經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張偉，性別男，1958年10月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項下的交易事項作出決定并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方系一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于1995年，注冊資本1億元人民幣。公司主營業(yè)務(wù)包括高端住宅項目開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)運營和物業(yè)管理服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。本次交易源于甲方為滿足集團(tuán)旗下商業(yè)綜合體項目對辦公用房的租賃需求，經(jīng)市場考察與商務(wù)洽談，決定與乙方簽訂本協(xié)議，租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的辦公場所，用于集團(tuán)總部及區(qū)域運營團(tuán)隊的辦公使用。甲方通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為租賃標(biāo)的，基于乙方提供的房源符合甲方在面積、層高、配套設(shè)施及租金價格方面的綜合要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特此明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號。法定代表人：李娜，性別女，1975年3月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項下的交易事項作出決定并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

乙方成立于2005年，注冊資本5000萬元人民幣，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的租賃與運營管理，業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓、零售空間及配套服務(wù)。公司憑借專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊、優(yōu)質(zhì)的客戶資源和高效的運營體系，在長三角地區(qū)建立了廣泛的商業(yè)地產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)。本次交易中，乙方作為標(biāo)的物的提供方，其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的辦公場所（具體地址：XX大廈15層1501-1505室），建筑面積共計500平方米，符合甲方提出的租賃標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：開放式辦公區(qū)、獨立會議室、茶水間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全，且周邊交通便捷、商務(wù)配套完善。乙方經(jīng)評估確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，具備合法出租條件，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議以明確租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場行情、租賃條款及商業(yè)環(huán)境的共同認(rèn)可。甲方作為需求方，其租賃目的明確且資金來源合法，具備完全的支付能力；乙方作為供給方，其提供的租賃標(biāo)的物符合市場主流標(biāo)準(zhǔn)，且具備穩(wěn)定的租金收益預(yù)期。雙方在簽訂本協(xié)議前已完成必要的盡職，包括但不限于：房產(chǎn)證照核查、市場租金對比、租賃期限合理性評估等，確認(rèn)本協(xié)議項下的交易合法合規(guī)，不存在法律或政策障礙。協(xié)議的履行將有助于甲方及時獲取符合需求的辦公空間，滿足業(yè)務(wù)擴張需求，同時促進(jìn)乙方房產(chǎn)資源的有效利用，實現(xiàn)雙方利益最大化。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議的條款內(nèi)容有充分的理解，并自愿達(dá)成一致，以書面形式固定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)XX大廈15層1501-1505室辦公場所的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方在租賃活動中的合法權(quán)益得到充分保障。具體范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的交付與驗收、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、水電等費用的承擔(dān)、裝修與改造約定、保密條款、爭議解決機制等。本協(xié)議旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行，并為租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題提供處理依據(jù)，最終實現(xiàn)甲乙雙方在租賃活動中的互惠共贏。

第二條定義

1.“租賃標(biāo)的物”指位于上海市浦東新區(qū)XX大廈15層1501-1505室，建筑面積共計500平方米的辦公場所，包括但不限于室內(nèi)裝修、辦公家具、配套設(shè)施（如會議室、茶水間、衛(wèi)生間等）及附屬權(quán)利。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日期至終止日期的期間，具體為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用，按面積計算，月租金為人民幣XX元/平方米，總計月租金XX萬元。

4.“物業(yè)管理費”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)，每月固定為人民幣XX元。

5.“押金”指甲方為擔(dān)保履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的資金，金額為人民幣XX萬元，租賃期滿無違約情況下予以返還。

6.“書面通知”指通過正式函件、電子郵件或快遞送達(dá)對方注冊地址或約定地址的有效通知形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的租賃物進(jìn)行驗收，確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)后方可支付首期租金及押金；有權(quán)在租賃期限內(nèi)依據(jù)本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行合理裝修或改造，但需事先征得乙方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用；有權(quán)要求乙方配合辦理租賃期間的證照年檢等行政手續(xù)；對乙方違反本協(xié)議約定行為，有權(quán)要求其限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付租金及物業(yè)管理費，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃場所的法律法規(guī)，配合乙方進(jìn)行安全檢查及消防管理；應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及與乙方的溝通協(xié)調(diào)；租賃期滿或提前終止時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商的合理狀態(tài)，并結(jié)清所有費用后辦理退場手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)權(quán)利：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)管理費，并要求甲方提供必要的身份證明及支付憑證；有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時書面通知甲方并要求整改；有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，依據(jù)本協(xié)議條款采取相應(yīng)措施（如解除協(xié)議、索賠等）；有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前退租時配合完成房屋驗收及交接工作；對租賃標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)拒絕任何非法侵占或損害行為。

(2)義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合約定的使用條件，交付時應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明及設(shè)施清單；應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物處于良好狀態(tài)；應(yīng)配合甲方辦理租賃所需的各項行政手續(xù)，如遇政策變化應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整；應(yīng)保證租賃物的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，除不可抗力外不得無故中斷；應(yīng)尊重甲方在租賃物內(nèi)的合理使用需求，未經(jīng)甲方同意不得擅自進(jìn)入其辦公區(qū)域；對甲方提供的裝修或改造方案，應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合審批，但最終決定權(quán)歸甲方所有；應(yīng)建立租賃期間的應(yīng)急處理機制，及時響應(yīng)甲方的突發(fā)事件需求。

（注：本條款中重點詳細(xì)約定了雙方在租賃物交付、使用監(jiān)督、費用支付、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面的具體權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容全面且可操作性強，避免后續(xù)爭議。）

