合租協(xié)議附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系基于甲方作為出租方與乙方作為承租方之間就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元房屋的租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方擁有該房屋的合法出租權(quán)，乙方有合法的租賃需求，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同附加條款，作為主合同的補(bǔ)充。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，房屋權(quán)屬證明號(hào)為XX。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并已向乙方充分披露房屋現(xiàn)狀及租賃條款。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋符合租賃要求，并同意按照本合同約定的條件租賃該房屋。雙方基于對(duì)房屋的認(rèn)可及對(duì)租賃目的的明確，同意通過本合同附加條款進(jìn)一步細(xì)化權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

本合同附加條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同附加條款的簽訂，是雙方基于主合同租賃關(guān)系而進(jìn)行的進(jìn)一步約定，旨在為租賃期間的日常管理、費(fèi)用分?jǐn)?、維修責(zé)任等事項(xiàng)提供明確依據(jù)，避免因理解差異引發(fā)爭(zhēng)議。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同附加條款的內(nèi)容，并自愿遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為房屋出租方與乙方作為房屋承租方在房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房屋租賃的具體條款，包括但不限于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金處理、租賃期限、維修責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)?、違約責(zé)任以及不可抗力等情況的處理。通過本合同附加條款的簽訂，雙方旨在進(jìn)一步細(xì)化主合同中的相關(guān)約定，明確在租賃期間雙方各自的責(zé)任與權(quán)利，避免因理解不一致或責(zé)任不清而引發(fā)糾紛。本合同附加條款作為主合同的補(bǔ)充，旨在為租賃期間的日常管理提供具體依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“房屋”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的住宅，建筑面積XX平方米。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的對(duì)房屋使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

“維修責(zé)任”指房屋在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

“費(fèi)用分?jǐn)偂敝缸赓U期間與房屋使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照約定分?jǐn)偂?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期初符合居住條件，并提供必要的房屋使用說明。甲方有義務(wù)履行房屋的維修責(zé)任，對(duì)于房屋因自然損耗導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方還應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如辦理房屋登記等。甲方不得擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，影響乙方正常使用。若甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方有義務(wù)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方還應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在房屋租賃期滿后按時(shí)交還房屋，房屋狀況應(yīng)保持良好，除自然損耗外，不得有其他損壞。乙方在租賃期間有義務(wù)保持房屋的整潔，不得飼養(yǎng)寵物或存放易燃易爆物品。若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋使用過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房屋出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月。租金采用押一付三的方式支付，即乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，并在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)支付下一季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每季度租金支付日前XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：張三。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)季應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日內(nèi)，如雙方均未提出續(xù)租或解約請(qǐng)求的，本合同自動(dòng)續(xù)租XX年，續(xù)租條件與本合同條款一致。乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，甲方應(yīng)在收到意向后XX日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前XX日書面通知乙方，并按本合同約定退還剩余租金及押金。如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方，并按本合同約定支付相應(yīng)的違約金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的履行期限約定，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.若甲方未能按照本合同約定在租賃期限屆滿前XX日將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并按當(dāng)月租金的XX%支付違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自收回房屋，未提前XX日書面通知乙方，或擅自改變房屋用途，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按剩余租賃期限每月租金的XX%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

3.若甲方未能履行房屋的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)按當(dāng)次維修費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。

4.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按剩余租賃期限每月租金的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金、違約金及押金。

2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方按當(dāng)月租金的XX%支付違約金，已支付但未使用的租金不予退還。

3.若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按當(dāng)次維修費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

4.若乙方在租賃期間利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或存放易燃易爆物品，危及房屋安全，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方按剩余租賃期限每月租金的XX%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

5.若乙方提前終止本合同，應(yīng)按剩余租賃期限每月租金的XX%向甲方支付違約金，已支付但未使用的租金不予退還。若提前終止原因系甲方責(zé)任，則乙方無需支付違約金。

**三、違約金的計(jì)算與支付**

違約金應(yīng)自違約之日起計(jì)算，直至違約行為停止之日止。違約方應(yīng)在收到違約金通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的XX%向守約方支付滯納金。

**四、賠償責(zé)任的承擔(dān)**

若違約行為給守約方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)低于實(shí)際損失金額。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

**五、不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

**六、違約責(zé)任的適用**

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，與主合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款并行適用，任何一方不得以已就某項(xiàng)違約行為承擔(dān)了責(zé)任為由，拒絕承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行中止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損失。

5.若不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響方僅就受影響部分免除責(zé)任，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)就受影響部分的履行方式協(xié)商一致，必要時(shí)可修改相關(guān)約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方中止履行。

3.若一方在收到對(duì)方訴訟通知后XX日內(nèi)未提出反訴或和解請(qǐng)求，守約方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)配合法院審理工作，提供真實(shí)有效的證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。若一方拒不履行法院生效判決，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他爭(zhēng)議解決方式上的選擇權(quán)，但任何一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)不得就同一事實(shí)重復(fù)主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電話、電子郵箱）均視為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書面通知，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，并在發(fā)出時(shí)視為已送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.**終止條件**

除本合同另有約定外，雙方可在租賃期限屆滿后終止合同。提前終止的，應(yīng)遵守本合同關(guān)于提前解約的約定。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定交還房屋。

4.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

5.**法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.**可分割性**

若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第十條附則

1.**附件**

本合同包含以下附件，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分：

（1）《房屋交付清單》

（2）《房屋設(shè)施清單》

（3）《押金支付憑證》

（4）《相關(guān)稅費(fèi)繳納證明》

以上附件與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或刪除。

2.**補(bǔ)充協(xié)議**

本合同