合甲方的整體開發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目在質(zhì)量、成本和時(shí)間控制方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。此外，乙方還將承擔(dān)項(xiàng)目建成后的部分運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期價(jià)值最大化。

雙方基于互信互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，將明確各自在項(xiàng)目開發(fā)中的角色分工、責(zé)任邊界和利益分配機(jī)制。甲方將提供必要的資金支持和決策指導(dǎo)，乙方則提供專業(yè)的工程實(shí)施與管理服務(wù)，雙方共同致力于打造一個(gè)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并在項(xiàng)目完成后按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，也為項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在共同開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)項(xiàng)目地塊（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配，通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目地塊的價(jià)值最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目地塊的聯(lián)合開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)資金的籌措與使用、工程建設(shè)的設(shè)計(jì)與施工管理、項(xiàng)目建成后的市場(chǎng)營(yíng)銷與租賃運(yùn)營(yíng)、以及雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制。雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益上達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目地塊”指本協(xié)議中甲方合法擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地塊，面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)綜合體開發(fā)。

2.“開發(fā)建設(shè)”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方共同對(duì)該項(xiàng)目地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備安裝和裝修裝飾等一系列活動(dòng)，形成可供使用的商業(yè)綜合體。

3.“工程建設(shè)”包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等所有與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的工程內(nèi)容。

4.“市場(chǎng)營(yíng)銷”指項(xiàng)目建成后的廣告宣傳、客戶招攬、租賃洽談和物業(yè)管理等與項(xiàng)目推廣和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。

5.“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方按照各自出資比例或約定比例對(duì)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目地塊的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、資金使用和運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行整體決策和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目地塊的完整土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性，為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提供必要的法律保障。

（3）甲方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目開發(fā)所需的全部資金，包括但不限于土地購(gòu)置款、工程款、營(yíng)銷款和運(yùn)營(yíng)款等，并按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的工程款和其他費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)完成，如有不合格之處，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。

（5）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體市場(chǎng)營(yíng)銷和租賃運(yùn)營(yíng)，包括制定市場(chǎng)推廣策略、招攬客戶、簽訂租賃合同和收取租金等，并按照本協(xié)議約定與乙方分享市場(chǎng)營(yíng)銷收益。

（6）甲方有權(quán)要求乙方提供工程建設(shè)的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目地塊的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)決策，并提出專業(yè)意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的開發(fā)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，提供專業(yè)的工程設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，確保工程按照國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付工程款和其他費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。

（4）乙方負(fù)責(zé)組建由經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)專家和施工團(tuán)隊(duì)組成的專項(xiàng)工作組，嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)保質(zhì)完成。

（5）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目地塊的地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)的勘察和評(píng)估，并根據(jù)勘察結(jié)果優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，降低建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。

（6）乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的質(zhì)量安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)整改。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷和租賃運(yùn)營(yíng)工作，提供工程建設(shè)的相關(guān)資料和技術(shù)支持，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期價(jià)值最大化。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的全部技術(shù)資料和設(shè)計(jì)圖紙，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，以便乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供工程建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表和質(zhì)量管理報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（10）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案，確保項(xiàng)目在技術(shù)和操作上符合預(yù)期要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，本項(xiàng)目總開發(fā)投資額暫定為人民幣XX億元（大寫：XXXX元整），具體費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置成本、前期規(guī)劃費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。該價(jià)格僅為預(yù)估總價(jià)，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。支付方式采用分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)與金額如下：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整），用于乙方開展前期設(shè)計(jì)和準(zhǔn)備工作；

（2）主體工程開工后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整），支付時(shí)間為乙方完成工程合同約定進(jìn)度后的XX日內(nèi)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整），支付時(shí)間為驗(yàn)收合格報(bào)告出具后的XX日內(nèi)；

（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際營(yíng)銷和租賃業(yè)績(jī)，按照本協(xié)議約定的比例每月支付營(yíng)銷分成款，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建設(shè)工程有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)。任何一方違約導(dǎo)致支付延遲的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部建成并完成竣工驗(yàn)收、且運(yùn)營(yíng)滿XX年之日終止。協(xié)議期間，如雙方需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）前期策劃期：自協(xié)議簽訂之日起至完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告并通過(guò)甲方審核之日止，預(yù)計(jì)XX個(gè)月；

（2）工程設(shè)計(jì)期：自前期策劃期結(jié)束之日起至完成施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)甲方及相關(guān)部門審批之日止，預(yù)計(jì)XX個(gè)月；

（3）工程建設(shè)期：自施工圖設(shè)計(jì)審批通過(guò)之日起至主體工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)XX個(gè)月；

（4）市場(chǎng)營(yíng)銷期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目出租率達(dá)到XX%之日止，預(yù)計(jì)XX個(gè)月；

（5）運(yùn)營(yíng)管理期：自項(xiàng)目出租率達(dá)標(biāo)之日起，雙方繼續(xù)合作運(yùn)營(yíng)XX年。

任何一方未按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且延遲履行期間仍需繼續(xù)履行其義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，且甲方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)補(bǔ)足未付金額。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的工程成本、預(yù)期收益損失及市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

（2）甲方未按期提供項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)或相關(guān)法律文件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至問(wèn)題解決之日止。違約金累計(jì)超過(guò)XX萬(wàn)元的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

（3）甲方變更項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃或設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更內(nèi)容。甲方擅自強(qiáng)制執(zhí)行的，乙方可暫停工作并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，且乙方應(yīng)在支付違約金的同時(shí)補(bǔ)足未付金額。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方工程質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的工期延誤損失。乙方拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方未按期完成工程進(jìn)度的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的每日千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日且無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的損失，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總價(jià)的XX%。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)平均承擔(dān)違約責(zé)任，并共同賠償由此造成的損失。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接損失和可預(yù)期利益損失，但賠償總額不得超過(guò)違約方應(yīng)得的收益。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方均有義務(wù)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分由違約方自行承擔(dān)。

（4）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、自然災(zāi)害以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力影響：不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行期限延遲的，延遲期限可根據(jù)不可抗力的影響程度由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)XX個(gè)月。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)盡合理努力減少損失。

3.不可抗力證明：不可抗力證明包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。雙方均有義務(wù)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)收集和提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方核實(shí)。任何一方隱瞞或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并應(yīng)盡合理努力在XX日內(nèi)達(dá)成一致。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動(dòng)，除非對(duì)方有明確違反協(xié)議的行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)調(diào)解員主持，調(diào)解結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院依法撤銷。

4.訴訟解決：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方XX日的答復(fù)期。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁。

6.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，任何一方不得以其他方式解決同一爭(zhēng)議，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非雙方另有明確書面記錄。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有