合伙協(xié)議終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華遠大廈23層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。自2015年成立以來，甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的項目開發(fā)與運營經(jīng)驗，曾成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，具備較強的市場影響力和項目執(zhí)行能力。甲方通過多年經(jīng)營，建立了完善的供應(yīng)鏈體系和客戶服務(wù)體系，與多家知名企業(yè)及金融機構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，與乙方就特定項目或服務(wù)達成合作意向，旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏的合作目標(biāo)。

甲方在合作中主要權(quán)利包括：對合作項目進行監(jiān)督與管理、享受合作收益、要求乙方按照合同約定履行義務(wù)等。甲方在合作中主要義務(wù)包括：按照合同約定支付款項、提供必要的項目支持、配合乙方完成相關(guān)工作等。甲方的行為需嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世商業(yè)管理集團有限公司”，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈28層，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營、物業(yè)管理及綜合服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，自2018年成立以來，已在多個一線城市設(shè)立分支機構(gòu)，服務(wù)客戶涵蓋零售、餐飲、辦公等多個領(lǐng)域。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、先進的運營管理體系及豐富的市場經(jīng)驗，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，并與多家知名品牌及連鎖企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)優(yōu)勢及市場需求，與甲方就特定項目或服務(wù)達成合作意向，旨在通過雙方的緊密協(xié)作，提升項目價值，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

乙方在合作中主要權(quán)利包括：按照合同約定收取款項、要求甲方提供必要的配合與支持、對合作項目進行自主運營與管理等。乙方在合作中主要義務(wù)包括：按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量達標(biāo)、及時反饋項目進展等。乙方的行為需嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程的誠信透明。

雙方合作背景或前提條件：

華遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）計劃開發(fā)并運營位于北京市海淀區(qū)的一處商業(yè)綜合體項目，該項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積約8萬平方米，計劃引入高端零售、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，打造區(qū)域商業(yè)中心。為提升項目運營效率和市場競爭力，甲方?jīng)Q定引入盛世商業(yè)管理集團有限公司（乙方）作為項目運營管理方，負責(zé)項目的招商、運營、維護等全流程服務(wù)。雙方基于各自在房地產(chǎn)及商業(yè)運營領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并以此為基礎(chǔ)簽訂本終止合同范本。合作過程中，雙方將共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的順利推進與高效運營。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過資源共享、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)共同發(fā)展。甲方提供項目資源及資金支持，乙方提供專業(yè)的運營管理服務(wù)，雙方共同致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)體驗。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合伙協(xié)議終止后的后續(xù)處理事宜，確保合伙協(xié)議的平穩(wěn)退出，并就相關(guān)權(quán)利義務(wù)、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等事項達成一致，以保護雙方的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋合伙協(xié)議終止的具體程序、資產(chǎn)清算方式、未了結(jié)業(yè)務(wù)的處理、剩余財產(chǎn)的分配、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決機制等內(nèi)容。具體涉及事項包括但不限于：合伙財產(chǎn)的評估與處置、合伙債務(wù)的清償順序、各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、剩余收益的分配比例、保密義務(wù)的延續(xù)以及后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛的處理等。本合同旨在通過明確約定，避免因合伙協(xié)議終止引發(fā)不必要的爭議，確保雙方能夠順利解除合作關(guān)系，并就后續(xù)事宜形成合法有效的約定。

第二條定義

1.**合伙協(xié)議**：指甲乙雙方于[具體日期]簽訂的《合伙協(xié)議》，該協(xié)議記錄了雙方合伙經(jīng)營的宗旨、范圍、權(quán)利義務(wù)及終止條件等。

2.**合伙財產(chǎn)**：指合伙期間甲乙雙方共同投入的資產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款等所有形式的合伙資產(chǎn)。

3.**合伙債務(wù)**：指合伙期間產(chǎn)生的、由合伙共同承擔(dān)的債務(wù)，包括但不限于借款、稅款、未支付供應(yīng)商款項等。

4.**清算人**：指甲乙雙方共同選任或委托的負責(zé)合伙財產(chǎn)清算及債務(wù)清償?shù)膫€人或機構(gòu)。

5.**剩余財產(chǎn)**：指合伙財產(chǎn)在清償全部債務(wù)后剩余的部分，將按照本合同約定進行分配。

6.**保密條款**：指合伙協(xié)議中約定的、關(guān)于雙方在合作期間及終止后對商業(yè)信息保密的條款，本合同終止后仍具有法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方配合完成合伙財產(chǎn)的全面清查，包括資產(chǎn)盤點、財務(wù)核對等，并有權(quán)對清算過程進行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)合伙協(xié)議及本合同的約定，參與剩余財產(chǎn)的分配。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付應(yīng)付款項，包括但不限于合伙債務(wù)的承擔(dān)部分、乙方應(yīng)得的剩余財產(chǎn)份額等。甲方需提供必要的財務(wù)文件及憑證，協(xié)助乙方完成財產(chǎn)清算。

