房屋抵償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理等。在本協(xié)議簽訂前，甲方已通過(guò)合法途徑獲得位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并計(jì)劃通過(guò)本次協(xié)議將該房屋抵償給乙方作為債務(wù)清償?shù)囊徊糠?。?biāo)的房屋建筑面積約為2000平方米，結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上18層，地下3層，已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為滬房地字第XX號(hào)。甲方承諾其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)益。

根據(jù)雙方此前簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：XX），甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要向乙方借款人民幣1億元，期限為3年，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚未償還的借款本金為8000萬(wàn)元，利息及罰息合計(jì)為1200萬(wàn)元。為履行債務(wù)清償義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以標(biāo)的房屋抵償其對(duì)乙方的全部債務(wù)。乙方同意接受該房屋作為債務(wù)清償方式，并放棄其他追償權(quán)利。

在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)配合甲方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系中國(guó)公民，具備完全民事行為能力，無(wú)限制民事行為能力或法律禁止從事相關(guān)民事活動(dòng)的情形。乙方在本協(xié)議簽訂前，已與甲方簽訂《借款合同》，約定向甲方借款人民幣1億元，并按約定支付了本金及利息。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方對(duì)甲方仍存在8000萬(wàn)元本金及1200萬(wàn)元利息、罰息的債權(quán)。

乙方在了解甲方經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)情況后，經(jīng)審慎評(píng)估，同意接受甲方的標(biāo)的房屋作為債務(wù)清償方式，并放棄對(duì)甲方剩余債務(wù)的繼續(xù)追償權(quán)利。乙方確認(rèn)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀符合其預(yù)期，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方承諾在本協(xié)議生效后，積極配合甲方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的條件接收房屋。

雙方此前在商業(yè)合作中建立了良好的信任關(guān)系，本次債務(wù)抵償協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)合法、公平的方式解決債務(wù)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方接受房屋抵償后，即視為甲方已完全履行其對(duì)乙方的債務(wù)義務(wù)，乙方不得再以任何理由要求甲方償還剩余債務(wù)或主張其他權(quán)利。

在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋進(jìn)行抵償債務(wù)的相關(guān)事宜，通過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式清償甲方對(duì)乙方的債務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：標(biāo)的房屋的描述、權(quán)屬狀況及交付條件；甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的具體流程及雙方配合事項(xiàng)；價(jià)格及支付條件（雖在本協(xié)議中未明確具體金額，但作為抵償債務(wù)的對(duì)價(jià)已包含在內(nèi)）；履行期限及違約責(zé)任；不可抗力事件的處理；爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在通過(guò)合法、合規(guī)的途徑解決債務(wù)糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，并確保交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的房屋"：指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)，建筑面積約為2000平方米的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地字第XX號(hào)。

（2）"債務(wù)"：指甲方根據(jù)此前與乙方簽訂的《借款合同》所負(fù)的未償還款項(xiàng)，包括本金8000萬(wàn)元、利息1200萬(wàn)元及罰息。

（3）"所有權(quán)轉(zhuǎn)移"：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法變更登記至乙方名下。

（4）"交付"：指甲方完成房屋的物理交付及權(quán)屬變更手續(xù)，使乙方能夠?qū)嶋H占有并取得房屋所有權(quán)。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房屋作為債務(wù)清償方式，并放棄剩余債權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)工作，包括提供必要的身份證明及協(xié)助辦理登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)益負(fù)擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件完成標(biāo)的房屋的交付，包括但不限于完成房屋的清理、拆除（如存在）及必要的修繕工作，確保房屋交付時(shí)處于可交付狀態(tài)。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性及合法性。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)無(wú)誤后辦理房屋的物理交付手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已全部結(jié)清，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常接收房屋。

（8）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件交付標(biāo)的房屋，并取得房屋的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房屋的實(shí)際狀況是否符合本協(xié)議約定。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受標(biāo)的房屋作為債務(wù)清償方式，并放棄對(duì)甲方剩余債務(wù)的繼續(xù)追償權(quán)利。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所必需的身份證明文件，并積極配合甲方完成相關(guān)登記手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行房屋的查驗(yàn)工作，并在查驗(yàn)無(wú)誤后辦理房屋的物理交付手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付標(biāo)的房屋的價(jià)款（雖在本協(xié)議中未明確具體金額，但作為抵償債務(wù)的對(duì)價(jià)已包含在內(nèi)），并配合甲方完成支付手續(xù)。

（7）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)保證在接收房屋后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，并在房屋交付后及時(shí)辦理房屋的物業(yè)登記及水電費(fèi)等費(fèi)用的交接手續(xù)。

（10）如乙方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)提出，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)積極配合乙方完成整改工作，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋的抵償價(jià)格為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00），該價(jià)格已包含甲方所有對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。乙方同意以接受該房屋作為完全履行其債權(quán)的方式，確認(rèn)該抵償價(jià)格公平合理。

支付條件：甲方無(wú)需以貨幣形式向乙方支付任何款項(xiàng)，但應(yīng)以合法有效的方式將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，此行為即視為已履行支付義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），并確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。自房屋所有權(quán)正式登記至乙方名下之日起，標(biāo)的房屋產(chǎn)生的所有收益（包括但不限于租金、增值等）均歸乙方所有，甲方不得再主張任何權(quán)利。甲方應(yīng)在完成房屋物理交付并取得乙方簽收的《房屋交接確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全套文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)直至完成登記。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的有效期直至標(biāo)的房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下之日止。

履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的清理及必要的修繕工作（如有必要，費(fèi)用由甲方承擔(dān)），并通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方查驗(yàn)通知后15日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)意見(jiàn)。如無(wú)異議，乙方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。

（3）自乙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因客觀原因需延長(zhǎng)，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致可順延，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)30日。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，或轉(zhuǎn)移后的房屋存在權(quán)利瑕疵（非乙方原因造成），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施消除瑕疵，逾期未完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還已支付（如有）的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋抵償價(jià)格20%的違約金；若乙方因此遭受損失超過(guò)違約金的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成房屋修繕或交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋抵償價(jià)格千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房屋抵償價(jià)格的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按本條第（1）款處理。

（3）甲方在交付房屋時(shí)，未能提供本協(xié)議約定的權(quán)屬證明文件，或提供的文件虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付（如有）的全部款項(xiàng)，并支付標(biāo)的房屋抵償價(jià)格30%的違約金；若乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)賠償全部損失。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外承擔(dān)稅費(fèi)或因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法完成登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限進(jìn)行房屋查驗(yàn)，或無(wú)正當(dāng)理由拒絕查驗(yàn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋抵償價(jià)格千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房屋抵償價(jià)格的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本條第（1）款處理。

（2）如乙方在查驗(yàn)后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，或無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋抵償價(jià)格千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)標(biāo)的房屋抵償價(jià)格的10%。

（3）如乙方因自身原因（非甲方原因）導(dǎo)致無(wú)法完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理支出。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)違約方在本協(xié)議中應(yīng)得的利益。

5.累計(jì)違約責(zé)任：本協(xié)議各項(xiàng)違約金條款可以獨(dú)立適用，累計(jì)計(jì)算的總違約金不超過(guò)標(biāo)的房屋抵償價(jià)格的30%。如一方違約行為同時(shí)觸犯多項(xiàng)違約條款，另一方有權(quán)選擇最有利于自己的條款執(zhí)行。

6.解除協(xié)議后果：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任按實(shí)際發(fā)生情況處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出；如需較長(zhǎng)時(shí)間恢復(fù)履行，應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)通知對(duì)方更新情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自因協(xié)議履行所產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生的費(fèi)用、收益及責(zé)任進(jìn)行結(jié)算，并按照實(shí)際履行情況返還已支付或接受的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。非因雙方違約造成的損失，各方應(yīng)各自承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方人身傷害的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在書(shū)面記錄中確認(rèn)協(xié)商結(jié)果。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)拒絕調(diào)解的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在中國(guó)境內(nèi)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件情況決定是否進(jìn)行書(shū)面審理或開(kāi)庭審理，并可根據(jù)需要自行事實(shí)、收集證據(jù)。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。如一方選擇訴訟，另一方在收到訴訟通知后，應(yīng)積極配合訴訟程序的進(jìn)行，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（除非法院判決由對(duì)方承擔(dān)）。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并考慮商業(yè)慣例和行業(yè)慣例。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均不得采取任何騷擾、威脅或損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。雙方應(yīng)努力尋求雙方均可接受的解決方案，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系和商業(yè)聲譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響各方可根據(jù)本協(xié)議約定提前履行義務(wù)的行為。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以本協(xié)議適用的法律為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明外，不存在任何其他協(xié)議或安排對(duì)雙方具有約束力。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的