酒店單位協(xié)議書價1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張明，性別：男，出生年月：1980年05月，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗及廣泛的行業(yè)資源。甲方通過合法途徑獲取位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道100號XX國際酒店（以下簡稱“目標(biāo)酒店”）的租賃權(quán)或所有權(quán)，并基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就目標(biāo)酒店相關(guān)事項達成合作。

甲方在酒店管理領(lǐng)域具備十年以上行業(yè)經(jīng)驗，曾成功運營多家五星級酒店項目，具備完善的酒店管理體系及市場拓展能力。此次合作旨在通過引入乙方的專業(yè)服務(wù)或投資資源，提升目標(biāo)酒店的經(jīng)營效益及品牌價值，同時保障甲方的長期戰(zhàn)略利益。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對目標(biāo)酒店進行整體規(guī)劃、經(jīng)營決策及資產(chǎn)處置，并確保所有行為符合中國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際酒店集團股份有限公司，注冊地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號XX大廈25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5HXXXX6。乙方法定代表人：李強，性別：男，出生年月：1975年10月，聯(lián)系方式乙方是一家集酒店投資、建設(shè)、運營及品牌管理于一體的綜合性企業(yè)，旗下管理多家國際知名酒店品牌，在高端酒店市場具有較強的競爭優(yōu)勢。乙方基于自身資本實力及行業(yè)經(jīng)驗，擬與甲方就目標(biāo)酒店的合作事宜進行協(xié)商并達成一致。

乙方在酒店投資領(lǐng)域擁有超過15年的市場積累，曾參與多個國際知名酒店項目的開發(fā)與管理，具備雄厚的資金實力及專業(yè)的運營團隊。此次合作旨在通過整合甲方在本地市場的資源優(yōu)勢，與乙方的資本及品牌優(yōu)勢形成互補，共同推動目標(biāo)酒店的市場化發(fā)展。乙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)嚴格遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，并確保所有合作行為符合國際酒店行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，就目標(biāo)酒店的合作事宜共同訂立。合作背景如下：

目標(biāo)酒店位于中國上海市浦東新區(qū)核心商業(yè)區(qū)，建筑面積約20,000平方米，擁有300間客房及完善的配套設(shè)施，具備良好的市場開發(fā)潛力。甲方通過租賃或收購方式獲得目標(biāo)酒店的經(jīng)營權(quán)，但為提升酒店的運營效率及市場競爭力，需引入乙方的專業(yè)資源或投資支持。乙方作為酒店行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，具備豐富的管理經(jīng)驗及資本實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下事項達成合作：

（1）**合作模式**：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方可向甲方提供資金支持、品牌授權(quán)、管理服務(wù)或技術(shù)輸出等其中一項或多項合作方式，具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。

（2）**合作前提**：雙方合作需以目標(biāo)酒店的實際經(jīng)營狀況及市場環(huán)境為基礎(chǔ)，并確保所有合作方案符合中國相關(guān)法律法規(guī)及酒店行業(yè)監(jiān)管要求。

（3）**長期目標(biāo)**：雙方共同致力于將目標(biāo)酒店打造成為區(qū)域內(nèi)具有標(biāo)桿性的高端酒店品牌，實現(xiàn)資產(chǎn)增值及市場效益的雙贏。

本協(xié)議的訂立基于雙方對目標(biāo)酒店市場前景的共識，以及對合作風(fēng)險的合理評估。雙方均確認已充分了解本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，并自愿遵守協(xié)議約定。協(xié)議的履行將有助于整合雙方優(yōu)勢資源，推動目標(biāo)酒店的可持續(xù)發(fā)展，并為雙方后續(xù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就目標(biāo)酒店（以下簡稱“標(biāo)的物”）合作事宜的權(quán)利義務(wù)，通過整合雙方資源，優(yōu)化標(biāo)的物的運營管理，提升其市場競爭力與經(jīng)濟效益，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作共贏。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物的租賃或所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜（如適用）、合作模式的確定、投資或服務(wù)提供的具體條款、雙方在運營管理中的權(quán)責(zé)分配、財務(wù)審計與監(jiān)管機制、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式的約定。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)合作提供全面的法律依據(jù)和操作指引，確保合作過程的規(guī)范性與可操作性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）**標(biāo)的物**：指位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道100號XX國際酒店及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、客房、餐飲區(qū)域、會議設(shè)備等。

（2）**租賃權(quán)/所有權(quán)**：指甲方通過合法途徑獲得的標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

（3）**品牌授權(quán)**：指乙方授權(quán)甲方使用其擁有的酒店品牌標(biāo)識、運營標(biāo)準(zhǔn)及管理體系。

（4）**管理服務(wù)**：指乙方提供的包括但不限于戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源配置、市場營銷、財務(wù)管理等酒店運營相關(guān)服務(wù)。

（5）**合作期限**：指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自協(xié)議生效之日起計算。

（6）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對標(biāo)的物進行整體規(guī)劃與經(jīng)營決策，并負責(zé)日常運營管理的具體執(zhí)行。

