抵押解除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX中心5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX商貿(mào)有限公司就某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃關(guān)系及相關(guān)抵押解除事宜達(dá)成一致，以茲共同遵守。甲方作為該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)方，原通過抵押貸款方式獲得銀行貸款，現(xiàn)因乙方已按原租賃合同約定履行完畢所有租賃義務(wù)，且甲方已取得銀行出具的解除抵押證明文件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原抵押合同中涉及的乙方相關(guān)權(quán)益及后續(xù)責(zé)任分擔(dān)達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，旨在明確抵押解除后的法律關(guān)系及后續(xù)處理，確保雙方權(quán)益得到妥善保障，并為后續(xù)商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容涉及的法律效力及執(zhí)行均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）與乙方（XX商貿(mào)有限公司）之間關(guān)于特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目抵押解除的相關(guān)事宜，確保在乙方履行完畢原租賃合同義務(wù)后，原抵押合同中涉及乙方的權(quán)益得以解除，并明確后續(xù)相關(guān)責(zé)任及權(quán)利的歸屬。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：確認(rèn)乙方已完全履行原租賃合同約定的支付義務(wù)；辦理并確認(rèn)與乙方相關(guān)的原抵押合同中相關(guān)抵押權(quán)已解除的手續(xù)；明確抵押解除后甲方應(yīng)向乙方提供的證明文件及相關(guān)配合義務(wù)；界定抵押解除后雙方在涉及原抵押合同相關(guān)事宜上的權(quán)利與義務(wù)，特別是與乙方權(quán)益相關(guān)的部分；以及因抵押解除可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜的處理方式。本協(xié)議旨在通過明確上述內(nèi)容，徹底解決原抵押合同中遺留的與乙方相關(guān)的問題，為雙方后續(xù)可能存在的合作關(guān)系奠定清晰、穩(wěn)定的基礎(chǔ)，避免潛在的法律糾紛，確保交易安全與合規(guī)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“原抵押合同”指甲方與銀行簽訂的，以甲方名下特定商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款而訂立的合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

“商業(yè)地產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層及上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX中心5層的特定房產(chǎn)。

“租賃合同”指甲方與乙方就上述商業(yè)地產(chǎn)簽訂的租賃合同，該合同已由雙方遵守并履行完畢。

“抵押權(quán)解除證明”指銀行出具的，證明已解除對(duì)甲方名下特定商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)的書面文件。

“配合義務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為辦理抵押解除手續(xù)及提供相關(guān)證明文件而應(yīng)履行的協(xié)助行為。

“權(quán)利與義務(wù)”指本協(xié)議第三條中詳細(xì)列明的甲方及乙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的文件或信息，以協(xié)助完成抵押解除手續(xù)的辦理；甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方確認(rèn)收到甲方提供的抵押權(quán)解除證明及相關(guān)文件。

3.1.2義務(wù)：

（1）辦理抵押解除手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)在收到乙方提供的完整、有效的租賃合同履行完畢證明文件后，積極配合銀行完成抵押登記的解除手續(xù)，直至獲得銀行出具的正式抵押權(quán)解除證明文件。

（2）提供證明文件：甲方應(yīng)在獲得銀行出具的抵押權(quán)解除證明文件后[具體天數(shù)，例如：十（10）]個(gè)工作日內(nèi)，將正本文件交付乙方或根據(jù)乙方的指示郵寄至乙方指定地址。

（3）配合乙方核查：在抵押解除證明文件正式生效后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供其他必要的文件或做出說明，以協(xié)助乙方核對(duì)抵押解除事宜已妥善處理。

（4）保證文件真實(shí)性：甲方保證向乙方提供的所有文件，特別是抵押權(quán)解除證明文件，均真實(shí)、合法、有效，若因甲方提供虛假文件導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）維護(hù)乙方權(quán)益：甲方確保抵押解除行為不損害乙方在原租賃合同項(xiàng)下或與該商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他合法權(quán)益，并在抵押解除完成后，及時(shí)通知乙方相關(guān)情況。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)力：

（1）要求甲方履行義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)提供抵押權(quán)解除證明文件。

（2）核對(duì)文件權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方提供抵押權(quán)解除證明文件后，核對(duì)文件的真實(shí)性、完整性與有效性，并有權(quán)要求甲方就文件內(nèi)容做出解釋。

