期房個人轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供期房個人轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方自愿將其名下位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)/村莊）__________________棟__________________單元__________________室（以下簡稱“該房屋”）的期房個人轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋的建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________室__________________廳__________________衛(wèi)，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)、租賃、共有、代持等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），含稅金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），剩余款項人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）在房屋交付時一次性付清。

3、甲方應(yīng)在收到定金后向乙方提供等額的收據(jù)，并應(yīng)在房屋交付前向乙方提供該房屋的購房合同、付款憑證等相關(guān)文件。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付該房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

3、甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將該房屋內(nèi)的一切原有設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好地交付給乙方，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)保證在房屋交付前，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用結(jié)清，并確保乙方能夠順利接續(xù)相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋不存在任何糾紛或爭議。

6、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得該房屋的合法權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求甲方按時交付該房屋。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

3、乙方應(yīng)按照合同約定對該房屋進(jìn)行合理使用，并愛護(hù)該房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等。

4、乙方應(yīng)按時支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并確保能夠順利接續(xù)相關(guān)費(fèi)用。

5、如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時交付該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、房屋交付

1、房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。

2、房屋交付地點(diǎn)：__________________。

3、房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4、房屋交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施、設(shè)備、裝修等存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%，且乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。

3、若甲方未按時交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金。

4、若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付違約金。

5、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：