第四條價格與支付條件

1.租金：本協(xié)議項下租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），按建筑面積計算，共計XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣柒仟元整（￥7000.00/平方米）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司；賬號：XX。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費，金額為人民幣捌萬元整（￥80,000.00），包含保安、保潔、公共區(qū)域維修等費用。支付方式同租金支付方式。

4.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付租賃押金，金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項下各項義務(wù)，租賃期滿且甲方無任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦妥退場手續(xù)、結(jié)清所有費用后X日內(nèi)無息返還甲方。若甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方仍需補足。

5.其他費用：租賃期間發(fā)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等專項費用，由甲方使用部分承擔(dān)，應(yīng)在費用發(fā)生后的X日內(nèi)向乙方或相關(guān)供應(yīng)商支付。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳費憑證，甲方有異議時可在收到憑證后X日內(nèi)核實。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計X年。

2.租賃期限屆滿前X個月，如甲乙雙方均未提出書面終止或解除要求，本協(xié)議自動續(xù)展X年，續(xù)展租金按屆時市場行情及同類物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本協(xié)議原租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)展。

3.甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前X個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方書面同意后，雙方可協(xié)商解除條件及費用分擔(dān)。未經(jīng)乙方同意擅自終止的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

4.乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前X個月向甲方提出書面通知，并按甲方已支付的未到期租金比例退還相應(yīng)押金，但甲方已產(chǎn)生的使用效益不予補償。

5.本協(xié)議各項時間節(jié)點均指工作日時間，以雙方書面通知發(fā)出或送達(dá)之日為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之叁（0.3%）向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議項下總租金的XX%。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的包括但不限于尋找替代租戶的營銷費用、空置期損失等一切實際損失。

(2)擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變租賃物的原有用途或結(jié)構(gòu)，破壞房屋主體承重部分或影響房屋安全，乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)原狀，所需費用由甲方承擔(dān)。若無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付至協(xié)議解除之日的租金及相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方全部損失。

(3)損壞租賃物：甲方使用期間造成租賃物或附屬設(shè)施損壞（正常損耗除外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于合理維修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方直接賠償。若甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，并按每日5000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取臨時管理費，直至費用結(jié)清。

(4)逾期退租：租賃期滿或提前終止后，甲方未按約定時間辦理退場手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日5000元的場地占用費，占用費總額不超過X萬元。逾期超過X日的，乙方有權(quán)另行出租該物業(yè)，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，同時賠償乙方因此造成的實際損失。

(5)違反保密義務(wù)：甲方如泄露乙方在租賃談判或合作中獲悉的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付租賃物：如乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之叁（0.3%）向甲方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議項下總租金的XX%。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的包括但不限于尋找其他租賃物的費用、臨時辦公費用等一切實際損失。

(2)不符合使用條件：乙方提供的租賃物在交付時或租賃期間未能達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)（如設(shè)施故障、安全隱患等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按問題嚴(yán)重程度要求乙方減免相應(yīng)期間的租金，或直接解除協(xié)議并要求賠償。

(3)違反物業(yè)管理承諾：乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正。逾期未糾正的，甲方有權(quán)按每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費，并要求賠償由此造成的直接損失。

(4)未經(jīng)同意進(jìn)入甲方辦公區(qū)域：如乙方工作人員未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入辦公區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為并支付人民幣XX萬元精神損害賠償金。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均不可預(yù)見、無法避免且不能克服的不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到減損義務(wù)。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方全部直接損失及合理間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)保證本協(xié)議項下各條款的履行，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求全部賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日的，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于X日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)報告等。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知義務(wù)應(yīng)按期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件完全阻止協(xié)議目的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)協(xié)議履行。若不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并退還已支付但未消費的費用（如押金按實際占用時間比例退還），互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后的費用結(jié)算及損失分擔(dān)，參照本協(xié)議相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的發(fā)生及影響程度保留證據(jù)，并在協(xié)議履行完畢后X日內(nèi)書面確認(rèn)。如因一方提供的不可抗力證明不實導(dǎo)致對方損失的，不享有免責(zé)權(quán)利。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在得知爭議發(fā)生后X日內(nèi)啟動，并應(yīng)至少嘗試X次，協(xié)商地點在中國上海市浦東新區(qū)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后的X日內(nèi)共同委托上海市浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局或上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，視為調(diào)解失敗，調(diào)解期間不產(chǎn)生額外費用。

3.仲裁選擇：調(diào)解失敗的，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確選擇仲裁的，應(yīng)將爭議提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為上海市浦東新區(qū)，仲裁語言為中文。仲裁庭可由一名或三名仲裁員組成，雙方應(yīng)在收到仲裁通知后X日內(nèi)共同確定仲裁員，或由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁庭另有約定外，仲裁裁決在中國境內(nèi)具有法律強制執(zhí)行力。

4.訴訟管轄：除本協(xié)議明確約定仲裁或訴訟外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向租賃物所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則應(yīng)向該法院遞交起訴狀，并通知對方參加訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議項下所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何規(guī)避或拖延措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的，對方應(yīng)在收到后X日內(nèi)確認(rèn)，否則視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實現(xiàn)原條款目的。

4.獨立性：本協(xié)議各條款相互獨立，任一條款的違反不影響其他條款的效力及履行。一方違反本協(xié)議的行為，不影響另一方依據(jù)本協(xié)議或其他法律規(guī)定主張權(quán)利。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用