房屋保證協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方購(gòu)買/租賃/委托XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方代為辦理標(biāo)的物的交易/租賃/服務(wù)事宜，并就標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)利義務(wù)作出保證。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/租賃/服務(wù)過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合甲方使用/交易目的；

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方要求提供專業(yè)的交易/租賃/服務(wù)代理服務(wù)；

3.雙方均同意遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的履行符合法律要求。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)標(biāo)的物的共同意向，也明確了雙方在后續(xù)履約過程中的責(zé)任劃分，為協(xié)議的順利執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的物的交易/租賃/服務(wù)過程合法合規(guī)、高效有序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）相關(guān)交易/租賃/服務(wù)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃使用/服務(wù)提供過程符合法律規(guī)定及雙方約定。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬核實(shí)、交易/租賃/服務(wù)撮合、合同協(xié)助簽訂、相關(guān)手續(xù)辦理、費(fèi)用支付代理、以及標(biāo)的物交付/使用/服務(wù)完成等環(huán)節(jié)。甲方授權(quán)乙方代為處理標(biāo)的物相關(guān)事務(wù)，乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及甲方指示，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，保障甲方在標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)中的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（具體范圍以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。

2.交易/租賃/服務(wù)：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方與標(biāo)的物相關(guān)第三方（買受人/承租人）之間進(jìn)行的買賣/租賃合同訂立及相關(guān)手續(xù)辦理，或乙方為甲方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。

3.代理權(quán)限：指甲方授予乙方的以甲方名義處理標(biāo)的物相關(guān)事務(wù)的權(quán)限范圍，包括但不限于信息搜集、協(xié)商談判、合同簽訂、手續(xù)代辦等。

4.履約保證金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付以確保履行義務(wù)的金錢擔(dān)保。

5.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：指乙方保證其處理的標(biāo)的物不存在未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合交易/租賃/服務(wù)條件。

6.服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的代理服務(wù)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量、時(shí)效及效果要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方指示，全面、準(zhǔn)確地代為處理標(biāo)的物相關(guān)事務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

b.甲方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、市場(chǎng)行情及交易/租賃/服務(wù)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)如實(shí)告知。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的各類文件、報(bào)告進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見或補(bǔ)充要求。

d.在乙方違約或履約不符合約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

e.甲方有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，要求乙方提供完整、準(zhǔn)確的標(biāo)的物相關(guān)文件及憑證。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬歷史、使用狀況、是否存在爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)等，并保證信息的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的實(shí)地查勘和權(quán)屬核實(shí)工作。

1.2.2甲方應(yīng)明確授權(quán)乙方在本協(xié)議范圍內(nèi)的代理權(quán)限，并書面告知乙方可能涉及的重要事項(xiàng)及特殊要求。如需變更授權(quán)或指示，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知乙方。

1.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用及代為支付的相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的付款信息，并配合乙方辦理收款手續(xù)。

1.2.4甲方應(yīng)保證其具備簽訂標(biāo)的物最終交易/租賃/服務(wù)合同的主體資格和履約能力，并負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物最終交易/租賃/服務(wù)相關(guān)的內(nèi)部審批事宜。

1.2.5甲方應(yīng)配合乙方處理標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況或糾紛，并根據(jù)乙方的建議采取合理措施。

1.2.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`、增加成本或承擔(dān)額外責(zé)任的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的指示。

b.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立開展標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、交易/租賃/服務(wù)撮合、合同協(xié)商等工作。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用及代為支付的相關(guān)款項(xiàng)。

d.乙方有權(quán)在甲方違約（如未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息等）時(shí)，暫停履約或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

e.乙方有權(quán)就標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)過程中獲取的商業(yè)信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意除外。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方的合法指示，勤勉、盡責(zé)地提供代理服務(wù)，包括但不限于：收集標(biāo)的物信息、進(jìn)行市場(chǎng)分析、尋找交易/租賃/服務(wù)對(duì)象、協(xié)助談判、起草/審核合同、辦理相關(guān)手續(xù)、代為收款/付款等。

