房屋租賃合同主體變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)。鑒于甲方已合法取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）的房屋所有權(quán)，并已將該房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因乙方需繼續(xù)租賃該房屋，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同主體變更手續(xù)，由甲方（出租方）變更為乙方（承租方），乙方（承租方）變更為甲方（出租方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方變更身份為出租方，乙方變更身份為出租方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃房屋主體變更事宜作出明確約定，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，系租賃房屋的現(xiàn)承租人，自XX年XX月XX日起與甲方簽訂《房屋租賃合同》（合同編號：XX），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方因業(yè)務(wù)需求需繼續(xù)租賃該房屋，但原租賃合同約定為甲方為出租方，乙方為承租方。為滿足乙方長期租賃需求，經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方同意以出租方的身份與甲方重新簽訂租賃合同，甲方則同意以承租方的身份與乙方簽訂租賃合同，雙方權(quán)利義務(wù)對調(diào)。乙方變更身份為出租方，甲方變更身份為承租方，雙方基于真實意愿，就租賃房屋主體變更事宜作出明確約定，以茲共同遵守。

雙方均知悉，本次主體變更系原租賃合同的變更，不涉及租賃房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有，租賃關(guān)系實質(zhì)內(nèi)容不變，僅變更合同主體雙方的身份。甲方作為原出租方，同意配合乙方完成主體變更手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理租賃備案變更、更新租賃合同文本等事宜。乙方作為原承租方，同意以出租方的身份繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，并按照新租賃合同的約定收取租金。雙方均保證其具有完全民事行為能力，且具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)。本協(xié)議的簽訂，不影響原租賃合同其他條款的效力，原租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、違約責(zé)任等約定，除主體身份變更外，仍適用于雙方新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方均清楚本次主體變更的法律后果及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋主體變更過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過合法合規(guī)的約定，實現(xiàn)甲方由原出租方變更為出租方、乙方由原承租方變更為出租方的目標(biāo)，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡和持續(xù)履行。本協(xié)議范圍包括但不限于：租賃房屋主體變更的具體流程、雙方所需履行的手續(xù)、變更完成后新租賃合同的簽訂與執(zhí)行、原租賃合同相關(guān)條款的適用調(diào)整、以及因主體變更可能產(chǎn)生的稅費承擔(dān)、違約責(zé)任分配等事宜。雙方同意，通過本協(xié)議的簽訂與履行，共同完成租賃房屋主體變更的全部必要工作，確保變更后的租賃關(guān)系符合法律規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋，其所有權(quán)歸甲方所有，并已辦理合法登記。

“原租賃合同”指甲方（原出租方）與乙方（原承租方）于XX年XX月XX日簽訂的編號為XX的《房屋租賃合同》。

“新租賃合同”指本協(xié)議履行完畢后，甲方（新出租方）與乙方（新承租方）簽訂的關(guān)于租賃房屋的新的租賃合同，其內(nèi)容除主體雙方身份對調(diào)外，其他條款參照原租賃合同執(zhí)行。

“租賃備案變更”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，就原租賃合同主體信息進行的變更登記手續(xù)。

“押金”指原租賃合同中乙方支付給甲方的租賃保證金。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)后的起始日期。

“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃房屋變更相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。

甲方有權(quán)要求乙方提供辦理租賃備案變更所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份證明、租賃用途證明等。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保主體變更手續(xù)依法合規(guī)完成。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成租賃備案變更手續(xù)，不得無正當(dāng)理由拖延或拒絕配合。

甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的原始權(quán)屬證明文件供乙方查閱，并確保房屋交付狀態(tài)符合原租賃合同約定。

甲方應(yīng)保證其在主體變更前已完全履行原租賃合同中的出租方義務(wù)，不存在欠付租金、損害房屋等情況。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供辦理租賃備案變更所需甲方方面的簽字蓋章文件。

甲方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中涉及自身權(quán)益的事項，向乙方提供必要的法律支持和協(xié)助。

甲方應(yīng)保證其作為出租方的新身份符合國家法律法規(guī)的強制性要求，例如具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)或個人完全民事行為能力等。

甲方應(yīng)就主體變更可能產(chǎn)生的稅費承擔(dān)，提前告知乙方并協(xié)商確定承擔(dān)方式，最終以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的稅費金額為準(zhǔn)。

甲方有權(quán)要求乙方在主體變更完成后，按照新租賃合同的約定支付租金，并享有原租賃合同中約定的其他出租方權(quán)利。

甲方應(yīng)確保主體變更過程中，租賃房屋的物理狀態(tài)及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好，除非損害系乙方使用不當(dāng)造成。

甲方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向乙方出具主體變更完成證明文件，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)已依法轉(zhuǎn)移。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，包括但不限于提供文件、配合變更等。

