水庫租房合同合同背景本合同由房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則簽署，旨在明確雙方在水庫周邊房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為該水庫區(qū)域合法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體，已通過合法程序取得出租權(quán)限，包括但不限于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的決策文件、產(chǎn)權(quán)證明或上級主管部門的審批手續(xù)；乙方為因居住、工作或其他合法需求需在水庫周邊租賃房屋的自然人或法人，已充分了解房屋及周邊環(huán)境的實際情況，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。雙方經(jīng)實地考察、協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，共同恪守履行。租賃期間一、租賃期限本合同租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年（或XX個月）。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前XX個月（一般為2-3個月）向甲方提交書面續(xù)租申請，明確續(xù)租期限及租金調(diào)整意見。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)（一般為15日）予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，原合同條款除租賃期限及租金外繼續(xù)有效。若乙方未按時提交續(xù)租申請，或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離并辦理交接手續(xù)。二、房屋交付與返還交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)（一般為7-15日）將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋設(shè)施、設(shè)備狀況、水電燃氣表底數(shù)等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)按月租金的XX%（一般為0.5%-1%）向乙方支付違約金，逾期超過XX日（一般為30日），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)（一般為3-7日）騰空房屋并恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），連同《房屋交接清單》中列明的設(shè)施設(shè)備一并返還甲方。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。若乙方逾期返還，每逾期一日應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付占用費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。租賃標(biāo)準(zhǔn)一、房屋基本情況房屋位置：該房屋位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX水庫（具體名稱）XX區(qū)域，詳細地址為XX路XX號（或XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室），房屋類型為（住宅/商用/混合），建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（磚混/磚木/鋼結(jié)構(gòu)等），共XX層，租賃房屋位于第XX層。附屬設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括但不限于：門窗（材質(zhì)、數(shù)量）、地面（地磚/地板類型）、墻面（涂料/壁紙）、廚房設(shè)備（櫥柜、燃氣灶、油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)備（馬桶、熱水器、洗漱臺等）、家具（床、衣柜、沙發(fā)、桌椅等）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機等）、水電燃氣供應(yīng)情況（是否獨立開戶、繳費方式）、網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施（是否具備寬帶接入條件）等。二、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)（可約定“保持不變”或“按XX比例逐年遞增”，如每年遞增5%）。支付周期：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的第XX個工作日（或每月XX日前）向甲方支付下期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。支付方式：乙方應(yīng)通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他約定方式）支付租金，甲方收款賬戶信息為：戶名XXXX，開戶行XXXX，賬號XXXX（若為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)出具收據(jù)并注明“現(xiàn)金收訖”）。租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金（即押金），金額為人民幣XXXX元（一般為1-3個月租金）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、未繳清費用等），甲方應(yīng)在乙方搬離并辦理交接手續(xù)后XX日內(nèi)（一般為7-15日）將保證金無息退還乙方；如有違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用（包括違約金、賠償金、未繳費用等），不足部分乙方仍需補足。居住標(biāo)準(zhǔn)一、房屋使用限制用途限制：乙方租賃房屋僅限用于（居住/辦公/特定經(jīng)營活動，如民宿、小型零售等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于抵押、擔(dān)保等。若乙方需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂補充協(xié)議，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動（如賭博、吸毒、傳銷等），不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品，不得制造噪音、油煙、異味等干擾周邊居民正常生活。若因乙方行為造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋維護與修繕乙方責(zé)任：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施故障的（如門窗破損、水管堵塞、電器燒毀等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方如需對房屋進行裝修、改建，應(yīng)提前將方案書面報甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，不可移動的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方自行處置。甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如承重墻、屋頂、主要供水供電管線等）處于正常使用狀態(tài)，因房屋自身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的（如墻體開裂、屋頂漏水、管道老化等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)（一般為3-7日）負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費用憑票據(jù)向甲方報銷，或從租金中直接抵扣。三、水庫周邊特殊約定安全注意事項：乙方應(yīng)充分了解水庫區(qū)域的安全風(fēng)險（如汛期水位上漲、溺水隱患、地質(zhì)災(zāi)害等），遵守甲方及管理部門的安全規(guī)定，不得在水庫周邊私自搭建構(gòu)筑物、傾倒垃圾或從事污染水源的行為。租賃期內(nèi)如遇臺風(fēng)、暴雨、洪水等自然災(zāi)害，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的疏散安排，甲方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或人員傷亡責(zé)任，但應(yīng)盡力提供必要協(xié)助。環(huán)境維護：乙方應(yīng)愛護水庫周邊生態(tài)環(huán)境，不得采摘周邊植被、捕撈水生生物（除非獲得合法許可），生活垃圾應(yīng)按規(guī)定分類投放至指定地點，不得隨意丟棄。若因乙方行為造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃條款一、甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋；收取租金及保證金；租賃期滿后收回房屋；因乙方違約解除合同時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：提供合法的出租證明文件；保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；按約定交付房屋及附屬設(shè)施；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修；協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶或過戶手續(xù)（如需）。二、乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定占有、使用房屋；要求甲方保障房屋正常使用條件；對甲方維修義務(wù)范圍內(nèi)的問題提出維修要求；租賃期滿后在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：按時足額支付租金及保證金；遵守房屋使用限制及行為規(guī)范；妥善保管房屋及設(shè)施；承擔(dān)租賃期內(nèi)的水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用；租賃期滿按時返還房屋。三、違約責(zé)任甲方違約：逾期交付房屋的，按日支付違約金（標(biāo)準(zhǔn)同前文）；因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，應(yīng)退還已收租金及保證金，并賠償乙方裝修損失及搬遷費用；無故提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方合理損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的XX%（一般為1%-2%）支付違約金，逾期超過XX日（一般為15-30日），甲方有權(quán)解除合同、沒收保證金，并要求乙方支付欠繳租金及違約金；擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同、沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；租賃期滿拒不搬離的，按日支付占用費（標(biāo)準(zhǔn)同前文），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。四、合同變更與解除變更：本合同內(nèi)容如需變更（如租金調(diào)整、用途變更、期限延長等），須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，多退少補；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)書面通知解除合同，通知送達之日起合同解除。協(xié)議生效一、生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（并加蓋公章，如為法人）之日起生效。合同一式XX份（一般為2-4份），甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。二、附件效力本合同附件（包括《房屋交接清單》、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)