2.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和服務(wù)能力，確保代理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。

2.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止文件丟失、損毀或泄露。

2.2.4乙方應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍或做出與甲方利益相悖的行為。如遇需擴(kuò)大授權(quán)或重大決策，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2.2.5乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則處理標(biāo)的物相關(guān)事務(wù)，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)（除非本協(xié)議另有約定或甲方知情），并應(yīng)盡到合理的盡職義務(wù)。

2.2.6乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)代理工作，并保證工作成果的質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魇д`或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

2.2.7乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的費(fèi)用清單，并詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方披露可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并征得甲方同意后方可收取。

2.2.8乙方應(yīng)配合甲方處理標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，提供專業(yè)建議，并積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

2.2.9乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方受到的損失，并賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)購(gòu)買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00元），該費(fèi)用包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下為甲方提供的所有代理服務(wù)（包括但不限于標(biāo)的物信息搜集、交易/租賃/服務(wù)撮合、合同協(xié)助簽訂、相關(guān)手續(xù)辦理代理、前期盡職等），但不包括本協(xié)議履行過程中由甲方直接支付給標(biāo)的物最終交易/租賃/服務(wù)相對(duì)方的款項(xiàng)（如購(gòu)房款、租金、押金等）以及因乙方代為支付而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

a.本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00元）作為定金。

b.標(biāo)的物相關(guān)交易/租賃/服務(wù)合同正式簽署之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元）。

c.標(biāo)的物完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移/交付使用/服務(wù)最終完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)總額的20%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00元）。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額、合法的發(fā)票。甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停履約或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未完成的代理費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

5.如因乙方代為支付相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等），相關(guān)費(fèi)用應(yīng)從甲方應(yīng)支付的代理服務(wù)費(fèi)中相應(yīng)扣除，甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)費(fèi)用賬單并核實(shí)無誤后X日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。若甲方直接向第三方支付上述費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方返還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物相關(guān)交易/租賃/服務(wù)代理服務(wù)基本完成之日止，但最長(zhǎng)不超過X年。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，開始為甲方開展標(biāo)的物信息搜集和市場(chǎng)分析工作；在收到甲方授權(quán)后X日內(nèi)，完成初步盡職并提交報(bào)告。

3.乙方應(yīng)在完成初步盡職后X日內(nèi)，為甲方尋找到符合條件的標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)對(duì)象，并開始協(xié)助甲方進(jìn)行談判。

4.乙方應(yīng)在甲方與標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)對(duì)象達(dá)成一致后X日內(nèi)，完成相關(guān)合同文本的起草或?qū)徍斯ぷ?，并協(xié)助雙方完成合同簽署。

5.乙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，開始辦理標(biāo)的物相關(guān)的交易/租賃/服務(wù)手續(xù)，并應(yīng)積極推動(dòng)各項(xiàng)手續(xù)的順利完成。

6.除本協(xié)議另有約定外，任何一方均不得單方面無故延長(zhǎng)本協(xié)議履行期限。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

7.協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的設(shè)定旨在確保協(xié)議按計(jì)劃推進(jìn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合提供必要條件。若因非乙方原因?qū)е聲r(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，乙方履約義務(wù)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1資金支付違約：

a.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為催收費(fèi)用產(chǎn)生的合理費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等）。

b.甲方僅支付部分款項(xiàng)或支付非協(xié)議約定的款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的代理義務(wù)，已履行的部分不產(chǎn)生費(fèi)用，或按雙方約定結(jié)算費(fèi)用，甲方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若甲方以任何理由拒絕支付或拖延支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由甲方直接支付給標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)相對(duì)方的款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方代理服務(wù)無法繼續(xù)或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向交易/租賃/服務(wù)相對(duì)方支付相應(yīng)款項(xiàng)、賠償乙方損失、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

