車位溢價協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的辦公電話或電子郵箱]

甲方為依法設立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質，如有限責任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權就本協(xié)議項下的車位溢價事宜與乙方進行合作。甲方因[具體業(yè)務需求，如商業(yè)運營、物業(yè)管理、投資增值等]需要，經(jīng)審慎評估，決定與乙方協(xié)商并達成本協(xié)議，以明確雙方在車位溢價交易或服務中的權利與義務。甲方確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人的辦公電話或電子郵箱]

乙方為依法設立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質，如有限責任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權就本協(xié)議項下的車位溢價事宜與甲方進行合作。乙方基于[具體業(yè)務背景，如車位開發(fā)、租賃管理、投資回報等]需求，經(jīng)審慎評估，決定與甲方協(xié)商并達成本協(xié)議，以明確雙方在車位溢價交易或服務中的權利與義務。乙方確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束。

協(xié)議簡介：

雙方基于以下背景或前提條件達成本協(xié)議：甲方因[具體業(yè)務需求，如商業(yè)綜合體運營、停車場管理、資產(chǎn)增值等]需要，擬通過乙方提供的車位溢價服務或交易方案實現(xiàn)相關目標；乙方憑借其在車位溢價領域的專業(yè)能力、市場資源或資產(chǎn)優(yōu)勢，愿意為甲方提供相應的服務或交易支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認以下合作事項：甲方委托乙方[具體合作內(nèi)容，如代為運營車位溢價項目、提供溢價咨詢服務、執(zhí)行溢價交易方案等]，乙方根據(jù)本協(xié)議約定履行相關義務。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利與義務，保障合作順利進行，并為后續(xù)的協(xié)議條款提供基礎依據(jù)。雙方均確認本協(xié)議的簽訂符合各自公司戰(zhàn)略規(guī)劃及業(yè)務發(fā)展需求，且具備完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在車位溢價相關事務中的合作目標與具體內(nèi)容。甲方旨在通過本協(xié)議，借助乙方的專業(yè)能力與市場資源，實現(xiàn)車位資產(chǎn)的增值保值或高效運營，具體涉及[例如：特定區(qū)域車位的溢價開發(fā)與管理、溢價收益的分配機制、溢價信息的共享與咨詢等]。乙方則旨在根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于市場分析、方案設計、交易執(zhí)行、運營管理等服務，以促成車位溢價目標的達成。本協(xié)議的范圍涵蓋雙方合作的具體內(nèi)容、履行方式、權利義務分配以及違約責任等，所有約定均以本協(xié)議正文及附件（如有）為準，任何超出范圍的事項均不納入本協(xié)議調(diào)整范疇。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

（1）"車位溢價"：指在本協(xié)議合作范圍內(nèi)，特定車位（或車位相關權益）的市場價值或收益超出其基礎價值（或標準租金/售價）的部分。該溢價可能來源于市場供需關系、地理位置、配套設施改善、物業(yè)管理水平提升、特定運營策略等多種因素。

（2）"合作期限"：指本協(xié)議約定的起始日至終止日之間的時間段，根據(jù)本協(xié)議第十條約定執(zhí)行。

（3）"服務費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，可能包括咨詢費、服務費、傭金、管理費等，具體構成及標準見本協(xié)議第八條。

（4）"基礎價值/標準租金/標準售價"：指在不考慮溢價因素的情況下，車位的評估價值、合同約定或市場公允的常規(guī)租金或售價水平。

（5）"通知"：指根據(jù)本協(xié)議約定，一方以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等）向另一方發(fā)出的任何通知、請求或要求。

（6）"不可抗力"：指本協(xié)議簽署后，非因任何一方過錯而發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的車位溢價相關服務或執(zhí)行交易方案，并有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。

甲方有權根據(jù)本協(xié)議第八條的約定，要求乙方開具服務費用發(fā)票，并依法進行稅務處理。

甲方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務需求，對合作的具體范圍或目標進行調(diào)整，但應提前[例如：十五日]書面通知乙方，并協(xié)商修改相關條款。

甲方有義務向乙方提供履行本協(xié)議所必需的、真實、準確、完整的背景信息、業(yè)務資料及配合，包括但不限于車位權屬證明、市場數(shù)據(jù)需求、內(nèi)部決策文件等。

甲方有義務按照本協(xié)議第八條約定，按時足額向乙方支付服務費用。任何延遲支付均構成違約，應按約定承擔違約責任。

甲方有義務確保其提供的資料和指令不侵犯任何第三方的合法權益，若因此引發(fā)糾紛或導致乙方承擔責任，甲方應承擔全部賠償責任。

甲方有義務遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其所有行為均不得違反國家強制性規(guī)定。

