財產繼承分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因繼承其已故親屬（以下簡稱“被繼承人”）的合法財產，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的房產”）的合法所有權權益；乙方作為標的房產的合法權利人，現(xiàn)因繼承其已故親屬的合法財產，持有標的房產的合法所有權權益?；陔p方均系標的房產的共同權利人，且根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在標的房產繼承分割事宜中的權利與義務，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是基于雙方對標的房產的繼承權利來源、權利性質及權利份額的確認，以及雙方對標的房產進行實際分割或折價補償?shù)暮弦?。協(xié)議的履行將直接影響雙方在標的房產上的財產權益分配，因此雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。協(xié)議背景包括但不限于：標的房產的權屬證明文件、被繼承人的身份信息、雙方繼承權的依據(jù)（如遺囑、法定繼承順序等）、標的房產的市場價值評估情況等，均作為本協(xié)議的有效附件，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解標的房產的現(xiàn)狀、權屬爭議情況及其他可能影響協(xié)議履行的事項，并自愿參與協(xié)商與分割。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的房產（即位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的繼承分割事宜所享有的權利及承擔的義務，通過協(xié)商一致的方式，對標的房產進行公平合理的分割或折價補償，以終止雙方基于該房產產生的共有關系，最終實現(xiàn)標的房產所有權的清晰化。本協(xié)議的具體內容涉及但不限于：雙方確認標的房產的權屬基礎及各自擁有的具體份額；協(xié)商確定標的房產的分割方式（包括但不限于實物分割、折價補償或部分實物分割與部分折價補償相結合的方式）；明確標的房產價值評估的方法、程序及責任承擔；約定分割或補償?shù)木唧w方案、時間節(jié)點及支付方式；設定雙方在協(xié)議履行過程中的權利義務及違約責任；約定解決爭議的方式等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標的房產”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，其權屬證明為[相關權屬證明文件名稱及編號]。

“繼承份額”指甲乙雙方根據(jù)各自繼承權來源（如遺囑、法定繼承等）所確認的標的房產所有權比例。

“價值評估”指由雙方共同認可的評估機構，按照國家及行業(yè)相關標準對標的房產進行的市場價值評定。

“實物分割”指將標的房產的部分空間或部分權益按比例分配給甲乙雙方，使雙方分別獲得獨立的房產所有權。

“折價補償”指由一方（通常為獲得房產實物的一方）向另一方支付相當于標的房產相應份額市場價值的貨幣補償。

“共有關系”指甲乙雙方基于標的房產共同擁有的權利及承擔的義務狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.權利：甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，參與標的房產繼承分割方案的協(xié)商；有權要求乙方提供與標的房產相關的權屬證明文件及繼承權依據(jù)；有權在協(xié)商一致的框架內，選擇獲得標的房產實物或折價補償?shù)娜魏我环N方式；有權要求乙方按照協(xié)議約定履行支付義務（如適用）；有權在協(xié)議履行過程中，就協(xié)議內容或履行事宜向乙方提出合理建議或異議。

2.義務：甲方應如實向乙方提供其關于標的房產繼承權的證明材料，并對材料的真實性、合法性負責；甲方應積極參與協(xié)商，本著誠實信用原則提出合理分割方案或接受乙方提出的合理方案；如選擇實物分割，甲方應配合辦理標的房產相應份額的產權變更手續(xù)，并按時接收分割后的房產；如選擇折價補償，甲方應配合評估機構完成標的房產的價值評估工作，并按時接收乙方支付的補償款項；甲方應確保其行使權利的行為不侵犯第三方合法權益；甲方應遵守本協(xié)議約定的保密條款（如適用）；甲方應按照協(xié)議約定及時完成自身應履行的其他義務。

乙方的權力和義務：

1.權利：乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，參與標的房產繼承分割方案的協(xié)商；有權要求甲方提供與標的房產相關的權屬證明文件及繼承權依據(jù)；有權在協(xié)商一致的框架內，選擇獲得標的房產實物或折價補償?shù)娜魏我环N方式；有權要求甲方按照協(xié)議約定履行支付義務（如適用）；有權在協(xié)議履行過程中，就協(xié)議內容或履行事宜向甲方提出合理建議或異議。

2.義務：乙方應如實向甲方提供其關于標的房產繼承權的證明材料，并對材料的真實性、合法性負責；乙方應積極參與協(xié)商，本著誠實信用原則提出合理分割方案或接受甲方提出的合理方案；如選擇實物分割，乙方應配合辦理標的房產相應份額的產權變更手續(xù)，并按時接收分割后的房產；如選擇折價補償，乙方應按時足額支付給甲方約定的補償款項，并配合甲方完成評估機構的價值評估工作（如由甲方委托評估）；乙方應確保其行使權利的行為不侵犯第三方合法權益；乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款（如適用）；乙方應按照協(xié)議約定及時完成自身應履行的其他義務。

特別詳細約定：在協(xié)商分割方案時，雙方均有權要求對方提供詳細的財產狀況信息，包括但不限于標的房產的維修保養(yǎng)記錄、相關費用支出情況等，以作為分割方案制定的參考依據(jù)。雙方應就分割方案的核心內容（如分割比例、分割方式、價值評估基準日、補償款支付條件等）進行充分溝通，力爭達成一致意見。若在合理期限內無法就分割方案達成一致，雙方同意委托具有相應資質的第三方評估機構對標的房產進行價值評估，評估費用由雙方根據(jù)實際貢獻比例承擔。評估報告經雙方確認后，作為確定折價補償金額或調整實物分割方案的最終依據(jù)。在協(xié)議履行過程中，任何一方不得單方面變更協(xié)議內容，如確需變更，應經雙方書面同意。雙方均有義務保護協(xié)議內容及協(xié)商過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格條款及支付條件依據(jù)雙方選擇的分割方式確定：

1.若雙方選擇實物分割標的房產，則無需約定支付貨幣補償?shù)膬r格與支付條件，雙方應各自按照協(xié)議約定的分割方案，辦理相應房產份額的產權變更登記手續(xù)。甲方應配合完成其應得房產份額的騰空、交接及產權登記手續(xù)；乙方應配合完成其應得房產份額的騰空、交接及產權登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的貨幣補償（如有）。

2.若雙方選擇折價補償方式，則標的房產的價值評估結果作為確定補償金額的依據(jù)。雙方確認，經雙方共同選定的評估機構[評估機構名稱]于[評估基準日]出具的價值評估報告（評估報告編號：[評估報告編號]）為確定補償金額的最終依據(jù)。補償總金額為人民幣[評估報告載明的總價值]元，其中甲方應得的補償金額為人民幣[評估報告載明的甲方應得價值]元，乙方應得的補償金額為人民幣[評估報告載明的乙方應得價值]元。

支付條件：乙方應于完成標的房產的價值評估工作后[具體天數(shù)，例如：十個]個工作日內，將甲方應得的補償款項人民幣[評估報告載明的甲方應得價值]元支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[甲方開戶銀行名稱]

戶名：[甲方賬戶名稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

甲方應配合提供上述賬戶信息，并確保賬戶狀態(tài)正常。乙方應保證支付款項的來源合法。

支付時間：乙方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：五個]個工作日內，將首次款項（如有，例如：定金或部分款項）支付至甲方指定賬戶；剩余款項應于收到評估報告且甲方完成其應得房產份額的騰空、交接手續(xù)后[具體天數(shù)，例如：十個]個工作日內支付完畢。甲方應在收到全部款項后，配合乙方辦理其應得房產份額的產權變更登記手續(xù)。

雙方均應負擔各自支付款項的銀行轉賬手續(xù)費。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的房產繼承分割事宜處理完畢之日終止。

雙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：三十]日內，就標的房產的分割方案（無論是實物分割還是折價補償）達成一致或完成價值評估報告的確認。

如選擇實物分割，雙方應自協(xié)議約定方案達成一致之日起[具體天數(shù)，例如：六十]日內，完成各自應得房產份額的騰空、交接及產權變更登記手續(xù)。

如選擇折價補償，乙方應自本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：十五]日內，將首期款項（如有約定）支付至甲方指定賬戶；甲方應在收到首期款項后，配合乙方完成標的房產的交接手續(xù)。乙方應于收到評估報告確認后[具體天數(shù)，例如：三十]日內，將剩余補償款項支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到全部補償款項后[具體天數(shù)，例如：二十]日內，配合乙方辦理其應得房產份額的產權變更登記手續(xù)。

任何一方違反本條約定，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議約定提供其關于標的房產繼承權的合法證明文件，或提供虛假證明文件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并承擔違約金人民幣[具體金額或計算方式，例如：伍萬元]元。

6.1.2若甲方選擇實物分割，未能按協(xié)議約定的時間配合辦理其應得房產份額的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付逾期履行部分房產價值[具體百分比，例如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權解除協(xié)議，要求甲方支付相當于應得補償金額[具體百分比，例如：二分之一]的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

6.1.3若甲方選擇折價補償，未能按協(xié)議約定的時間配合提供其應得房產份額的騰空、交接條件，每逾期一日，應向乙方支付補償金額[具體百分比，例如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權解除協(xié)議，要求甲方支付相當于應付補償金額全部的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

