工地商店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號鋪位

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在工地商店經(jīng)營合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為XX建筑工程有限公司，承建XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：XX字第XX號），因項(xiàng)目施工人員及管理人員日常所需生活物資采購及銷售需求，經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方在項(xiàng)目工地內(nèi)設(shè)立臨時性商店，為項(xiàng)目人員提供日用百貨、食品飲料、勞保用品等商品及服務(wù)。乙方根據(jù)甲方委托，在指定工地范圍內(nèi)經(jīng)營商店，并按照本協(xié)議約定向甲方收取相應(yīng)報(bào)酬。雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供商店經(jīng)營所需場地及基礎(chǔ)設(shè)施支持，并對商品采購質(zhì)量及經(jīng)營秩序進(jìn)行監(jiān)督；乙方作為專業(yè)商貿(mào)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商店的日常運(yùn)營管理、商品采購及銷售，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理要求。雙方合作期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具體合作內(nèi)容與責(zé)任劃分詳見本協(xié)議后續(xù)條款。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于項(xiàng)目施工管理實(shí)際需要而達(dá)成，具有明確的合作背景與法律基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，確保工地商店經(jīng)營活動的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目工地商店經(jīng)營合作中的權(quán)利義務(wù)，確保商店能夠?yàn)轫?xiàng)目施工人員及管理人員提供便捷、合規(guī)的生活物資采購渠道。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.工地商店的經(jīng)營場地由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)商店的租賃、裝修（如有必要）及日常管理；2.乙方負(fù)責(zé)商品的采購、銷售、庫存管理及定價，商品種類應(yīng)涵蓋日用百貨、食品飲料、勞保用品、維修工具等滿足工地基本生活需求的品類；3.乙方需確保商品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因商品質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛處理責(zé)任；4.乙方負(fù)責(zé)商店的日常運(yùn)營秩序維護(hù)，包括人員管理、安全防范及環(huán)境衛(wèi)生保持；5.甲方有權(quán)對商店經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，包括商品價格、銷售行為、經(jīng)營秩序等，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；6.雙方需共同遵守國家及地方關(guān)于工地商店經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；7.協(xié)議約定的合作期限、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"工地商店"：指由乙方在甲方提供的XX項(xiàng)目工地范圍內(nèi)設(shè)立的，為項(xiàng)目人員提供商品銷售及服務(wù)的臨時性商業(yè)設(shè)施；（2）"商品"：指乙方在工地商店內(nèi)銷售的所有物品，包括但不限于食品、飲料、香煙、日用百貨、勞保用品、維修工具等；（3）"合作期限"：指本協(xié)議約定的有效期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；（4）"月度銷售總額"：指乙方在單個自然月內(nèi)通過工地商店銷售商品所得的全部款項(xiàng)，扣除任何折扣、退款后的凈額；（5）"基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)乙方提供的商品月度銷售總額按約定比例向乙方支付的費(fèi)用；（6）"保證金"：指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的一定金額的貨幣保證金；（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的工地商店服務(wù)，包括但不限于商品供應(yīng)、環(huán)境維護(hù)、秩序管理等方面；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的商品質(zhì)量、價格、銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合約定的情形提出整改要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)工地實(shí)際需求調(diào)整商品品類需求，乙方應(yīng)積極配合；（4）在合作期限內(nèi)，如甲方項(xiàng)目延期或變更，導(dǎo)致工地商店經(jīng)營期限相應(yīng)延長或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合作期限及費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營期支付相關(guān)費(fèi)用。

甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供工地商店經(jīng)營所需的場地，并確保該場地具備基本的使用條件，包括但不限于水電接入、必要的安全設(shè)施等；（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成對商店場地的移交，并配合乙方完成必要的裝修或布局調(diào)整（如有約定）；（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目人員的生活物資需求信息，作為乙方商品采購的參考依據(jù)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠；（5）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守工地管理相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并要求整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的工地商店場地，并在合作期限內(nèi)享有對該場地的獨(dú)家經(jīng)營使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方提供的參考，自主決定商品種類、價格及促銷策略，但商品定價不得違反國家價格管理規(guī)定；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)及保證金（如約定），如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付滯納金或采取其他補(bǔ)救措施；（4）乙方在經(jīng)營過程中遇到與甲方或其他第三方相關(guān)的糾紛時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)調(diào)與支持。

乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的商品采購、銷售、庫存管理制度，確保商品質(zhì)量合格、價格合理、供應(yīng)穩(wěn)定；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于店鋪布局、商品陳列、清潔衛(wèi)生、安全防范、員工培訓(xùn)等，確保經(jīng)營環(huán)境符合工地管理要求；（3）乙方應(yīng)配備足夠的經(jīng)營管理人員，保證商店正常營業(yè)時間（如約定為每日XX:XX至XX:XX），并妥善處理顧客咨詢、投訴及糾紛；（4）乙方應(yīng)建立商品進(jìn)銷存臺賬，并定期向甲方報(bào)送經(jīng)營報(bào)表，包括但不限于月度銷售總額、商品種類結(jié)構(gòu)、庫存情況等；（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保商店經(jīng)營活動合法合規(guī)，如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的經(jīng)營設(shè)施及工具（如有），如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償；（7）在合作期限內(nèi)，乙方不得擅自將商店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且轉(zhuǎn)讓后的新經(jīng)營者需承擔(dān)與乙方同等違約責(zé)任；（8）乙方應(yīng)配合甲方及項(xiàng)目管理人員對商店經(jīng)營的監(jiān)督檢查，并提供必要的協(xié)助與配合，不得阻撓或妨礙；（9）乙方應(yīng)建立顧客投訴處理機(jī)制，及時響應(yīng)并妥善解決顧客反映的問題，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的良好形象；（10）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成商品清場及設(shè)備搬離工作，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（或根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任），逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置相關(guān)物品并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.乙方的經(jīng)營收入來源于商品銷售利潤，甲方不對乙方商品銷售的具體利潤負(fù)責(zé)，但有權(quán)對商品定價進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方按月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按乙方當(dāng)月實(shí)際銷售總額的XX%計(jì)算，最低不少于人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月X日后XX個工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)核對無誤的當(dāng)月銷售總額及相關(guān)憑證，甲方在收到憑證并確認(rèn)無誤后，應(yīng)在當(dāng)月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商貿(mào)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.如甲方項(xiàng)目施工需要，經(jīng)雙方書面確認(rèn)增加合作期限，則超出原定期限的部分，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)費(fèi)率按原約定執(zhí)行，乙方應(yīng)在新增期限屆滿后XX日內(nèi)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為經(jīng)營保證金，合作期滿或因乙方原因提前終止協(xié)議且無違約行為時，甲方應(yīng)在乙方辦結(jié)相關(guān)移交手續(xù)后X日內(nèi)無息退還該保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)乙方違約造成的甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償差額。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

2.協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。

3.協(xié)議期間，如因甲方項(xiàng)目施工需要延長或提前結(jié)束，雙方應(yīng)書面確認(rèn)實(shí)際合作期限，并相應(yīng)調(diào)整費(fèi)用結(jié)算。甲方應(yīng)按實(shí)際經(jīng)營天數(shù)計(jì)算并支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。

4.協(xié)議終止或提前解除時，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)完成商品清點(diǎn)、結(jié)算及場地移交工作，包括但不限于貨架、設(shè)備（如約定）等的返還或處置，并配合甲方完成庫存商品的后續(xù)處理安排。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**

1.1若甲方未按時支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付滯納金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金，同時甲方仍需承擔(dān)未付服務(wù)費(fèi)的滯納金。

1.2若甲方未按約定提供經(jīng)營場地或提供場地不符合基本使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè)超過X日的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

1.3甲方因項(xiàng)目變更或終止導(dǎo)致協(xié)議提前解除，且該非因乙方原因造成，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未對應(yīng)提供服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)，并按實(shí)際經(jīng)營月份支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。

2.**乙方的違約責(zé)任**

2.1若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營本協(xié)議項(xiàng)下的商店，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

2.2若乙方提供的商品存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致顧客人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于涉及商品銷售總額XX倍的違約金。

2.3若乙方未遵守國家價格管理規(guī)定，哄抬物價或存在欺詐行為，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款及對顧客的賠償責(zé)任。

2.4若乙方未按時提交經(jīng)營報(bào)表或提供相關(guān)憑證，導(dǎo)致甲方無法按時核對結(jié)算金額，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX‰的滯納金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫緩支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)，且乙方不得以此為由解除協(xié)議。

2.5協(xié)議終止或解除時，乙方未按約定時間完成商品清場、場地移交及設(shè)備返還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金XX‰的滯納金，直至完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因造成甲方場地設(shè)施損壞或物品遺失，乙方應(yīng)照價賠償。逾期超過XX日，甲方有權(quán)委托第三方代為處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從保證金中優(yōu)先扣除。

2.6乙方在經(jīng)營期間發(fā)生盜竊、火災(zāi)、重大安全事故等，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目或人員受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及相應(yīng)的行政處罰責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

3.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分免除責(zé)任。

3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方未使用的部分服務(wù)費(fèi)及保證金。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力造成的對方財(cái)產(chǎn)損失或預(yù)期利益損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但有過錯的除外。若不可抗力系由第三方責(zé)任引起，責(zé)任方應(yīng)直接對受損方承擔(dān)責(zé)任。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并及時溝通協(xié)商，避免因不可抗力引發(fā)進(jìn)一步爭議。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第XX種方式解決：

1.1向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

1.2向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

1.3向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

1.4提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行義務(wù)或單方面解除協(xié)議。

3.若選擇訴訟或仲裁，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）及仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并確保爭議解決不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

5.爭議解決結(jié)果（無論是判決、裁定或仲裁裁決）對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議事項(xiàng)向第三方主張權(quán)利或提起訴訟、仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送），并送達(dá)本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定或變更均不具法律效力。

3.**保密條款**

除非法律規(guī)定或本協(xié)議約定，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議無關(guān)的目的。保密義