夫妻怎樣協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號樓15層1501室，聯(lián)系電話甲方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的資格，且無重大不良信用記錄。甲方系因個(gè)人生活需要，擬與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：無，因甲方為自然人，故不適用此條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈C座5層501室，法定代表人：王五，聯(lián)系電話乙方為依法注冊成立的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房屋租賃中介服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。

乙方簡介：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2010年，是一家專注于一手房、二手房租賃及買賣服務(wù)的綜合性經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。公司秉承“誠信、專業(yè)、高效”的服務(wù)理念，累計(jì)服務(wù)客戶超過10萬人次，累計(jì)促成交易金額超過百億元人民幣。乙方在房屋租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴淖赓U咨詢、房源匹配、合同談判、交易撮合等服務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就房屋租賃事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬租賃乙方推薦的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號樓15層1501室的房屋用于個(gè)人居住，乙方同意作為甲方與房屋實(shí)際出租人（以下簡稱“出租人”）之間的中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成甲方與出租人之間的租賃合同簽訂，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。

雙方合作的前提條件為：

（1）甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；

（2）乙方已對甲方提供的租賃需求進(jìn)行充分了解，并已實(shí)地考察擬租賃房屋，確認(rèn)房屋符合甲方的基本租賃條件；

（3）甲方同意按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方同意按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于上述前提條件，任何一方違反前提條件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂及履行將直接影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行，確保交易的合法合規(guī)。協(xié)議內(nèi)容涉及房屋租賃的核心條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金收取、違約責(zé)任等，均需雙方共同確認(rèn)，以避免后續(xù)爭議。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何保證或承諾，乙方僅作為中介服務(wù)提供方，不對房屋的權(quán)屬狀況、租賃風(fēng)險(xiǎn)等作出任何保證。甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行或委托第三方對擬租賃房屋進(jìn)行全面，確保房屋符合自身需求且無法律風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的履行。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，均需提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將受到中華人民共和國法律的保護(hù)，任何爭議均應(yīng)依照本協(xié)議約定通過合法途徑解決。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿接受協(xié)議約束。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同保障交易的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何口頭或書面的補(bǔ)充協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的內(nèi)容均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并確認(rèn)自身具備獨(dú)立簽訂協(xié)議的能力。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的結(jié)果，不涉及任何第三方利益。雙方均承諾，在協(xié)議履行過程中將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)，確保房屋租賃交易的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求，推薦符合條件的房源；乙方協(xié)助甲方與出租人進(jìn)行租賃合同的談判；乙方提供房屋租賃相關(guān)的法律咨詢和交易流程指導(dǎo)；乙方促成甲方與出租人簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容涵蓋房源推薦、合同簽訂、交易撮合、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**房屋租賃中介服務(wù)**：指乙方為甲方提供房屋租賃相關(guān)的信息查詢、房源推薦、合同談判、交易撮合、手續(xù)辦理等中介服務(wù)。

2.**租賃需求**：指甲方擬租賃房屋的具體要求，包括房屋類型、面積、位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。

3.**房源**：指由出租人提供的可供甲方租賃的房屋，包括但不限于新房、二手房、公寓、別墅等。

4.**租賃合同**：指甲方與出租人簽訂的房屋租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及租賃條件。

5.**中介服務(wù)費(fèi)**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。

6.**出租人**：指房屋的實(shí)際所有人或合法使用權(quán)人，乙方促成甲方與出租人簽訂租賃合同。

7.**交易撮合**：指乙方成功促成甲方與出租人達(dá)成租賃合意，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及手續(xù)辦理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其租賃需求推薦符合條件的房源，并有權(quán)對推薦的房源進(jìn)行實(shí)地考察。甲方對推薦房源的選擇具有最終決定權(quán)，乙方不得干預(yù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房屋租賃法律咨詢，包括但不限于租賃合同條款的擬定、租賃風(fēng)險(xiǎn)的提示等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃交易過程中提供全程服務(wù)，包括協(xié)助甲方與出租人進(jìn)行合同談判、簽訂租賃合同、辦理押金收取等手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供租賃需求，包括房屋類型、面積、位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方完成租賃合同的簽訂及手續(xù)辦理，不得無故拖延或拒絕配合。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的租賃需求推薦符合條件的房源，并要求甲方對推薦房源進(jìn)行實(shí)地考察。乙方對推薦房源的選擇不具有最終決定權(quán)，需尊重甲方的選擇。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的租賃需求信息，如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房屋租賃法律咨詢，包括但不限于租賃合同條款的擬定、租賃風(fēng)險(xiǎn)的提示等，確保甲方了解自身權(quán)利義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在租賃交易過程中提供全程服務(wù)，包括協(xié)助甲方與出租人進(jìn)行合同談判、簽訂租賃合同、辦理押金收取等手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