乙方有權(quán)要求甲方在主體變更過程中提供必要的協(xié)助，確保變更手續(xù)順利完成。

乙方有權(quán)就本協(xié)議履行過程中涉及自身權(quán)益的事項，向甲方提出合理訴求并獲得及時回應(yīng)。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃房屋主體變更相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供辦理租賃備案變更所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份證明、租賃用途證明、財務(wù)報表等。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理租賃備案變更所需乙方方面的簽字蓋章文件。

乙方應(yīng)確保其作為出租方的新身份符合國家法律法規(guī)的強制性要求，例如具備相應(yīng)的財產(chǎn)能力或個人完全民事行為能力等。

乙方應(yīng)就主體變更可能產(chǎn)生的稅費承擔(dān)，提前告知甲方并協(xié)商確定承擔(dān)方式，最終以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的稅費金額為準(zhǔn)。

乙方有權(quán)按照新租賃合同的約定，向甲方（原承租方）收取租金，并享有原租賃合同中約定的其他承租方權(quán)利。

乙方應(yīng)確保其支付給甲方的所有款項，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均符合本協(xié)議約定，并保留相關(guān)支付憑證。

乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，與甲方共同辦理租賃備案變更的最終確認(rèn)手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。

乙方應(yīng)保證其在主體變更后，作為出租方履行原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，例如按時支付租金、愛護房屋等。

乙方有權(quán)要求甲方在主體變更完成后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用租賃房屋，并享有原租賃合同中約定的各項承租方權(quán)益。

乙方應(yīng)就主體變更對原租賃合同的履行可能產(chǎn)生的影響，進行充分評估，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同項下的全部剩余租金及押金（如有），并確保資金支付到位。

乙方應(yīng)確保其作為出租方的新身份不會影響租賃房屋的后續(xù)使用和管理，并承擔(dān)作為出租方應(yīng)履行的所有法律義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方就租賃房屋主體變更相關(guān)事項，協(xié)商確定如下價格與支付條件：

1.甲方同意協(xié)助乙方完成主體變更，為此甲方應(yīng)收取乙方支付的服務(wù)費用（以下簡稱“變更服務(wù)費”）共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含但不限于甲方為辦理租賃備案變更所必須承擔(dān)的簽字蓋章文件制作、政府相關(guān)部門手續(xù)費等必要支出。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付上述變更服務(wù)費。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供收款賬戶信息。甲方應(yīng)在收到款項后，立即開始履行本協(xié)議約定的配合義務(wù)。

3.若因本協(xié)議履行需要，產(chǎn)生其他合理費用（例如因變更導(dǎo)致需重新辦理的營業(yè)執(zhí)照或許可證等產(chǎn)生的官方收費），該等費用由雙方根據(jù)實際發(fā)生額，按照原租賃合同約定或另行協(xié)商確定承擔(dān)方及支付方式，原則上均應(yīng)在費用發(fā)生后XX日內(nèi)完成支付。

4.雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的價格與支付條件僅為完成主體變更所需的必要費用，不包含租賃房屋本身的租金，租金支付仍按照原租賃合同約定或后續(xù)新租賃合同約定執(zhí)行。

5.任何一方不得以任何理由拒收對方依本協(xié)議約定支付的款項，否則構(gòu)成違約。

6.支付時間以實際到賬日為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點規(guī)定如下：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為完成租賃備案變更手續(xù)并取得官方確認(rèn)文件之日起自動終止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交辦理租賃備案變更所需乙方方面的全部文件。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提交辦理租賃備案變更所需甲方方面的全部文件。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，共同或分別向租賃房屋所在地相關(guān)部門提交租賃備案變更申請材料。

5.相關(guān)部門自收到申請材料之日起，應(yīng)在XX日內(nèi)完成審核并辦結(jié)變更手續(xù)。如遇法定節(jié)假日或相關(guān)部門處理時限順延，則相應(yīng)順延。

6.自相關(guān)部門出具變更完成證明文件之日起，本協(xié)議約定的主體變更事宜視為全部完成。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點內(nèi)積極履行義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按時履行，應(yīng)立即通知對方并說明原因，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供辦理租賃備案變更所需的甲方方面文件，導(dǎo)致變更手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付變更服務(wù)費總額XX%的違約金。違約金上限不超過變更服務(wù)費總額的XX%。若因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)最終無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部變更服務(wù)費，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為尋求其他租賃方案而產(chǎn)生的合理費用。

1.2若甲方在變更完成后，未能向乙方提供主體變更完成證明文件，或提供的文件與實際辦理情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并賠償乙方XX元（人民幣）的違約金。

1.3若甲方作為新出租方，在主體變更后，無正當(dāng)理由拒絕接收乙方按照原租賃合同約定或新租賃合同約定支付的租金，每延遲接收一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接損失賠償責(zé)任。

1.4若甲方作為新出租方，在主體變更后，無正當(dāng)理由要求乙方提前終止原租賃合同或另行簽訂租賃合同，應(yīng)向乙方支付原租賃合同未剩余期限租金總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供辦理租賃備案變更所需的乙方方面文件，導(dǎo)致變更手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付變更服務(wù)費總額XX%的違約金。違約金上限不超過變更服務(wù)費總額的XX%。若因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)最終無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部變更服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.2若乙方未按本協(xié)議約定支付變更服務(wù)費，每延遲支付一日，乙方應(yīng)按未付金額的XX%向甲方支付違約金。若甲方因乙方延遲支付導(dǎo)致無法履行相關(guān)義務(wù)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3若乙方作為新出租方，在主體變更后，未能按照新租賃合同的約定向甲方（原承租方）按時足額支付租金，應(yīng)按原租賃合同或新租賃合同關(guān)于逾期支付的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、滯納金等。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空租賃房屋，并賠償由此造成的甲方損失。

2.4若乙方作為新出租方，在主體變更后，無正當(dāng)理由拒絕向甲方交付租賃房屋，或交付的房屋狀態(tài)不符合原租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付房屋月租金總額XX倍的違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償損失的義務(wù)。

2.5若乙方作為新出租方，在租賃期間擅自改變租賃房屋用途，或進行違法搭建、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)立即停止侵害，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除新租賃合同，并要求乙方支付違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

3.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

3.2若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用按實際提供的服務(wù)比例退還。

4.連帶責(zé)任：

4.1若本協(xié)議的履行需要甲方和乙方共同向第三方（如政府部門）提交文件或共同行動，任何一方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致第三方刁難、處罰或產(chǎn)生其他不利后果，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.2若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議履行過程中產(chǎn)生第三方索賠，由該方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.違約金的調(diào)整：

5.1本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補守約方因違約所受損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

5.2若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.保密義務(wù)與違約：

6.1雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息負有保密義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金XX元，并賠償因此給對方造成的全部損失。

7.合同解除與違約：

7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，若其行為構(gòu)成違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條第1款、第2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

8.賠償責(zé)任的限制：

8.1除本協(xié)議明確約定外，任何一方因不可抗力、第三方原因或因履行本協(xié)議所必需的合理行為，導(dǎo)致對方遭受損失的，不承擔(dān)責(zé)任。但若因一方疏忽或故意行為加劇損失，應(yīng)就加劇部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2雙方同意，對于因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議解決費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費）、公告費等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的損失，在合理范圍內(nèi)相互免除責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理協(xié)議履行問題，盡量減少不可抗力帶來的不利影響。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均可單方面解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費用結(jié)算、文件返還等）進行協(xié)商處理。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件連續(xù)發(fā)生或反復(fù)出現(xiàn)，其影響時間應(yīng)累計計算。不可抗力的狀態(tài)由一方書面通知對方終止時視為結(jié)束。

7.不可替代性：本協(xié)議中的不可抗力條款僅限于免除因不可抗力直接導(dǎo)致的違約責(zé)任，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，也不影響因不可抗力間接產(chǎn)生的其他法律關(guān)系或責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的原則，通過直接溝通或書面方式進行解決。雙方應(yīng)盡力在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不愿意繼續(xù)協(xié)商時，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)在此類情況下，互相配合提供必要的證據(jù)和資料。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會（或約定具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生后雙方書面協(xié)商確定的地點（若無法協(xié)商確定，則默認(rèn)為仲裁委員會所在地）。

4.訴訟選擇：若雙方未能就仲裁達成一致，或一方明確選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)服從人民法院的管轄，并按照法院的傳喚和要求參與訴訟活動。

5.法律適用：無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）的有關(guān)規(guī)定進行解釋和裁判。

6.仲裁/訴訟前的保密：在仲裁或訴訟程序進行中，除為尋求法律救濟所必需的公開外，雙方同意對在本協(xié)議或爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他未公開信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

7.專屬管轄與補充協(xié)議：雙方確認(rèn)，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，旨在有效、快捷地解決本協(xié)議項下的所有爭議。任何一方在本協(xié)議約定之外，就同一爭議向其他管轄機構(gòu)提出訴訟或仲裁，均構(gòu)成對本協(xié)議爭議解決條款的違反，對方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回該等訴訟或仲裁申請，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律后果。雙方同意，仲裁或訴訟程序中的任何和解或調(diào)解協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽署正式的補充協(xié)議后方能生效。

8.爭議解決的費用：除本協(xié)議另有約定外，因本協(xié)議爭議解決而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等一切相關(guān)費用，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任或協(xié)議中另有約定，則按責(zé)任比例或約定分擔(dān)。在爭議解決前，雙方為準(zhǔn)備爭議解決所發(fā)生的合理費用（如律師咨詢費等），除另有約定外，由各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行溝通、請求、通知或指示時，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。以書面形式發(fā)出的通知，自送達之日起生效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個人簽字（乙方）之日起生效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項提出與本協(xié)議內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)就無效條款的刪除