房物購買合同合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的房屋出售給乙方，該房屋位于：[具體地址]，具體詳情如下：房產證編號：[具體編號]，建筑面積：[具體面積]平方米，用途：[住宅/商業(yè)等]，其他權利負擔：[如有抵押、查封等情況需注明]。乙方對上述房屋的權屬情況、現狀及其他相關信息已充分了解，并愿意購買該房屋。甲方承諾對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利限制或糾紛，并已取得該房屋的所有權證書及相關證明文件。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[具體數字]元）。此價格為固定價格，包含該房屋及其附屬設施、設備等所有權益，雙方不再另行調整。第三條付款方式乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[具體數字]元），定金支付時間為[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日。余款人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[具體數字]元）由乙方以以下方式支付：3.1首付款乙方應于[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[具體數字]元）。3.2剩余款項剩余款項人民幣（大寫）[具體金額]元（￥[具體數字]元）由乙方采取[銀行貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款/一次性支付]方式支付，具體支付時間及方式為：若選擇貸款方式，乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[具體天數]日內，以現金或轉賬方式補足房款差額。若選擇一次性支付方式，乙方應于[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日前將剩余款項支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[具體銀行名稱]，銀行賬號：[具體賬號]。甲方收取購房款后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1交付時間該房屋的交付時間為[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日，甲方應將該房屋及其附屬設施一并交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付條件甲方交付的標的房屋應符合下列條件：房屋已取得不動產權屬證書；房屋內無任何遺留雜物，且處于可正常使用狀態(tài)；房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施已開通并正常使用；房屋的門窗、地板、墻面等設施無明顯損壞。4.3交付文件房屋交付時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證、土地使用權證（若有）、該房屋鑰匙、房屋質量合格證明文件、水、電、燃氣、供暖等基礎設施的開戶證明及其他約定的文件。4.4費用結清交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等相關費用，并提供相關結清憑證。房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。4.5驗收交接房屋交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。乙方可對標的房屋進行驗收，若發(fā)現不符合上述交付條件的，乙方有權要求甲方進行修復或整改，由此產生的費用由甲方承擔。交房后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及設施的交接狀態(tài)。第五條房屋產權轉移登記雙方同意在該房屋符合辦理產權轉移登記條件之日起[具體天數]個工作日內，共同向房屋所在地房地產交易登記機構申請辦理該房屋的產權轉移登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。乙方應按相關規(guī)定繳納契稅、增值稅等相關稅費。房屋產權轉移登記完成并取得不動產權證后，甲方應協(xié)助乙方完成不動產權證的領取，并將該不動產權證交付給乙方。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方應當保證該房屋不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，并承擔因該房屋權屬問題所產生的一切責任。自本合同簽訂之日起至該房屋產權過戶登記至乙方名下期間，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。6.1.2甲方應當按時履行本合同約定的各項義務，不得無故拖延或拒絕履行。6.1.3甲方應在房屋交付前結清所有相關費用，并協(xié)助乙方完成房屋的交接工作。6.1.4甲方應確保交付的房屋符合國家規(guī)定的居住使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行、環(huán)境衛(wèi)生達標等。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應當按時支付合同約定的各項款項。乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付各期房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付房款的[具體比例]%向甲方支付違約金。6.2.2乙方應當按約定時間配合甲方完成房屋交付及產權轉移登記等相關手續(xù)。6.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如有需要，應征得甲方書面同意。6.2.4乙方確認其具備購買標的房屋的合法資格和支付能力。第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同成交價格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。7.1.2若甲方未能按時辦理產權轉移登記，每逾期一日，甲方應當向乙方支付該房屋成交價格[具體比例]%的違約金，直至合同義務履行完畢。如因甲方原因導致產權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶登記手續(xù)，甲方應按照合同成交價格的[具體比例]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方定金，退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。7.1.3若甲方違反本合同約定，導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，違約方需向守約方支付該房屋成交價格[具體比例]%的違約金，并賠償守約方所遭受的全部損失。7.2乙方的違約責任7.2.1若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應當向甲方支付未付款項[具體比例]%的違約金，直至合同義務履行完畢。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。7.2.2若乙方未能按時配合完成房屋交付及產權轉移登記，每逾期一日，乙方應當向甲方支付該房屋成交價格[具體比例]%的違約金，直至合同義務履行完畢。7.2.3任何一方違約導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，違約方需向守約方支付該房屋成交價格[具體比例]%的違約金，并賠償守約方所遭受的全部損失。若乙方未按期支付房款導致本次交易無法完成的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，或要求乙方賠償造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條稅費承擔本合同項下產生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費、測繪費、評估費等，由[甲方/乙方/雙方共同]承擔。若本合同項下稅費需甲乙雙方共同承擔，則具體分擔方式為[具體分擔方式]。任何一方未按約定承擔稅費的，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與