6.1.4甲方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露協(xié)議內容或協(xié)商過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或個人隱私給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準，但不應超過甲方因違約所獲利益。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定提供其關于標的房產繼承權的合法證明文件，或提供虛假證明文件，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，并承擔違約金人民幣[具體金額或計算方式，例如：伍萬元]元。

6.2.2若乙方選擇實物分割，未能按協(xié)議約定的時間配合辦理其應得房產份額的產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期履行部分房產價值[具體百分比，例如：千分之零點五]的違約金，但累計違約金不超過人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權解除協(xié)議，要求乙方支付相當于應得補償金額[具體百分比，例如：二分之一]的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

6.2.3若乙方選擇折價補償，未能按協(xié)議約定的時間將補償款項支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額[具體百分比，例如：千分之零點一]的違約金，但累計違約金不超過人民幣[具體金額]元。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權解除協(xié)議，要求乙方支付相當于應付補償金額全部的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于甲方因無法及時獲得補償而需支付的臨時居住費用等）。

6.2.4乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，泄露協(xié)議內容或協(xié)商過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準，但不應超過乙方因違約所獲利益。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議“不可抗力”條款）導致任何一方無法按本協(xié)議約定履行義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲，免除延遲履行方的違約責任。

6.4解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。雙方應協(xié)商處理已產生的財產分割相關事宜，尚未履行的義務終止履行。守約方有權要求違約方退還已支付但尚未產生對應履行后果的款項，并支付違約金。

6.5法律責任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除應承擔違約金和賠償損失外，若有違法所得，應予以返還；若違約行為構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。雙方均應保證其履約行為符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導致協(xié)議無法履行或產生其他不利后果的，相關責任由該方自行承擔，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷電、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、火災、爆炸、網絡攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七個]工作日內通知對方，并應在合理期限內提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險單據(jù)、損失清單等。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責的前提。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部義務無法履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方均有權解除本協(xié)議，已產生的費用按實際情況結算，互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于損失的分擔（若適用）、履行期限的調整等，以減少不可抗力帶來的不利影響。除不可抗力本身外，任何一方不得利用不可抗力作為其遲延履行或拒絕履行的借口。

5.協(xié)議終止：若因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就財產分割事宜進行結算，已支付但尚未產生對應履行后果的款項，根據(jù)實際情況予以返還或抵扣。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力爭在[具體天數(shù)，例如：三十]日內達成和解協(xié)議。若協(xié)商解決不成，任何一方均有權采取本條規(guī)定的其他爭議解決方式。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向[指定調解機構，例如：XX市XX區(qū)人民調解委員會或雙方共同認可的第三方調解機構]申請調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。達成調解協(xié)議的，雙方應自覺履行；調解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：本協(xié)議的仲裁條款具有獨立性。無論本協(xié)議其他條款是否有效、無效或可撤銷，仲裁條款均有效。若雙方未通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確仲裁機構，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或雙方書面協(xié)商一致的其他仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[指定仲裁地點，例如：XX市]。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任的，按責任比例分擔。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：六個月]內達成調解協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。約定訴訟管轄法院為：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應向[明確法院，例如：標的房產所在地有管轄權的人民法院或雙方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。訴訟過程中，一方變更訴訟請求、放棄訴訟請求或撤回訴訟的，不影響對方依據(jù)本協(xié)議已提出的訴訟請求。若一方在訴訟中提出反訴，則反訴應適用本協(xié)議約定的爭議解決方式（仲裁或訴訟）。

5.適用的法律：解決本協(xié)議爭議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

6.爭議解決順序：本協(xié)議明確約定了爭議解決的優(yōu)先順序（協(xié)商→調解→仲裁/訴訟）。除非雙方另有明確書面約定，任何一方未經另一方事先書面同意，不得跳過本協(xié)議約定的爭議解決程序中的前序階段，直接進入后序階段。例如，未經對方同意，不得在未嘗試協(xié)商的情況下直接申請仲裁或提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在專人將文件交付對方時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后[具體天數(shù)，例如：三]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送至對方指定郵箱或傳真號碼時視為送達。所有通知均應發(fā)往本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。若補充協(xié)議的內容與本協(xié)議相關條款沖突，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于標的房產所有權證的最終變更登記。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，雙方均不得提出與本協(xié)議內容相抵觸或補充本協(xié)議內容的任何主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應保持完全效力。雙方應協(xié)商并以書面形式替換無效條款，以達到與原條款盡可能一致的目的。

6.費用承擔：雙方因履行本協(xié)議或解決相關爭議而發(fā)生的合理費用（包括但不限于評估費、公證費、律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等），由承擔該費用的當事人承擔，除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機構另有判決/裁決。

7.未成年人或限制民事行為能力人：若本協(xié)議任何一方為未成年人或限制民事行為能力人，該方需經其法定代理人同意或由其法定