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)合法合規(guī)，并配合乙方完成相關(guān)盡職或?qū)徲嫻ぷ鳌?/p>

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)收益或費用，包括但不限于租金、管理費、利潤分成等。

（4）甲方應(yīng)維護標(biāo)的物的正常使用功能，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、完整的財務(wù)報表及運營數(shù)據(jù)，接受乙方的監(jiān)督與審計。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)引入第三方合作資源，但需事先征得乙方同意，并確保不違反本協(xié)議約定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供資金支持、品牌授權(quán)或管理服務(wù)，并監(jiān)督其使用效果。

（2）乙方提供的資金支持應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式及用途執(zhí)行，甲方需提供相關(guān)發(fā)票及憑證。

（3）如乙方提供品牌授權(quán)，甲方應(yīng)嚴格遵守乙方的品牌使用規(guī)范，不得進行任何損害品牌形象的行為。

（4）乙方有權(quán)參與標(biāo)的物的重大經(jīng)營決策，如年度預(yù)算審批、大型投資項目等，但需尊重甲方的主體地位。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付管理費或投資回報，并確保資金劃轉(zhuǎn)的及時性與合規(guī)性。

（6）乙方需提供專業(yè)的管理團隊支持，并定期向甲方匯報運營情況及市場動態(tài)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進行必要的維護與升級，但相關(guān)費用分攤應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（8）在合作期限內(nèi)，乙方不得單方面解除本協(xié)議，如需變更合作條款，需與甲方協(xié)商一致。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理服務(wù)導(dǎo)致的運營風(fēng)險，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（10）乙方需配合甲方完成稅務(wù)申報及合規(guī)審查，確保雙方合作符合中國稅收法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求。

第四條價格與支付條件

雙方同意就標(biāo)的物合作事宜達成以下價格與支付條件：

（1）**價格條款**：如甲方為出租方，則乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付標(biāo)的物的租賃費用。如甲方為委托方，則乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的投資金額或服務(wù)費用向甲方支付合作款項。具體價格條款以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

（2）**支付方式**：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX酒店管理有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

（3）**支付時間**：租金或服務(wù)費用應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點分期支付。首期款項應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)款項應(yīng)按照年度或季度周期結(jié)算，具體支付時間表以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

本條所述價格與支付條件為雙方合作的基礎(chǔ)，任何調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如雙方在合作期限屆滿前XX個月書面同意，可續(xù)簽本協(xié)議。

（2）**關(guān)鍵時間節(jié)點**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成首次支付；甲方應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)向乙方提供首期財務(wù)報表；雙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成年度合作總結(jié)及審計程序。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤將視為違約行為，并按照本協(xié)議第六條約定處理。

履行期限內(nèi)的所有活動均應(yīng)以本協(xié)議及補充協(xié)議為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合確保協(xié)議目標(biāo)的實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方擅自改變標(biāo)的物的使用功能或進行破壞性改造，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，違約金上限為XX萬元。

（3）如甲方未配合乙方完成盡職或?qū)徲嫻ぷ?，?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并按XX%的比例支付違約金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付資金支持或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方提供的品牌授權(quán)或管理服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致標(biāo)的物品牌形象受損或經(jīng)營收入下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于品牌使用費減免、額外服務(wù)補償?shù)取?/p>

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

**4.違約金的計算與支付**

違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。違約金與賠償金可同時適用。

**5.解除協(xié)議的條件**

任何一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)或權(quán)益，并終止后續(xù)合作。

本條所述違約責(zé)任旨在保障雙方合法權(quán)益，確保本協(xié)議的順利履行，任何一方均應(yīng)嚴格遵守。

第七條不可抗力

**1.定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）其他無法歸責(zé)于任何一方且無法預(yù)見、避免的意外事件。

**2.責(zé)任免除**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。

如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費用。

本條旨在明確風(fēng)險分擔(dān)機制，確保雙方在特殊情況下仍能依法合理處理合作事務(wù)，維護交易安全與穩(wěn)定。

第八條爭議解決

**1.爭議解決方式**

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**2.仲裁/訴訟選擇**

選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，應(yīng)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟，適用中國法律。

**3.爭議解決期間**

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止合作或追究對方違約責(zé)任。

**4.證據(jù)與保密**

爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守保密義務(wù)，仲裁或訴訟期間未經(jīng)對方書面同意，不得泄露爭議內(nèi)容。

本條旨在建立高效、公正的爭議解決機制，確保協(xié)議糾紛得到及時、合理的處理，維護雙方合法權(quán)益及市場秩序。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

**2.協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

**3.分割性**

本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

**4.法律適用與完整協(xié)議**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。

**5.可分割性**

本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

**6.轉(zhuǎn)讓限制**

除非獲得對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

本條旨在明確協(xié)議的執(zhí)行規(guī)則及雙方權(quán)利義務(wù)的限制，確保協(xié)議的穩(wěn)定性和可操作性。

第十條附則

**1.附件**

本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）《標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件》復(fù)印件；

（2）《價格與支付條件明細表》；

（3