代理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資并運(yùn)營(yíng)XX商業(yè)項(xiàng)目，為提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和專業(yè)管理水平，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定委托乙方作為其指定代理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。XX商業(yè)項(xiàng)目位于北京市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，包含零售商鋪、餐飲中心、辦公空間及地下停車場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)，旨在打造區(qū)域領(lǐng)先的綜合商業(yè)體。甲方基于對(duì)乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本代理運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化的重要保障，也是乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)、拓展業(yè)務(wù)范圍的關(guān)鍵契機(jī)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于充分的信息披露和相互信任，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法主體資格及履行能力。本協(xié)議所涉合作內(nèi)容與雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的共同目標(biāo)緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均不得以任何理由單方面終止或解除本協(xié)議，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)XX商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)項(xiàng)目代理運(yùn)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，提升XX商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.XX商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，涵蓋物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)及環(huán)境保潔等；

2.市場(chǎng)定位與招商策略制定，包括目標(biāo)客群分析、租金定價(jià)、租賃條件談判及合同簽訂；

3.商業(yè)空間規(guī)劃與業(yè)態(tài)布局優(yōu)化，確保符合市場(chǎng)趨勢(shì)及消費(fèi)者需求；

4.營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行，包括品牌合作、主題活動(dòng)、線上線下廣告投放等；

5.客戶關(guān)系管理，涉及會(huì)員體系搭建、投訴處理、客戶滿意度提升等；

6.財(cái)務(wù)管理與成本控制，包括租金收繳、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算與審核、財(cái)務(wù)報(bào)告編制；

7.法律合規(guī)事務(wù)處理，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方商業(yè)策略要求。雙方同意，本協(xié)議范圍所列內(nèi)容構(gòu)成乙方核心服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)確保所有服務(wù)均符合行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)進(jìn)展。甲方亦應(yīng)積極配合乙方工作，提供必要的決策支持與資源保障，共同達(dá)成XX商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指XX商業(yè)項(xiàng)目，包括其所有附屬設(shè)施、場(chǎng)地及現(xiàn)有資產(chǎn)；

2.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的全面運(yùn)營(yíng)維護(hù)、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及行政事務(wù)管理；

3.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)的起止時(shí)間；

4.“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表及分析建議的書面文件；

5.“保密信息”指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、未公開的與本項(xiàng)目或商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、客戶等數(shù)據(jù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

7.“保證金”指甲方按本協(xié)議約定向乙方支付以保證其履行義務(wù)的資金；

8.“第三方”指除甲乙雙方及關(guān)聯(lián)方以外的任何個(gè)人或單位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)渡；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目必要的背景資料及決策支持，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、招商底價(jià)、品牌資源等；

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的違約金；

(5)甲方應(yīng)配合乙方處理重大突發(fā)事件，并在緊急情況下給予必要授權(quán)，確保運(yùn)營(yíng)秩序；

(6)甲方有權(quán)要求乙方更換不符合本協(xié)議要求的核心管理人員，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成調(diào)整；

(7)甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的監(jiān)督權(quán)，但乙方獨(dú)立完成的技術(shù)方案或設(shè)計(jì)成果歸乙方所有；

(8)甲方應(yīng)保證其提供的租賃合同、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等資料的真實(shí)性，如因資料虛假導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)主管、市場(chǎng)總監(jiān)等關(guān)鍵崗位，并確保人員穩(wěn)定；

(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括年度預(yù)算、招商方案、營(yíng)銷日歷等，并報(bào)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行；

(4)乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，客戶滿意度應(yīng)達(dá)到85%以上，并定期進(jìn)行神秘顧客檢查；

(5)乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的日常開支，但甲方應(yīng)提前書面同意的重大支出（如超過(guò)10萬(wàn)元）需雙方協(xié)商；

(6)乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括租金收繳率、商戶滿意度、成本控制情況等關(guān)鍵指標(biāo)；

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的法律糾紛及行政處罰風(fēng)險(xiǎn)，但甲方違反租賃約定導(dǎo)致的糾紛由甲方承擔(dān)主要責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單等核心信息；

(9)乙方應(yīng)在招商方面達(dá)成甲方認(rèn)可的年度目標(biāo)（如出租率達(dá)到75%），未達(dá)標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)調(diào)整方案并扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)；

(10)乙方應(yīng)購(gòu)買運(yùn)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保額分別不低于500萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案；

(11)乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)火災(zāi)、停電、停水等突發(fā)狀況應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)響應(yīng)機(jī)制；

(12)乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，并保證所有賬目符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，如因乙方原因被稅務(wù)處罰的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

(13)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)資源，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕，乙方可暫停部分非核心服務(wù)并書面催告；

(14)乙方應(yīng)定期員工培訓(xùn)，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)掌握最新的行業(yè)規(guī)范及甲方品牌標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。具體支付條件如下：