（3）甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露合伙期間獲取的乙方商業(yè)信息，包括客戶資料、運營數(shù)據(jù)等。甲方需配合清算人完成相關(guān)工作的移交，確保合伙文件的完整性。

（4）如合伙債務(wù)存在擔(dān)保或其他優(yōu)先權(quán)利，甲方應(yīng)優(yōu)先履行相關(guān)清償義務(wù)，并及時通知乙方相關(guān)情況。甲方有權(quán)在清償完畢后，依據(jù)本合同約定獲得剩余財產(chǎn)的分配。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成稅務(wù)清算工作，提供必要的財務(wù)報表及納稅憑證，確保合伙期間的稅務(wù)合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合伙期間的財務(wù)記錄及資產(chǎn)證明，并有權(quán)對合伙財產(chǎn)的評估結(jié)果提出異議。乙方有權(quán)參與清算過程的監(jiān)督，確保財產(chǎn)處置的公平合理。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定收取應(yīng)付款項，包括但不限于剩余財產(chǎn)份額、合伙債務(wù)的清償部分等。乙方需配合清算人完成財產(chǎn)盤點及財務(wù)核對，提供必要的運營數(shù)據(jù)及客戶信息。

（3）乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露合伙期間獲取的甲方商業(yè)信息，包括但不限于項目資料、客戶名單等。乙方需確保合伙文件及敏感數(shù)據(jù)的妥善移交，防止信息泄露。

（4）如合伙存在對外投資或其他未了結(jié)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)參與相關(guān)事項的處置決策，并要求甲方提供必要的投資協(xié)議或業(yè)務(wù)資料。乙方應(yīng)配合清算人完成對外投資的退出或轉(zhuǎn)讓工作。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)清算工作，提供必要的運營記錄及納稅憑證，確保合伙期間的稅務(wù)合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е露悇?wù)糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)確保清算過程中提供的所有信息真實有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在財產(chǎn)分配前優(yōu)先清償個人債務(wù)，以保障自身權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)配合清算人完成合伙印章、合同文本等法律文件的移交，確保后續(xù)工作的順利開展。如因乙方未及時移交文件導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)在本合同終止后，依據(jù)合伙協(xié)議的約定繼續(xù)享有某些知識產(chǎn)權(quán)或業(yè)務(wù)資源的權(quán)益，具體內(nèi)容以合伙協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移或補償。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合伙協(xié)議終止后的相關(guān)款項，包括但不限于合伙債務(wù)的清償、剩余財產(chǎn)的分配、乙方因終止產(chǎn)生的合理費用等。具體支付金額及比例依據(jù)合伙協(xié)議及本合同相關(guān)條款確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：盛世商業(yè)管理集團有限公司

開戶銀行：上海市浦東新區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號]

3.支付時間：

（1）合伙債務(wù)清償部分：在本合同生效后[5]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)承擔(dān)的合伙債務(wù)總額的[60]%，剩余[40]%應(yīng)在合伙財產(chǎn)完全處置完畢并取得最終收益后[10]個工作日內(nèi)支付。

（2）剩余財產(chǎn)分配部分：甲方應(yīng)在本合同約定的財產(chǎn)分配方案確定后[7]個工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)得的剩余財產(chǎn)份額的[50]%，剩余[50]%應(yīng)在剩余財產(chǎn)實際交付給乙方后[10]個工作日內(nèi)支付。

（3）乙方因終止產(chǎn)生的合理費用（如清算費用、律師費等）：甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法費用清單及發(fā)票后[5]個工作日內(nèi)一次性支付。

