地質(zhì)災(zāi)害搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX地質(zhì)災(zāi)害防治有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方因XX項(xiàng)目開發(fā)需要，在XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村發(fā)現(xiàn)一處地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)，經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)鑒定，該地塊存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險，不符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行搬遷安置。為保障居民生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國地質(zhì)災(zāi)害防治法》《地質(zhì)災(zāi)害搬遷安置管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就地質(zhì)災(zāi)害搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方所持有的XX地塊存在明確的地質(zhì)災(zāi)害隱患，經(jīng)XX地質(zhì)院出具《地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)評估報告》，確認(rèn)該地塊在雨季及地震等自然因素影響下可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害。

（2）乙方具備地質(zhì)災(zāi)害防治及搬遷安置的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的搬遷安置項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榘徇w居民提供合規(guī)的安置方案及后續(xù)服務(wù)。

（3）甲方承諾將依法依規(guī)完成搬遷補(bǔ)償工作，確保居民獲得合理的安置補(bǔ)償，并保障搬遷過程中的合法權(quán)益。

（4）雙方一致同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確搬遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，共同推進(jìn)搬遷工作。

本協(xié)議的簽訂旨在通過雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)的安全處置，保障居民搬遷安置的順利進(jìn)行，并為甲方的項(xiàng)目開發(fā)掃清障礙。協(xié)議內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及地方政策要求，確保搬遷工作的合法性與合理性。雙方將本著平等自愿、公平合理的原則，履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村地質(zhì)災(zāi)害搬遷安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷工作依法、有序、高效進(jìn)行，保障被搬遷居民的合法權(quán)益，并為甲方項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造條件。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)的確認(rèn)與評估結(jié)果；（2）搬遷居民的范圍與名單；（3）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置方式；（4）搬遷實(shí)施的具體步驟與時間安排；（5）搬遷安置后的后續(xù)服務(wù)與保障；（6）雙方在搬遷過程中的協(xié)作與配合事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)的安全處置和居民的妥善安置，確保搬遷項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)：指經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險，可能對居民生命財產(chǎn)安全構(gòu)成威脅的地塊；（2）搬遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家及地方政策標(biāo)準(zhǔn)，對被搬遷居民因搬遷所遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋拆遷補(bǔ)償、財產(chǎn)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等；（3）安置方式：指甲方為被搬遷居民提供的居住安置方案，包括貨幣補(bǔ)償、提供安置房、異地搬遷等措施；（4）搬遷期限：指本協(xié)議約定的搬遷工作完成的具體時間節(jié)點(diǎn)；（5）專業(yè)資質(zhì)：指乙方擁有的從事地質(zhì)災(zāi)害防治及搬遷安置工作的相關(guān)許可證件及行業(yè)認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)的專業(yè)評估報告及搬遷安置方案，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（2）甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定及政策要求，確定搬遷居民的范圍與名單，并相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)；（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被搬遷居民支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督搬遷安置工作的實(shí)施進(jìn)度，確保搬遷工作在約定期限內(nèi)完成；（5）甲方有權(quán)要求乙方提供搬遷安置后的后續(xù)服務(wù)與保障，包括居住穩(wěn)定性支持、生活安置協(xié)助等；（6）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，不得拖欠或克扣；（7）甲方應(yīng)提供必要的搬遷安置場地及基礎(chǔ)設(shè)施支持，確保被搬遷居民順利遷入新居；（8）甲方應(yīng)配合乙方開展搬遷安置的宣傳工作，引導(dǎo)居民理解并支持搬遷方案；（9）甲方應(yīng)依法依規(guī)處理搬遷過程中出現(xiàn)的爭議與糾紛，保障居民的合法權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)的相關(guān)資料及搬遷安置的必要支持，并有權(quán)獲得開展工作的合理報酬；（2）乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)評估結(jié)果及國家政策，制定搬遷安置方案并提交甲方審核，有權(quán)要求甲方提供方案實(shí)施所需的協(xié)調(diào)支持；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方解決補(bǔ)償過程中的問題；（4）乙方有權(quán)在搬遷過程中提供專業(yè)技術(shù)支持，包括地質(zhì)災(zāi)害防治措施、搬遷安置規(guī)劃等；（5）乙方有權(quán)要求甲方配合開展搬遷安置的入戶、補(bǔ)償核算等工作，確保搬遷補(bǔ)償?shù)墓胶侠?；?）乙方應(yīng)向被搬遷居民提供搬遷安置的政策解讀與咨詢服務(wù)，協(xié)助居民了解搬遷方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（7）乙方應(yīng)組建專業(yè)的搬遷實(shí)施團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)搬遷安置的具體工作，包括入戶補(bǔ)償、搬遷協(xié)調(diào)、安置對接等；（8）乙方應(yīng)建立搬遷安置的檔案管理制度，妥善保存相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督；（9）乙方應(yīng)配合甲方開展搬遷安置的后續(xù)服務(wù)與保障工作，包括居住穩(wěn)定性跟蹤、生活安置協(xié)助等，確保搬遷居民順利融入新環(huán)境；（10）乙方應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保搬遷安置工作符合國家法律法規(guī)及政策要求，并對工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付地質(zhì)災(zāi)害搬遷安置服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：（1）服務(wù)費(fèi)總額：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供的地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)評估報告服務(wù)、搬遷安置方案制定、入戶與補(bǔ)償核算、搬遷實(shí)施協(xié)調(diào)、后續(xù)服務(wù)與保障等全部工作內(nèi)容。（2）支付方式：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX萬元），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)（即人民幣XX萬元），待搬遷安置工作全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。（3）支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：XX地質(zhì)災(zāi)害防治有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。甲方支付服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提供給乙方備案。（4）稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法自行繳納提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的增值稅等一切稅費(fèi)。甲方在支付服務(wù)費(fèi)時，無需代扣代繳任何稅費(fèi)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。除協(xié)議另有約定外，雙方權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)履行。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成搬遷安置方案的初步確認(rèn)；（2）搬遷安置方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方完成首批搬遷居民的入戶與補(bǔ)償核算工作；（3）入戶與補(bǔ)償核算工作完成后XX日內(nèi)，甲方完成首批搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付；（4）本協(xié)議約定的全部搬遷安置工作應(yīng)于XX年XX月XX日前完成；（5）搬遷安置工作完成后XX日內(nèi)，乙方提交完整的搬遷安置工作總結(jié)報告及檔案資料，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（6）甲方在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付協(xié)議約定的剩余服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停搬遷安置工作，并要求甲方一次性支付全部剩余服務(wù)費(fèi)及違約金。若因甲方原因?qū)е掳徇w安置工作無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生直接損失XX%的賠償責(zé)任。