（3）獲得權(quán)益確認(rèn)：乙方有權(quán)在抵押權(quán)正式解除后，獲得甲方或銀行的書面確認(rèn)，證明其相關(guān)權(quán)益已得到解除。

3.2.2義務(wù)：

（1）提供履約證明：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：五（5）]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交原租賃合同已履行完畢的全套證明文件，包括但不限于已付清的全部租金憑證、租賃合同終止或解除證明等，以證明其已完全履行租賃義務(wù)。

（2）配合核實(shí)：乙方應(yīng)配合甲方或銀行對(duì)原租賃合同履行情況及相關(guān)財(cái)務(wù)記錄進(jìn)行核查，并根據(jù)要求提供必要的協(xié)助，但甲方或銀行的核查不得超出與抵押解除直接相關(guān)的合理范圍。

（3）保證履約證明真實(shí)性：乙方保證向甲方提交的履約證明文件真實(shí)、準(zhǔn)確，若因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方在辦理抵押解除手續(xù)過程中遭受損失（如產(chǎn)生額外費(fèi)用、延誤等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）及時(shí)通知：乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)解除證明文件后，及時(shí)通知甲方已收到該文件。

（5）放棄相關(guān)權(quán)利：乙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確約定的權(quán)利外，其在原抵押合同項(xiàng)下與解除抵押直接相關(guān)的其他權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)等，均在本協(xié)議生效及抵押權(quán)正式解除后予以放棄，且不再就此類權(quán)利向甲方主張任何主張。乙方確保其放棄行為不違反任何對(duì)乙方有效的法律規(guī)定或約束。

第四條價(jià)格與支付條件

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方為完成本協(xié)議項(xiàng)下抵押解除相關(guān)手續(xù)并配合乙方，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額，例如：伍拾萬元整]（￥500,000.00）。該費(fèi)用旨在補(bǔ)償甲方因辦理抵押解除過程中產(chǎn)生的合理成本及為乙方提供配合義務(wù)所付出的努力。

支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方提供的、經(jīng)銀行簽章確認(rèn)的正式抵押權(quán)解除證明文件原件后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

支付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方提交的、經(jīng)審核無誤的原租賃合同已履行完畢的全套證明文件之日起[具體天數(shù)，例如：十（10）]個(gè)工作日內(nèi)，開始積極辦理抵押解除手續(xù)，并無正當(dāng)理由延遲。甲方獲得銀行出具的正式抵押權(quán)解除證明文件后，應(yīng)在上述約定的[具體天數(shù)，例如：十五（15）]個(gè)工作期限內(nèi)完成向乙方指定賬戶的服務(wù)費(fèi)支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期直至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有事宜處理完畢并確認(rèn)完成所有必要配合為止。

履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方提交履約證明：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：五（5）]個(gè)工作日內(nèi)完成向甲方提交原租賃合同已履行完畢的全套證明文件。

（2）甲方開始辦理抵押解除：甲方在收到乙方提交的履約證明文件并經(jīng)初步核實(shí)無誤后，應(yīng)于[具體天數(shù)，例如：三（3）]個(gè)工作日內(nèi)正式啟動(dòng)與銀行溝通并辦理抵押登記解除手續(xù)。

（3）甲方提供抵押解除證明：甲方應(yīng)于獲得銀行出具的正式抵押權(quán)解除證明文件后[具體天數(shù)，例如：十（10）]個(gè)工作日內(nèi)，將正本文件交付或郵寄給乙方。

（4）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于甲方提供抵押解除證明文件之日起[具體天數(shù)，例如：十五（15）]個(gè)工作日內(nèi)，完成向甲方指定賬戶支付服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額，例如：伍拾萬元整]（￥500,000.00）。

如任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法在上述期限內(nèi)履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面確認(rèn)后，該期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本協(xié)議第三條第3.1.2款約定，尤其是在乙方提交有效履約證明文件后，無正當(dāng)理由拖延或拒絕辦理抵押解除手續(xù)，或未能按期（延遲超過[具體天數(shù)，例如：十五（15）]個(gè)工作日）提供銀行出具的正式抵押權(quán)解除證明文件，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額，例如：壹佰萬元整]（￥1,000,000.00）。該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。若因甲方違約導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃使用或處置相關(guān)房產(chǎn)，并因此遭受第三方違約或損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2若甲方雖提供了抵押解除證明文件，但該文件系偽造、變?cè)旎蛞蚣追皆颍ㄈ缥茨芘浜咸峁┍匾Y料導(dǎo)致手續(xù)延誤）未能及時(shí)在上述約定期限內(nèi)獲得銀行最終確認(rèn)生效，給乙方造成困擾或損失（如乙方已基于該文件進(jìn)行安排但需調(diào)整），甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的額外文件公證費(fèi)、律師費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)等，賠償金額不超過甲方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比，例如：百分之五十（50%）]。