4.甲方支付款項時應(yīng)提供詳細的支付說明及收款清單，乙方應(yīng)在收到款項后及時確認并出具收款憑證。任何一方不得擅自變更支付方式或賬戶信息，如需變更應(yīng)提前[10]日書面通知對方并經(jīng)對方確認。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合伙協(xié)議終止相關(guān)事宜處理完畢之日終止，但保密條款、爭議解決條款等持續(xù)性條款仍具有法律效力。

2.合伙財產(chǎn)清算期限：自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)在[60]日內(nèi)完成合伙財產(chǎn)的全面清查、評估及處置工作。如需延長清算期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并書面確認。

3.合伙債務(wù)清償期限：甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)完成合伙債務(wù)的清償，乙方應(yīng)積極配合提供必要的債務(wù)證明文件。

4.剩余財產(chǎn)分配期限：剩余財產(chǎn)的分配方案應(yīng)在合伙財產(chǎn)處置完畢后[30]日內(nèi)確定，具體分配時間以第四條約定為準(zhǔn)。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂日：[具體日期]

（2）合伙財產(chǎn)清查完成日：不晚于本合同生效后[60]日

（3）合伙債務(wù)清償完畢日：不晚于本合同生效后[90]日

（4）本合同終止日：不早于合伙財產(chǎn)處置完畢且所有款項支付完畢之日

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：

（1）如甲方未按照第四條約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[0.1]%向乙方支付違約金，逾期超過[30]日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

（2）如乙方未按照本合同約定配合完成財產(chǎn)清查、資料移交或提供合法費用清單，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的[0.1]%向甲方支付違約金，逾期超過[20]日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.賠償責(zé)任：

（1）因一方違約導(dǎo)致對方直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、律師費、訴訟費等。如損失難以量化，違約方應(yīng)承擔(dān)不低于[10]萬元人民幣的賠償金。

（2）如因甲方原因?qū)е潞匣飩鶆?wù)未能按時清償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)及相應(yīng)利息，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。如因乙方原因?qū)е露悇?wù)糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）如任何一方泄露合伙期間獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.解除合同后果：

（1）如任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除合同后，已支付款項不予退還，但已產(chǎn)生的合理費用應(yīng)予以扣除。

（2）解除合同不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利義務(wù)，已約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有法律效力。

4.費用承擔(dān)：

（1）本合同項下的所有訴訟費、仲裁費、律師費等由違約方承擔(dān)。如雙方均有違約行為，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）因履行本合同產(chǎn)生的其他合理費用（如評估費、公證費等），由承擔(dān)該費用的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

5.違約行為的界定：

（1）明確支付義務(wù)而未支付或遲延支付；

（2）故意隱瞞或提供虛假合伙財產(chǎn)、債務(wù)信息；

（3）拒絕配合清算工作或阻礙對方合法權(quán)利行使；

（4）違反保密義務(wù)，泄露合伙商業(yè)信息；

（5）偽造、篡改合伙文件或法律文書。

6.不可抗力免責(zé)：本合同約定的違約責(zé)任不免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的部分，但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其管控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。

（2）如不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除后的財產(chǎn)清算及債務(wù)處理參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4.通知義務(wù)：遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。如未及時通知導(dǎo)致對方損失的擴大，遭受不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門報告、法院判決書、公證文書等具有法律效力的文件。任何一方對不可抗力證明有異議的，可向爭議解決機構(gòu)申請核實。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同約定的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)，但不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理或解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[1]種方式解決：

（1）向[北京市]仲裁委員會申請仲裁，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[北京市]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議范圍：爭議包括但不限于本合同的訂立、效力、履行、違約、解除、終止及爭議解決等所有事項。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時應(yīng)明確選擇爭議解決方式，一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。如選擇仲裁，應(yīng)提交書面仲裁協(xié)議；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)保留與本合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭議發(fā)生時及時提供給爭議解決機構(gòu)。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.期間計算：本合同項下的所有期限（如通知期、付款期等）均從書面通知送達之日起計算，仲裁/訴訟期間不因節(jié)假日或周末而中止。

6.爭議解決費用：仲裁/訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過錯的，按責(zé)任比例分擔(dān)。如仲裁/訴訟前雙方已發(fā)生費用（如律師費），應(yīng)相互抵扣。

7.專屬管轄：雙方確認，因本合同引起的爭議應(yīng)由選定的爭議解決機構(gòu)專屬管轄，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)申請仲裁或向其他法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在送達時視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在履行完畢本合同項下所有義務(wù)后，本合同自動終止。如發(fā)生本合同