老年婚姻協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，職務(wù)：個(gè)人，聯(lián)系電話

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方為標(biāo)的物的合法擁有者/出租者/服務(wù)委托方，乙方為標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)者/承租者/服務(wù)接受方。雙方基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及未來(lái)用途的共同認(rèn)知，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬清晰、用途合規(guī)的前提，且雙方均知悉標(biāo)的物的全部屬性及潛在風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得以未事先告知或隱瞞重要信息為由提出異議，本協(xié)議的履行不影響標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響標(biāo)的物原有租賃合同/買(mǎi)賣(mài)合同/服務(wù)合同的效力，且標(biāo)的物的實(shí)際交付/使用/服務(wù)均需以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。雙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保交易安全、合法、高效完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物（包括但不限于房產(chǎn)、租賃物或服務(wù)事項(xiàng)）交易/使用/委托過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、權(quán)責(zé)清晰。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的交付/接收、使用/經(jīng)營(yíng)、維護(hù)/管理、費(fèi)用結(jié)算、違約處理等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的查驗(yàn)與確認(rèn)、款項(xiàng)支付與憑證交換、雙方承諾的履行、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，完成標(biāo)的物的交易/使用/委托目標(biāo)，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議所述的XX市XX區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等，具體范圍以本協(xié)議附件及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

2.交付/接收：指甲方完成標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移或乙方實(shí)際占有/使用標(biāo)的物的行為。

3.費(fèi)用結(jié)算：指雙方就交易/服務(wù)相關(guān)的款項(xiàng)（如價(jià)款、租金、服務(wù)費(fèi)等）的支付與對(duì)賬確認(rèn)。

4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、使用許可等必要文件，并保證文件真實(shí)性。

（3）在約定時(shí)間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成標(biāo)的物的交付/移交，確保標(biāo)的物狀態(tài)符合約定。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用/經(jīng)營(yíng)是否符合本協(xié)議約定，并要求乙方糾正違規(guī)行為。

（5）如標(biāo)的物存在瑕疵或第三方權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收。

（2）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確?？铐?xiàng)用途合法、專(zhuān)款專(zhuān)用。

（3）乙方在使用/租賃/接受服務(wù)期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，保持其原狀或符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改造或損害。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易/服務(wù)配合，如配合辦理過(guò)戶/登記、提供技術(shù)指導(dǎo)等。

（5）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并保證甲方免受第三方追索。

（6）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)約，不得從事違法活動(dòng)或影響公共秩序的行為。

（7）乙方享有本協(xié)議約定的退租/終止/解除等權(quán)利，但需提前XX日書(shū)面通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并保證提供的財(cái)務(wù)憑證真實(shí)有效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物（包括但不限于房產(chǎn)、租賃物或服務(wù)事項(xiàng)）的總價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議約定的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方/乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他約定方式支付款項(xiàng)，收款賬戶信息/支付地點(diǎn)詳見(jiàn)附件。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元；甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款/后續(xù)款項(xiàng)：標(biāo)的物交付/使用滿XX個(gè)月后/其他約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)/按約定分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為XX年XX月XX日前。

4.支付保證：雙方應(yīng)確保支付行為合法合規(guī)，任何一方不得以未收到款項(xiàng)為由拒絕履行自身義務(wù)，但需提供合法證據(jù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法收款，乙方需雙倍返還違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物交易/使用/委托完成之日止，但雙方可協(xié)商提前終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）標(biāo)的物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成交付，乙方應(yīng)按時(shí)接收并確認(rèn)無(wú)異議。逾期交付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（2）費(fèi)用結(jié)算周期：雙方應(yīng)按月/季/年約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成費(fèi)用結(jié)算，逾期未結(jié)算不影響其他條款履行，但違約方需按日支付未結(jié)算金額的XX%作為滯納金。

（3）服務(wù)期限：如涉及服務(wù)委托，乙方應(yīng)按約定服務(wù)期限（XX年/月）履行，提前終止需支付違約金，違約金金額為服務(wù)總費(fèi)的XX%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款/租金的XX%作為違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)的XX%，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償實(shí)際損失。

（2）如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用/交易，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)/賠償責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)。

（3）甲方違反保密條款（如有），應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍，且不得以此為由拒絕履行其他義務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的XX%作為違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)的XX%，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償實(shí)際損失及實(shí)現(xiàn)費(fèi)用。

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物用途/結(jié)構(gòu)或造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按損壞程度支付賠償金，賠償金額不低于標(biāo)的物價(jià)值的XX%。

（3）乙方違反保密條款（如有），應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍，且不得以此為由拒絕履行其他義務(wù)。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免責(zé)，但需在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并提供證明。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，非金錢(qián)損失需提供合法證據(jù)。

（注：本條款中的百分比、天數(shù)等具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并確保符合法律法規(guī)限制。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但需采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方已履行部分不再要求返還，但已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或第三方索賠的，受影響一方仍需承擔(dān)合理范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，但有權(quán)向不可抗力來(lái)源方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商期限為不可抗力通知后XX日內(nèi)。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述方式外，任何一方均不得就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟，但仲裁/調(diào)解程序終結(jié)后，如發(fā)現(xiàn)新證據(jù)或涉及刑事犯罪，可依法另行處理。

5.爭(zhēng)議管轄：仲裁/訴訟適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院/仲裁機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地或雙方書(shū)面約定的地點(diǎn)。任何一方在爭(zhēng)議解決前，不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，協(xié)議可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（3）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并妥善處理后續(xù)事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均以該法律為裁判依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的全部協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解及承諾。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（包括但不限于標(biāo)的物清單、權(quán)屬證明復(fù)印件、費(fèi)用明細(xì)表等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏或沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.補(bǔ)充文件：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要或其他書(shū)面文件，均需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。

3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：如涉及技術(shù)交接或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以附件中列明的技術(shù)文件或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。

4.保密義