（6）乙方應(yīng)確保推薦的房源信息真實(shí)可靠，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃合同的簽訂及手續(xù)辦理，如甲方無故拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃相關(guān)規(guī)定，不得利用中介服務(wù)從事非法活動(dòng)，確保交易的合法合規(guī)。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，不得泄露甲方提供的個(gè)人信息或租賃需求，如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保租賃合同的條款公平合理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方完成租賃交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、合同簽訂、押金收取等，確保交易順利進(jìn)行。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供租賃交易的相關(guān)證明文件，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)等，確保交易的完整性。

（13）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息及租賃需求信息，不得擅自使用或泄露，如因乙方未妥善保管信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)按時(shí)完成中介服務(wù)，如因乙方原因?qū)е轮薪榉?wù)延誤，乙方可要求甲方適當(dāng)延長支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間，但延長時(shí)間不得超過合理范圍。

（15）乙方應(yīng)配合甲方解決租賃交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于房屋維修、糾紛處理等，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**中介服務(wù)費(fèi)**：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣肆仟元整（￥4,000.00元），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)的全部報(bào)酬，包括但不限于房源推薦、合同談判、交易撮合、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)的服務(wù)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：李四房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)在甲方與出租人正式簽訂租賃合同之日起七日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如甲方提前支付，乙方應(yīng)開具等額發(fā)票。如甲方延遲支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的損失。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：中介服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如乙方需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，否則乙方可按含稅價(jià)格開具普通發(fā)票。甲方應(yīng)按照國家稅收法規(guī)及時(shí)繳納與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方與出租人正式簽訂租賃合同之日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少三個(gè)符合條件的房源供甲方選擇。

（2）甲方應(yīng)在收到房源推薦后五個(gè)工作日內(nèi)，對符合條件的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并書面通知乙方考察結(jié)果。

（3）如甲方選擇某房源進(jìn)行租賃，乙方應(yīng)在一周內(nèi)協(xié)助甲方與出租人進(jìn)行合同談判。

（4）甲方與出租人達(dá)成租賃合意后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)正式簽訂租賃合同。

（5）乙方應(yīng)在甲方與出租人簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成押金收取、合同備案等手續(xù)。

3.**協(xié)議終止**：如協(xié)議有效期屆滿且雙方未簽訂租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，本協(xié)議在甲方付清中介服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。如任何一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的損失。

（2）如甲方提供虛假租賃需求信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）如甲方無故拖延或拒絕配合乙方完成租賃合同的簽訂及手續(xù)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

（4）如甲方利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法在協(xié)議有效期內(nèi)簽訂租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）如乙方提供虛假房源信息或隱瞞房屋重要缺陷（包括但不限于權(quán)屬糾紛、安全隱患等），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失（包括但不限于租賃合同解除、押金損失等），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）如乙方泄露甲方提供的個(gè)人信息或租賃需求信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）如乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃需求無法及時(shí)滿足，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（5）如乙方在租賃交易過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之二百。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.**爭議解決**：如因違約行為產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

5.**責(zé)任承擔(dān)**：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失、賠償費(fèi)用等。任何一方不得以任何理由免除或減輕自身責(zé)任。

6.**不可抗力**：如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

7.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法或違規(guī)行為。

8.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議項(xiàng)下的任何一方違約行為，不影響其他條款的效力，守約方仍有權(quán)要求違約方履行協(xié)議義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.**影響認(rèn)定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.**通知義務(wù)**：如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力情況及其對協(xié)議履行的影響。對方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。如雙方對不可抗力影響存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.**證明標(biāo)準(zhǔn)**：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的不可抗力證明、新聞報(bào)道、現(xiàn)場照片、視頻等。證明文件應(yīng)能夠合理證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。

6.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.**后果承擔(dān)**：因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行障礙，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)后果，包括但不限于損失擴(kuò)大、責(zé)任轉(zhuǎn)移等。任何一方不得利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任或要求對方賠償。

8.**不可抗力解除**：如不可抗力消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議或諒解。協(xié)商期限自一方提出協(xié)商請求之日起三十日，如協(xié)商不成，雙方可采取其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議簽訂地或雙方協(xié)商一致的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則，調(diào)解員應(yīng)中立公正，幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并履行。

3.**仲裁解決**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循訴訟法相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明自身主張，法院將依法作出判決。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.**管轄約定**：本協(xié)議爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先選擇仲裁，仲裁不成則選擇訴訟。雙方應(yīng)遵守約定，不得隨意變更爭議解決方式。

7.**費(fèi)用承擔(dān)**：如雙方通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。如通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

8.**爭議范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議均應(yīng)適用本條款約定解決，包括但不限于協(xié)議效力、履行障礙、違約責(zé)任、不可抗力等。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭議解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）協(xié)議被依法解除或終止；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，并返還相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。

4.**保密義務(wù)**：