車位交易協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬購買乙方名下的一處地下車位事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方基于對乙方的信任及對車位資源的認(rèn)可，同意通過本協(xié)議購買乙方所擁有的車位；乙方基于對甲方購買意向的確認(rèn)，同意按照本協(xié)議約定的條款將車位出售給甲方。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立是基于雙方真實(shí)意思表示，且雙方已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)車位購買目的，同時保障乙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在車位交易領(lǐng)域的合作。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已對乙方所出售的車位進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)該車位符合甲方使用需求；乙方亦向甲方提供了車位相關(guān)權(quán)屬證明及使用說明，確保車位狀態(tài)清晰、無權(quán)利瑕疵。雙方基于上述前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位交易的完整法律關(guān)系，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在車位買賣交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位交易合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的范闈包括但不限于：車位的買賣標(biāo)的、交易價格、支付方式、交付條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、雙方責(zé)任以及違約處理等。具體而言，甲方通過支付相應(yīng)價款取得乙方名下特定車位的所有權(quán)；乙方則有義務(wù)按照本協(xié)議約定將該車位交付給甲方，并配合完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。此外，本協(xié)議還規(guī)定了雙方在交易過程中的配合義務(wù)和保密責(zé)任，以保障交易的完整性和安全性。本協(xié)議的履行將直接影響雙方的法律地位和交易結(jié)果，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行自身責(zé)任。

第二條定義

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免歧義，本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

（1）"車位"：指位于乙方名下、具有明確使用權(quán)和所有權(quán)歸屬的地下停車位，具體位置以車位編號及圖紙所示為準(zhǔn)。

（2）"交易價格"：指甲方購買該車位應(yīng)支付的貨幣總額，包括但不限于車款及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）"交付"：指乙方將車位實(shí)體及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給甲方占有和支配的行為。

（4）"權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記"：指依法辦理車位所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付車位，并確保車位狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定足額支付車位交易價格，并配合乙方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。

（3）甲方有權(quán)在收到車位前對車位進(jìn)行合理檢查，但不得損壞車位實(shí)體或妨礙乙方正常使用。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明和支付能力證明，確保交易合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)妥善保管接收的車位及相關(guān)權(quán)屬文件，并按時配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（6）若車位存在隱性瑕疵或權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)在接收后XX日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；否則，甲方有權(quán)要求減價或解除協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付車位交易價格，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)確保所售車位權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利限制，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將車位實(shí)體及《車位權(quán)屬證明》、《車位使用說明書》等文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)向甲方提供車位圖紙、建設(shè)年代及使用歷史說明，并保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。

（5）若因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用或存在權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)保證在交付車位前完成所有必要的清潔工作，確保車位環(huán)境符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，若甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)收取滯納金或解除協(xié)議。

（8）乙方應(yīng)配合甲方在交付過程中可能產(chǎn)生的第三方檢查（如消防、安全等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方對車位在交易前的使用行為負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞或第三方索賠，乙方應(yīng)先行承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意購買乙方名下車位的價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），大寫：人民幣壹拾萬元整。

2.該價格已包含車位本身的對價以及可能由甲方承擔(dān)的與該特定車位相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，若需甲方承擔(dān)則由甲方在XX日內(nèi)另行支付）。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付車位交易總價的XX%（即人民幣XX元整），作為首付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

4.乙方收到首付款后，應(yīng)立即配合甲方辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備，并確保在甲方付清全部余款后XX日內(nèi)完成過戶登記。

5.甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前XX日內(nèi)，向乙方支付剩余車位交易總價的XX%（即人民幣XX元整），作為尾款，支付方式同首付款。

6.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX汽車科技有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

7.任何一方變更支付方式或賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至車位正式交付給甲方并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方交付車位實(shí)體，并配合甲方辦理交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供完整的車位權(quán)屬證明文件。

4.甲方應(yīng)在收到乙方交付的車位及文件后XX日內(nèi)，進(jìn)行初步驗(yàn)收。如無異議，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付首付款。

5.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，立即啟動權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理流程，并應(yīng)甲方要求提供必要協(xié)助。

6.雙方應(yīng)共同努力，在甲方支付尾款后XX日內(nèi)完成車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理，并將《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件交付給甲方。

7.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法按期履行，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款未付金額的XX%（不超過XX%）向乙方支付違約金；逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于乙方尋找其他買受人的費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)若甲方未按本協(xié)議第四條第5款約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款未付金額的XX%（不超過XX%）向乙方支付違約金；逾期超過XX日，乙方除有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)及違約金外，還有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

(3)若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未完成部分涉及價款總額的XX%/日。

(4)甲方在接收車位前，若因自身保管不當(dāng)或使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定交付車位實(shí)體，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定總價款的XX%（不超過XX%）向甲方支付違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)（包括首付款和尾款），并賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于甲方尋找替代車位產(chǎn)生的費(fèi)用、利息損失等。

(2)若乙方交付的車位存在本協(xié)議第二條定義中的“瑕疵”或權(quán)利負(fù)擔(dān)未予披露，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、對第三方責(zé)任的承擔(dān)以及甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于本協(xié)議總價款X倍的違約金，且乙方不得要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

(3)若乙方未按本協(xié)議第五條第3款、第4款或第6款約定提供相關(guān)文件、配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定總價款的XX%（不超過XX%）向甲方支付違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

(4)若乙方在交付車位前，因乙方原因?qū)е萝囄槐徊榉?、抵押或其他?quán)利限制，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解除該權(quán)利限制，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若無法解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款X倍的違約金。

3.**通用違約責(zé)任條款：**

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應(yīng)支付約定違約金外，還應(yīng)賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款，均為對違約行為的一種補(bǔ)償方式，并非對損失的完全計算，實(shí)際損失超出違約金數(shù)額的，守約方仍有權(quán)另行主張權(quán)利。

(4)在任何違約情況下，雙方均有權(quán)要求違約方停止違約行為，并采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大；若違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付款項(xiàng)（包括但不限于首付款、尾款）在扣除雙方已履行部分對應(yīng)的費(fèi)用后，應(yīng)予以退還。

4.若不可抗力僅影響部分履行，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行，因延遲履行造成的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在不可抗力發(fā)生后采取措施減少損失，任何一方不履行減損義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

6.不可抗力事件消除后，若本協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議原條款繼續(xù)履行，除非雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(2)依法向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會所在地；選擇訴訟方式的，管轄法院為車位所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院。

4.發(fā)生爭議時，爭議各方應(yīng)提供所有相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的與審理工作。

5.解決爭議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

6.爭議解決前，任何一方均不得單方面向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，除非為解決爭議所必需。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。郵寄送達(dá)的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是違約責(zé)任和爭議解決條款的效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管要求除外。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《車位位置圖》、《車位權(quán)屬證明復(fù)印件》、《車位使用說明書》等。所有附件內(nèi)容均作為本協(xié)議條款的補(bǔ)充說明。

2.標(biāo)題：本協(xié)議各條款的