甲方有義務妥善保管本協(xié)議及合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務費用作為其提供服務的對價。

乙方有權要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的必要信息和配合。若甲方未能及時提供，經(jīng)乙方書面催告后[例如：十日]仍未提供的，乙方有權暫停相關服務，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

乙方有權在合作過程中，基于自身專業(yè)知識對車位溢價事宜提出建議、方案或執(zhí)行交易，但重大決策或方案的變更應事先與甲方協(xié)商并獲得甲方書面同意。

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。若甲方逾期支付，乙方除有權要求其支付欠款外，還有權根據(jù)約定收取逾期違約金，并保留解除本協(xié)議的權利。

乙方應確保其提供的服務內(nèi)容、方案建議或交易執(zhí)行符合本協(xié)議約定，并盡到善良管理人的注意義務，以維護甲方的利益。乙方應基于專業(yè)判斷，勤勉盡責地開展合作事務。

乙方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，利用其市場資源和專業(yè)能力，為甲方爭取最優(yōu)化的車位溢價方案或交易條件。

乙方有義務對在合作過程中從甲方處獲知的商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，不得擅自使用或泄露。

乙方有義務妥善保管甲方的資料和相關信息，防止泄露、篡改或丟失。因乙方保管不當導致甲方信息泄露或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

乙方有義務遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其所有行為均不得違反國家強制性規(guī)定。

乙方在提供服務或執(zhí)行交易過程中，若需使用第三方服務或產(chǎn)品，應確保第三方具備相應資質，并保證其行為不侵犯任何第三方權益。若因乙方引入的第三方原因導致甲方受損，乙方應承擔相應的責任。

乙方應向甲方提供真實、準確的服務報告或階段性成果，并接受甲方的合理監(jiān)督。乙方應就合作事務的進展情況、風險點及建議等與甲方保持定期溝通。

乙方在合作中產(chǎn)生的所有專業(yè)費用（如差旅費、第三方咨詢費等，若已包含在服務費用中則除外），原則上應事先征得甲方同意，或在合作結束后提供詳細清單供甲方審核確認。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本協(xié)議項下的車位溢價服務/交易事宜，確定價格與支付條件如下：

（1）服務費用總額：甲方同意向乙方支付服務費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用具體構成及計算方式為：[詳細列明費用構成，例如：咨詢費人民幣XX元，服務費按溢價額的X%計算，固定管理費人民幣XX元，或按項目階段支付固定金額等]。費用最終結算以雙方確認的[例如：溢價收益分成報告、交易完成確認單、項目驗收報告等]為準。

（2）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

（3）支付時間：甲方應按照以下約定的時間和方式支付服務費用：

第一期：本協(xié)議簽訂之日起[例如：五個工作日]內(nèi)，支付總額的[例如：XX%]即人民幣[具體金額]元；

第二期：[約定具體的支付觸發(fā)條件，例如：乙方完成XX服務/方案獲得甲方書面確認后/溢價交易達成后/合作期限屆滿后]之日起[例如：十個工作日]內(nèi)，支付總額的[例如：XX%]即人民幣[具體金額]元；

最后一期（如有）：[約定具體的支付觸發(fā)條件，例如：項目最終驗收合格后/合作期限屆滿且雙方完成最終結算后]之日起[例如：十五個工作日]內(nèi)，支付剩余未付的[例如：XX%]即人民幣[具體金額]元。

甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十日]的，乙方有權暫停服務，并保留解除本協(xié)議的權利，且已發(fā)生的服務費用仍應支付，違約金不予減免。

乙方應在收到甲方支付的服務費用后，按照甲方要求開具合法有效的[例如：增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票]，發(fā)票內(nèi)容應與實際服務內(nèi)容相符。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起。本協(xié)議的有效期限為[例如：壹年]，自[生效日期]起至[終止日期]止。

（2）協(xié)議期滿前[例如：三個月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未在期滿前達成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定積極履行各自的權利與義務。乙方應在本協(xié)議生效后[例如：十日]內(nèi)開始履行其服務義務，具體服務節(jié)點和時間安排應按照本協(xié)議相關條款及雙方另行確認的[例如：工作計劃、時間表]執(zhí)行。

（4）甲方有權根據(jù)實際需要，在合作期限內(nèi)提前[例如：三十日]書面通知乙方變更合作目標或范圍，乙方應在合理范圍內(nèi)配合調(diào)整，并可能需要相應調(diào)整服務費用，具體以雙方協(xié)商結果為準。