1.代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），分階段支付：

（1）合同生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；

（2）項(xiàng)目整體出租率達(dá)到60%之日，甲方向乙方支付第二期服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目整體出租率達(dá)到85%之日，甲方向乙方支付尾期服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方每期發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下未包含的其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如物業(yè)稅、水電費(fèi)、員工工資等，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)賬單并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可支付。甲方應(yīng)承擔(dān)的與乙方招商活動(dòng)相關(guān)的必要支出，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

5.調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)重大政策變化或不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)環(huán)境發(fā)生根本性改變，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，可對(duì)代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整比例不超過(guò)10%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3.協(xié)議有效期內(nèi)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）項(xiàng)目招商啟動(dòng)日：協(xié)議生效后30日內(nèi)；

（2）首次運(yùn)營(yíng)報(bào)告提交日：每季度結(jié)束后15日內(nèi)；

（3）年度目標(biāo)考核日：每年12月31日前；

（4）重大營(yíng)銷活動(dòng)節(jié)點(diǎn)：包括但不限于春節(jié)、國(guó)慶、雙十一等，乙方應(yīng)提前60日向甲方提交活動(dòng)方案并獲批準(zhǔn)。

4.如遇節(jié)假日，上述期限相應(yīng)順延，順延天數(shù)以國(guó)家法定節(jié)假日公告為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)總額的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)及賠償損失。

（2）甲方違反本協(xié)議第二條“定義”中關(guān)于“甲方提供的資料真實(shí)性”的承諾，導(dǎo)致乙方因資料虛假產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于第三方索賠、行政處罰、訴訟費(fèi)用等），由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方單方面取消本協(xié)議或無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方合理要求，應(yīng)向乙方支付代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)總額的20%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未達(dá)成本協(xié)議第三條第2.9款約定的年度招商目標(biāo)，每低達(dá)1個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)按年度目標(biāo)服務(wù)費(fèi)總額的千分之一向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)年度目標(biāo)服務(wù)費(fèi)總額的10%。違約金支付后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交補(bǔ)充招商方案，并加緊執(zhí)行直至達(dá)標(biāo)。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條第2.3款約定制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃或未按第三條第2.2款約定配備關(guān)鍵崗位人員，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)嚴(yán)重滯后或出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)，整改無(wú)效的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)并賠償損失。

（3）乙方違反本協(xié)議第三條第2.4款關(guān)于客戶滿意度的承諾，季度平均滿意度低于80%，甲方有權(quán)要求乙方支付代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)總額的5%作為違約金，并要求乙方提交整改計(jì)劃，整改期結(jié)束后重新評(píng)估，仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）乙方違反本協(xié)議第三條第2.5款約定，擅自使用甲方資金進(jìn)行非協(xié)議約定的支出，應(yīng)立即停止行為并全額返還，并支付違規(guī)金額20%的違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議第三條第2.8款關(guān)于保密信息的承諾，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的1.5倍，若損失難以計(jì)算，賠償金額不低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

（2）不可抗力影響期限超過(guò)60日的，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已支付的服務(wù)費(fèi)按實(shí)際履行比例退還，未履行部分不退還。

4.違約金與賠償?shù)母?jìng)合：

（1）本協(xié)議約定的違約金條款與賠償條款不沖突，違約方應(yīng)按約定支付違約金，同時(shí)賠償因違約造成的實(shí)際損失。

（2）若違約金總額低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求增加至實(shí)際損失水平；若違約金總額高于實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求減少至實(shí)際損失水平。

5.協(xié)議解除后的責(zé)任：

（1）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并將項(xiàng)目相關(guān)資料、系統(tǒng)權(quán)限等全部移交給甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

（2）因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）甲方解除協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付已提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)，但若因甲方原因?qū)е陆獬?，乙方還應(yīng)扣除因甲方過(guò)錯(cuò)造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.協(xié)商與補(bǔ)救：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行可行性。如協(xié)議履行已無(wú)可能，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行部分的服務(wù)費(fèi)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例結(jié)算。

4.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。任何一方因不可抗力免除部分責(zé)任的，不影響其主張對(duì)方相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書面溝通或召開會(huì)議的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定選擇以下第（）種方式解決：（請(qǐng)選擇：①提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；②依法向XX人民法院提起訴訟）。

2.仲裁/訴訟管轄：選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。選擇訴訟方式的，管轄法院為XX人民法院，該法院作出的判決具有法律效力。

3.證據(jù)與送達(dá)：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方。如選擇仲裁，雙方均應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行送達(dá)；如選擇訴訟，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行送達(dá)。

4.爭(zhēng)議的專屬性：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，均視為已充分、適當(dāng)?shù)匦惺乖诒緟f(xié)議項(xiàng)下就該爭(zhēng)議解決方式的選擇權(quán)，且不得就同一爭(zhēng)議再以任何理由向?qū)Ψ交蛉魏纹渌谌教崞鹪V訟或仲裁。

5.爭(zhēng)議解決期間的合作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行，包括提供必要文件、參加調(diào)解或庭審等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送至指定地址時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排