土建包清工工程合同一、合同雙方基本信息甲方（建設單位）為具有獨立法人資格的工程建設主體，地址位于工程所在地行政區(qū)域內(nèi)；乙方（施工單位）為具備土建施工資質(zhì)的勞務企業(yè)，地址位于注冊登記所在地。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、權責對等的原則，就土建工程包清工事項達成如下協(xié)議。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱，如XX住宅小區(qū)1#樓土建包清工工程]2.2工程地點工程地點為雙方確認的具體施工地址，位于[城市名稱][區(qū)/縣][街道名稱]，具體坐標以甲方提供的施工紅線圖為準。2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約[具體面積]平方米，包含地下[X]層、地上[X]層，結構類型為[框架/剪力墻]結構，基礎形式為[筏板/樁基]基礎。2.4工程類別工程類別為[住宅/商業(yè)/工業(yè)]建筑，施工內(nèi)容涵蓋土建結構及裝飾裝修基礎工程。三、工程承包范圍3.1土建工程內(nèi)容土方工程：場地平整、基坑（槽）開挖與回填、余土外運（運距[X]公里內(nèi)）；基礎工程：墊層澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑（含抗?jié)B混凝土）、預埋件安裝；主體結構：柱、梁、板、墻體（砌體/混凝土）的鋼筋制作與安裝、模板支護、混凝土澆筑及養(yǎng)護；屋面工程：屋面找平層、防水層（含防水卷材鋪設）、保溫層、保護層施工。3.2清工工程內(nèi)容裝飾裝修基礎：內(nèi)外墻面抹灰（含界面處理、掛網(wǎng)）、頂棚抹灰、地面基層找平；防水工程：衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水涂膜施工及閉水試驗；面層輔助：瓷磚（墻面、地面）鋪貼前的基層處理、門窗洞口收邊、滴水線施工；其他輔助：施工腳手架搭設與拆除（含安全防護網(wǎng)）、施工垃圾清理與場內(nèi)轉運。3.3配合工作協(xié)助甲方進行材料進場驗收（如鋼筋、水泥、砂石等）；配合第三方檢測機構進行結構實體檢測（如回彈、鋼筋掃描）；提供施工所需的小型工具（如振搗棒、切割機、抹灰工具等）。四、工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2025）及各專業(yè)驗收規(guī)范（如《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2025），確保分項工程合格率100%，主體結構達到優(yōu)質(zhì)標準。4.2質(zhì)量檢驗自檢：乙方每道工序完工后需進行自檢，填寫《分項工程自檢記錄表》并報甲方復核；隱蔽驗收：隱蔽工程（如地基處理、鋼筋綁扎）需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗收簽字后方可進入下道工序；第三方檢測：對混凝土強度、鋼筋保護層厚度等關鍵指標，乙方需配合甲方委托的第三方機構進行檢測，費用由甲方承擔。4.3質(zhì)量責任若因乙方施工工藝不當導致質(zhì)量缺陷（如混凝土裂縫、抹灰空鼓），乙方需無償返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的材料損耗；分項工程驗收不合格的，乙方需在甲方要求的[X]日內(nèi)整改完畢，逾期未完成的，每延誤一日按該分項工程價款的[0.5%]支付違約金。五、工程進度要求5.1進度計劃總工期：自[開工日期]至[竣工日期]，共計[X]日歷天；關鍵節(jié)點：基礎工程完工：[X]年[X]月[X]日；主體結構封頂：[X]年[X]月[X]日；裝飾裝修基礎完工：[X]年[X]月[X]日。5.2進度調(diào)整因甲方原因（如設計變更、材料供應延遲）導致工期延誤的，乙方需在事件發(fā)生后[3]日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認后工期相應順延；因乙方原因（如人員不足、設備故障）導致進度滯后的，乙方需采取加派人員、延長作業(yè)時間等趕工措施，費用自行承擔。5.3延誤責任若關鍵節(jié)點工期延誤超過[7]日，甲方有權扣除該節(jié)點對應工程款的[5%]作為違約金；總工期延誤超過[15]日的，甲方有權單方面解除合同，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失（如另行組織施工的價差）。六、工程款項6.1價款構成本工程采用固定綜合單價形式，合同總價暫定為人民幣[具體金額]元，最終以實際完成工程量結算。單價組成包括：人工費：占比[70%]（含工人工資、管理費、社保費用）；小型機具費：占比[20%]（含工具購置、維修、折舊）；其他：占比[10%]（含安全文明施工、臨時設施攤銷）。6.2支付方式預付款：合同簽訂后[7]日內(nèi)支付合同總價的[10%]，用于乙方組織人員進場；進度款：按月支付，乙方每月[25]日前提交已完工程量報告，甲方審核后[5]日內(nèi)支付該月完成產(chǎn)值的[80%]；結算款：工程竣工驗收合格后[30]日內(nèi)完成結算審計，支付至結算總價的[97%]；質(zhì)保金：剩余[3%]作為質(zhì)保金，保修期滿[1]年后無質(zhì)量問題一次性無息返還。6.3支付條件進度款支付需提供：《已完工程量確認單》《分項工程驗收記錄》《工人工資發(fā)放表》（復印件）；結算款支付需提供：《工程竣工驗收報告》《竣工結算書》《甲方簽認的變更簽證單》。七、工程驗收7.1驗收程序分項驗收：每個分項工程完工后，乙方自檢合格后向甲方提交驗收申請，甲方應在[3]日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《分項工程驗收單》；竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交《竣工驗收申請表》及完整竣工資料（含隱蔽驗收記錄、試驗報告等），甲方在[15]日內(nèi)組織設計、監(jiān)理單位進行聯(lián)合驗收。7.2驗收責任驗收不合格的，乙方需在[7]日內(nèi)完成整改并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔；因乙方資料不全導致驗收延誤的，責任由乙方承擔，工期不予順延。八、工程保修8.1保修范圍主體結構：因施工導致的結構裂縫、混凝土強度不足等；防水工程：屋面、廚衛(wèi)間滲漏；裝飾裝修：墻面抹灰空鼓、脫落，地面起砂、開裂。8.2保修期限主體結構工程：為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限（一般為50年）；防水工程：[5]年；裝飾裝修工程：[2]年。8.3保修責任保修期內(nèi)，甲方發(fā)出書面保修通知后，乙方需在[24]小時內(nèi)到場查勘，[7]日內(nèi)修復完畢；乙方未按時修復的，甲方可委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。九、違約責任9.1甲方違約未按時支付工程款的，每逾期一日按應付款的[0.05%]支付違約金；逾期支付超過[30]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及人工窩工損失由甲方承擔。9.2乙方違約工程質(zhì)量不合格且拒絕返工的，甲方有權解除合同，乙方需返還已付款項并賠償甲方實際損失（按合同總價的[20%]計算）；擅自將工程轉包的，甲方有權終止合同，乙方支付違約金[合同總價的15%]。十、爭議解決雙方在合同履行中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行無爭議的合同條款。十一、其他約定11.1安全施工乙方需配備專職安全員，負責施工現(xiàn)場安全管理，施工人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)系掛安全帶；因乙方違規(guī)操作導致安全事故的，乙方承擔全部責任（含人員傷亡賠償、行政處罰等）。11.2合同變更任何涉及工程范圍、工期、價款的變更，需經(jīng)雙方簽訂書面《補充協(xié)議》后方可生效，口頭變更無效。11.3合同份數(shù)本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具