（5）除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自提前終止本協(xié)議。若因乙方原因導致服務無法繼續(xù)或甲方?jīng)Q定提前終止合作，乙方應完成所有未完成的服務工作，并妥善交接相關資料，甲方應支付乙方已完成服務的相應費用。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

（1）關于甲方違約責任：

①若甲方未能按照第四條約定按時足額支付服務費用，除應支付逾期款項及約定違約金外，乙方還有權要求甲方在合理期限內(nèi)支付。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等。

②若甲方未能及時提供履行本協(xié)議所必需的信息、資料或配合，導致乙方無法按時或按質完成服務，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于項目延誤的損失、額外的服務成本等。逾期提供資料超過[例如：三十日]，乙方有權視甲方嚴重違約而解除本協(xié)議，并要求甲方承擔賠償責任。

③若甲方提供的資料不真實或存在誤導，導致乙方基于該資料提供的服務或交易給甲方或第三方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。

④若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；若違約行為給乙方造成實際損失且損失超過違約金的，甲方還應賠償全部損失。

（2）關于乙方違約責任：

①若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“服務費用”標準及第八條約定，向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方有權拒絕支付相關費用，直至乙方補開合規(guī)發(fā)票。

②若乙方未能按照本協(xié)議第三條第2款約定，盡到善良管理人的注意義務和專業(yè)能力，導致甲方在車位溢價方面遭受實際經(jīng)濟損失，乙方應在其服務費用中予以扣除相應損失金額，或直接賠償甲方的實際損失。損失難以精確計算的，雙方應友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，或由具備資質的第三方機構進行評估。

③若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點和金額支付服務費用（若乙方作為買方或支付必要第三方費用時適用），每逾期一日，應按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：三十日]的，甲方有權暫停乙方后續(xù)服務，并保留解除本協(xié)議的權利，且乙方已發(fā)生的服務費用仍應支付，違約金不予減免。

④若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；若違約行為給甲方造成實際損失且損失超過違約金的，乙方還應賠償全部損失。

⑤若乙方在合作過程中，因其工作人員的故意或重大過失，給甲方或第三方造成損害，乙方應承擔相應的賠償責任，甲方有權直接從應支付給乙方的服務費用中扣除賠償款。

（3）關于不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用。

（4）關于協(xié)議解除后的違約責任：

若一方根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議，違約方除應賠償守約方因此遭受的直接損失外，還可能需支付約定或法定的賠償金。雙方應在協(xié)議解除后[例如：三十日]內(nèi)完成所有善后事宜，包括費用結算、資料交接、保密義務的延續(xù)等。

（5）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方均應承擔因其違約行為而使對方支付的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。

（6）若一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似的事件或情況。

（2）影響：任何一方因不可抗力導致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務時，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[例如：七日]內(nèi)通知對方，并應在合理期限內(nèi)（通常不超過[例如：三十日]）向對方提供不可抗力事件的詳細情況和有效證明文件，以便對方核實。

（3）責任免除：在不可抗力影響期間，雙方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過[例如：六十日]，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。對于因不可抗力未能履行或未能完全履行的義務，雙方均應予以免除責任，互不追究違約責任。但雙方仍需承擔因不可抗力事件本身直接造成的損失和損害賠償責任。不可抗力導致協(xié)議部分不能履行的，未受影響的條款仍然有效。雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，達成一致意見。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在[例如：三十日]內(nèi)未能達成一致解決方案，任何一方均有權選擇以下第[選擇一項或兩項，例如：一項或兩項]種方式解決：

（1）提交[指定具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

（2）依法向[指定具體的法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁或訴訟，否則任何一方在協(xié)商或等待協(xié)商期間采取的仲裁或訴訟程序均不具約束力。選擇訴訟的，應向[最終確定的法院名稱]提起訴訟。選擇仲裁的，應遵守所選仲裁機構的規(guī)則。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行本協(xié)議，均構成違約。

第九條其他條款

（1）通知：雙方就本協(xié)議有關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式，并按照本協(xié)議首頁所列的聯(lián)系方式送達。若一方聯(lián)系方式變更，應提前[例如：七日]書面通知對方。通過專人遞送的通知，視為在送達時送達；通過掛號信發(fā)出的通知，視為在寄出后[例如：第八日]送達；通過傳真或電子郵件發(fā)出的通知，視為在成功發(fā)送后送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功即可視為送達，但若對方有證據(jù)證明未實際接收，則視為未送達。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項追究對方責任。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

（5）轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉讓除