農(nóng)村自建房買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲方購買乙方提供的農(nóng)村自建房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同所指農(nóng)村自建房位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村__________________組，具體位置為__________________。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為__________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________________平方米，占地面積為__________________平方米，房屋層數(shù)為__________________層。

3、房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲方新建完成，房屋質(zhì)量符合國家相關建筑標準，已通過當?shù)叵嚓P部門的驗收，房屋交付時無質(zhì)量問題。

4、房屋附屬設施：該房屋包含以下附屬設施：__________________、__________________、__________________等，附屬設施狀況良好，隨房屋一同交付給甲方使用。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：該農(nóng)村自建房總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），該價格包含房屋建筑費用、附屬設施費用及其他相關費用。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付房屋價款：

（1）首付款：合同簽訂后__________________日內(nèi)，甲方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；

（2）尾款：房屋交付合格并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后__________________日內(nèi)，甲方支付剩余房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將款項支付至乙方指定賬戶，乙方收款后應向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗收

1、交付時間：乙方應于合同簽訂后__________________日內(nèi)將房屋交付給甲方使用，具體交付日期為____年____月____日。

2、交付條件：乙方應確保房屋在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、附屬設施功能正常等。

3、驗收程序：房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施、裝修質(zhì)量等，甲方應在__________________日內(nèi)完成驗收工作。

4、驗收結(jié)果：如驗收合格，甲方應簽署驗收確認書，并支付尾款；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期限為__________________日，整改后再次驗收，仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、甲方應按照合同約定支付房屋價款，逾期支付的，應按照每日__________________%的利率向乙方支付違約金。

3、甲方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變的，應事先征得乙方同意并承擔相關費用。

4、甲方應愛護房屋及附屬設施，如因甲方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

5、甲方應按時繳納房屋相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費（如有）等。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2、乙方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準，并承擔房屋交付后的質(zhì)量保修責任，保修期為自交付之日起__________________年，其中防水工程保修期為__________________年。

3、乙方應配合甲方進行房屋驗收工作，并承擔驗收不合格的整改責任。

4、乙方應保證房屋交付時不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得房屋所有權(quán)，乙方應承擔違約責任并賠償甲方損失。

5、乙方應協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)登記等。

五、違約責任

1、甲方未按照合同約定支付房屋價款的，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部房屋價款及違約金。

2、乙方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項及違約金。

3、房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修，如維修期間給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

4、如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或用途改變，或因甲方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。

5、任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付合格并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同項下的權(quán)利義務終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：