1.2提供信息或授權(quán)違約：

a.甲方未能按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息、資料或證明文件的，導(dǎo)致乙方工作延誤、產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷或無法完成代理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、支付額外的工作費(fèi)用（如有）、或賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.甲方超出授權(quán)范圍指示乙方行事，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.甲方未按約定履行內(nèi)部審批程序或提供必要批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致交易/租賃/服務(wù)無法達(dá)成或履行困難的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1履約不力或失誤：

a.乙方未能按本協(xié)議第五條約定的合理期限內(nèi)完成其應(yīng)履行的代理義務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付代理服務(wù)費(fèi)（如有）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)代理服務(wù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.因乙方疏忽、過失或違反專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、工作成果存在重大缺陷、未能實(shí)現(xiàn)甲方合理預(yù)期（經(jīng)甲方書面說明后仍不改進(jìn)的），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方未完成部分代理服務(wù)費(fèi)的全部或部分，或根據(jù)實(shí)際情況直接賠償甲方損失。

c.乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)，擅自做出可能損害甲方利益的決定或承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、退還相關(guān)費(fèi)用。

d.乙方未能妥善保管甲方文件資料，導(dǎo)致文件丟失、損毀、泄露或被不當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2收費(fèi)不當(dāng)：

a.乙方收取的代理服務(wù)費(fèi)超出本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，超出部分無效，甲方有權(quán)拒絕支付。若乙方因此給甲方造成損失（如產(chǎn)生額外費(fèi)用、影響交易等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

b.乙方未能按約定向甲方開具合法發(fā)票，影響甲方資金回籠或稅務(wù)處理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3解除協(xié)議后果：

a.任何一方因違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。守約方因解除協(xié)議而節(jié)省的預(yù)期利益損失，也可作為賠償內(nèi)容予以考慮。

b.若因乙方違約導(dǎo)致甲方無法通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)購(gòu)買/租賃/委托目標(biāo)，乙方除賠償損失外，還應(yīng)按本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)全額的X倍向甲方支付違約金，但違約金總額不應(yīng)超過乙方從甲方收取的全部代理服務(wù)費(fèi)總額的X倍。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：

a.本協(xié)議約定的違約金具有補(bǔ)償性質(zhì)，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)就不足部分另行要求賠償。

b.若守約方因違約行為選擇解除協(xié)議的，違約金可作為解除協(xié)議損失賠償?shù)囊徊糠郑丶s方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

a.因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

b.若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或變更履行期限。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間的違約：

a.在本協(xié)議爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。任何一方無正當(dāng)理由拒絕履行這些義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、騷亂、瘟疫、傳染病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、網(wǎng)絡(luò)癱瘓等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等。

3.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行協(xié)議的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不應(yīng)被視為違反協(xié)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日，且短期內(nèi)無法消除，雙方經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議解除或其他解決方案的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再撤銷，雙方應(yīng)就各自因不可抗力所受損失進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行中斷期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如合理的差旅費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），但非因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的額外間接損失，由雙方各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

3.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不同意協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇以下具有管轄權(quán)的人民法院之一：

a.位于XX省XX市XX區(qū)的人民法院；

b.位于XX省XX市XX區(qū)與標(biāo)的物所在地具有最密切聯(lián)系的人民法院。

4.訴訟準(zhǔn)備：進(jìn)入訴訟程序后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的各項(xiàng)規(guī)定。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，部分或全部由勝訴方在判決生效后向敗訴方主張。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并同意適用中華人民共和國(guó)法律解決由此產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款和義務(wù)，任何一方不得因此中斷或妨礙協(xié)議的正常履行。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收記錄為憑。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如協(xié)商一致、一方違約、不可抗力、法律規(guī)定等）外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如需解除，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的解除條件和程序。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的條款是相互獨(dú)立的。若任何條款被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文件或通