天津市房產(chǎn)買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將位于天津市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限____年）出售給乙方。

2、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，不存在抵押、查封、租賃、共有等情形，或已就上述權(quán)利限制事項征得相關(guān)權(quán)利人同意并取得合法有效的書面文件。

4、該房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等均符合合同約定，不存在嚴重影響使用的質(zhì)量問題。

二、成交價格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），作為購買該房產(chǎn)的擔(dān)保。

3、剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。

4、支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

5、甲方應(yīng)在收到全部房款后，將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用應(yīng)結(jié)清。

2、乙方應(yīng)于接收房屋前，對房屋進行查驗，并簽署房屋驗收單，確認房屋現(xiàn)狀。

3、如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收房屋前____日內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請相關(guān)部門進行鑒定。

四、戶口遷出

1、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方使用之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方限期遷出，逾期仍未遷出的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)于房屋交付給乙方使用前，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用結(jié)清，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按逾期房款的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金并賠償損失。

2、如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房款并賠償損失。

3、如甲方交付的房屋存在權(quán)利限制或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已付房款并賠償損失。

4、如乙方未按約定遷出戶口，或未按時支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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