6.3若乙方未按照本協(xié)議第三條第3.2.2款約定，尤其是在甲方開始辦理抵押解除手續(xù)后，未能及時(shí)、真實(shí)地向甲方提交原租賃合同已履行完畢的全套證明文件，或提交的文件存在虛假信息，導(dǎo)致甲方無法通過銀行審核或完成抵押解除手續(xù)，或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，例如：伍拾萬元整]（￥500,000.00）。若因此導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)該等直接費(fèi)用和損失。

6.4若乙方在甲方已經(jīng)有效履行其義務(wù)（如按時(shí)提供抵押解除證明文件）后，無正當(dāng)理由拒絕支付本協(xié)議第四條約定的服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約。除應(yīng)按約定支付全部服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額（即服務(wù)費(fèi)）乘以每日[具體百分比，例如：千分之一（0.1%）]，自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，甲方有權(quán)暫停辦理任何與乙方相關(guān)的事宜，并保留解除本協(xié)議及要求乙方賠償損失的權(quán)利。

6.5若任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密條款（若另行約定）或競業(yè)限制條款（若適用）的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額，例如：壹仟萬元整]（￥10,000,000.00），且守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此遭受的全部直接和間接損失。

6.6本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方同意，在違約金數(shù)額與實(shí)際損失數(shù)額存在爭議時(shí)，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定賠償數(shù)額的依據(jù)。

6.7除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他條款的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。守約方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.8若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有的違約責(zé)任及因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件，并預(yù)計(jì)該事件將或已對(duì)其履行本協(xié)議義務(wù)能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響時(shí)，應(yīng)立即通知另一方。通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等必要信息。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)在事件結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)提供進(jìn)一步的書面情況說明。

3.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)其履行義務(wù)的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。受影響方應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)其履行義務(wù)造成的影響。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響及已履行情況，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，不視為違約。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件僅暫時(shí)妨礙一方履行部分義務(wù)，則該方仍需履行其非受影響部分的義務(wù)，且不應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。若一方因不可抗力事件而完全喪失履約能力，且該事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但任何一方仍應(yīng)就其在協(xié)議有效期內(nèi)已獲得的利益或提供的對(duì)價(jià)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或進(jìn)行補(bǔ)償（如有）。

5.信息真實(shí)：雙方對(duì)于不可抗力事件的通知和說明，應(yīng)基于事實(shí)，并承擔(dān)提供真實(shí)信息的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議另一方書面通知后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

（1）提交給[具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院]提起訴訟。案件適用中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

3.專屬管轄（如選擇訴訟）：除非雙方另有明確書面約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議均應(yīng)提交[前述具體法院名稱]專屬管轄。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭議向其他任何法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁/訴訟前的程序：在提交仲裁或提起訴訟前，任何一方均應(yīng)首先嘗試通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）向另一方提出爭議解決方案，并給予另一方合理的回應(yīng)期限（例如：[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日）。若在此期間內(nèi)雙方未就解決方案達(dá)成一致，方可進(jìn)入后續(xù)的仲裁或訴訟程序。

5.費(fèi)用承擔(dān)：若通過協(xié)商解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。若通過仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議事項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方不得單方面中斷或終止履行，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時(shí)；

（b）掛號(hào)信：在寄出后[具體天數(shù)，例如：三日（3）]；

（c）傳真或電子郵件：在成功發(fā)送并顯示已接收的日期，但若發(fā)送時(shí)已無合理時(shí)間查閱，則視為在下一個(gè)工作日送達(dá)。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。若一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：五（5）]日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，任何條款均應(yīng)依據(jù)其他條款進(jìn)行解釋。若本協(xié)議某條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守原協(xié)議條款。

7.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。任何一方未能完全履行本協(xié)議某條款，不影響其履行其他條款的