②若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成相關(guān)配合工作（如提供資料、核實(shí)信息等），導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付直接損失部分XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)及賠償損失。

③若甲方在搬遷安置過程中存在虛假補(bǔ)償、克扣款項(xiàng)等違法行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方應(yīng)全額返還非法所得，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失XX倍的賠償責(zé)任，且甲方行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付服務(wù)費(fèi)（若適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，并要求乙方一次性支付全部剩余服務(wù)費(fèi)及違約金。若因乙方原因?qū)е掳徇w安置工作無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方已產(chǎn)生直接損失XX%的賠償責(zé)任。

②若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成搬遷安置工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總服務(wù)費(fèi)XX‰的違約金，逾期超過XX個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)的XX%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

③若乙方在搬遷安置過程中提供虛假方案、評估結(jié)果或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致搬遷工作出現(xiàn)重大問題或居民合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方及受影響居民的全部直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。

④若乙方泄露在搬遷安置過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或居民個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及受影響居民的全部損失。

（3）違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過合同總服務(wù)費(fèi)的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。（4）不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（5）爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等；以及疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，連續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失按實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時即應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。選擇仲裁的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。若一方選擇仲裁，另一方未在收到仲裁通知后XX日內(nèi)提出異議的，視為同意仲裁。若一方選擇訴訟，另一方未在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)提出管轄權(quán)異議的，視為同意該法院管轄。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極合作，共同推進(jìn)爭議的解決。任何一方不得就爭議事項(xiàng)進(jìn)行單方面中止、解除協(xié)議或采取其他損害對方利益的行為。爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力，任何一方均應(yīng)按照裁決或判決內(nèi)容全面履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地址如下：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地質(zhì)災(zāi)害防治有限公司，法定代表人：李四。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的提前履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、居民個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.合同關(guān)系：本協(xié)議各方在法律上是獨(dú)立的主體，甲方與乙方之間不存在合伙、代理、雇傭或其他類似法律關(guān)系。乙方僅為甲方的服務(wù)提供方，不對甲方或其他任何第三方承擔(dān)任何擔(dān)保或責(zé)任。

8.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何一方違反本協(xié)議某項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及守約方的權(quán)利主張。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)評估報告；（2