家居裝飾合同一、合同雙方基本信息（一）發(fā)包人（甲方）甲方作為家居裝飾工程的委托方，需提供真實有效的身份信息。若為個人業(yè)主，應包括姓名、身份證號、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式；若為單位或其他組織，需注明單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。甲方應確保對裝修房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件復印件作為合同附件。（二）承包人（乙方）乙方作為承接裝修工程的施工方，必須是經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織，具備相應的建筑裝飾裝修資質(zhì)。合同中應明確乙方的單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。同時，乙方需向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復印件，若合同由委托代理人簽署，還應附上授權(quán)委托書及代理人的身份證明文件。二、工程內(nèi)容與質(zhì)量標準（一）工程內(nèi)容工程內(nèi)容應詳細列舉裝修施工的具體項目，包括但不限于拆除工程（如原有墻體、地面、天花板的拆除）、主體工程（墻體砌筑、結(jié)構(gòu)改造、陽臺封閉等）、水電安裝工程（水路電路改造、開關(guān)插座及衛(wèi)浴設(shè)施安裝）、裝飾工程（地面鋪貼、墻面裝修、天花板裝修、門窗安裝）以及其他根據(jù)實際需求確定的項目。對于每項工程，需明確施工范圍和具體要求，例如墻面裝修需注明使用的涂料類型、涂刷遍數(shù)等。（二）質(zhì)量標準工程質(zhì)量需嚴格遵循《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2025）及國家、地方相關(guān)標準。所有用于裝修的材料必須符合國家環(huán)保標準，達到E1級環(huán)保要求，其中人造板材的甲醛釋放量應≤0.124mg/m3，涂料的VOC含量需符合GB18582-2020標準。施工工藝應符合乙方提供的經(jīng)甲方確認的施工圖紙和技術(shù)要求，隱蔽工程如水電改造、防水處理等，必須在甲方驗收合格并簽署驗收記錄后方可進行下一工序的施工。三、工期約定（一）開工與竣工日期合同中需明確約定工程的開工日期和竣工日期，精確到年、月、日。例如，開工日期為2025年X月X日，竣工日期為2025年X月X日，總工期為XX個工作日。（二）工期調(diào)整工期順延：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況，乙方有權(quán)順延工期。常見甲方原因包括未按時支付工程款項、未及時提供應由甲方采購的材料、未能及時確認設(shè)計變更或施工方案、未配合乙方進行現(xiàn)場勘查或提供必要的施工條件等。出現(xiàn)此類情況時，乙方需書面通知甲方，說明工期順延的天數(shù)及理由，甲方應在收到通知后3個工作日內(nèi)予以確認。工期延誤責任：若因乙方原因（如施工組織不當、材料供應不及時、施工質(zhì)量不合格需返工等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。每逾期一天，需向甲方支付合同總價款0.05%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。同時，乙方還需賠償甲方因工期延誤所遭受的實際損失，如租房費用增加等。停工處理：因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或政府行為（如交通管制、環(huán)保限產(chǎn)等）導致工程停工時，雙方應及時協(xié)商處理。停工期間，工期相應順延，乙方應保護好已完成的工程和現(xiàn)場材料設(shè)備。四、工程價款與支付方式（一）合同總價款本工程合同總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），該價款包含設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等所有與工程相關(guān)的費用。合同價款應根據(jù)施工圖紙、材料清單及市場行情進行詳細測算，并在合同中明確列出各項費用的構(gòu)成。（二）支付方式預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同總價款的30%作為預付款，即人民幣XX元。此款項用于乙方開展設(shè)計方案深化、材料采購準備等前期工作。進度款：根據(jù)工程施工進度分階段支付。例如，水電改造工程驗收合格后支付合同總價款的20%；泥瓦工程驗收合格后支付25%；木工工程驗收合格后支付15%。每次支付前，乙方需向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)審核并支付相應款項?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款的95%。乙方需向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應在收到資料后20個工作日內(nèi)審核完畢，如有異議應在審核期內(nèi)提出，逾期未提出視為認可結(jié)算報告。質(zhì)保金：結(jié)算總價款的5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方在15個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、材料供應與管理（一）材料供應責任甲方供應材料：對于合同約定由甲方供應的材料，甲方應在材料進場前7個工作日通知乙方，并提供材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級及相關(guān)質(zhì)量證明文件。乙方負責對甲方供應的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標準，應立即書面通知甲方，甲方應負責更換或退貨，因此造成的工期延誤由甲方承擔。乙方供應材料：乙方供應的材料需符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標準，乙方應在材料進場前將材料樣品及質(zhì)量證明文件提交甲方進行確認，經(jīng)甲方書面認可后方可使用。如甲方對材料有異議，應在收到樣品后3個工作日內(nèi)提出，乙方需根據(jù)甲方要求進行更換或調(diào)整。（二）材料驗收與保管所有進場材料（無論是甲方還是乙方供應）均需由甲乙雙方共同進行驗收，驗收內(nèi)容包括材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量及相關(guān)質(zhì)量證明文件等。驗收合格后，雙方應簽署材料驗收單。乙方負責對驗收合格的材料進行妥善保管，因保管不善導致材料損壞、丟失的，由乙方承擔賠償責任。施工過程中，乙方不得擅自更換材料品牌或規(guī)格，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議明確變更后的材料價格及相關(guān)費用。六、工程驗收與保修（一）驗收程序隱蔽工程驗收：隱蔽工程施工完成后，乙方應提前48小時書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場驗收，驗收合格的，甲方簽署隱蔽工程驗收記錄；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。分部分項工程驗收：各分部分項工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方在收到申請后3個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，驗收合格的，雙方簽署分部分項工程驗收單?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず?，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料（包括竣工圖紙、各項驗收記錄、材料質(zhì)量證明文件等）。甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)組織竣工驗收，驗收內(nèi)容包括工程是否按合同約定完成、施工質(zhì)量是否符合標準、材料使用是否符合約定等。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收單；驗收不合格的，乙方應在15日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。（二）保修條款工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，整體工程保修期限為2年，其中電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年，供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)安排維修人員到場維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未按約定時間進行維修，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)保金中直接扣除。七、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案提出修改意見，直至方案得到甲方確認；有權(quán)對施工過程中的材料質(zhì)量、施工工藝和工程進度進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方及時整改；有權(quán)按照合同約定對工程進行驗收，并在驗收合格后接收工程；在乙方未按合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務：甲方應按時足額支付工程款項，不得無故拖欠；向乙方提供準確的房屋信息、設(shè)計要求及相關(guān)圖紙資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查；提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水源、電源供應，清理施工現(xiàn)場內(nèi)的障礙物等；及時對乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙、材料樣品等進行確認，避免因確認延誤影響工期；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得擅自進入施工區(qū)域影響施工。（二）乙方權(quán)利與義務權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項；在甲方未按時支付款項或提供必要施工條件時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔相應責任；對于甲方提出的不合理設(shè)計變更或施工要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。義務：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；編制詳細的施工組織設(shè)計和進度計劃，并提交甲方備案；負責施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的組織、材料的堆放、施工垃圾的清理等，保持施工現(xiàn)場的整潔；嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取有效的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失事故；在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或現(xiàn)場情況與圖紙不符，應及時通知甲方并提出解決方案。八、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定的時間支付工程款項的，每逾期一天，應向乙方支付應付款項0.05%的違約金。逾期超過15天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔，乙方不承擔違約責任。甲方未及時提供應由其供應的材料或確認相關(guān)事項，導致工期延誤的，乙方工期相應順延，甲方應賠償乙方因此遭受的實際損失，如人工窩工費、材料保管費等。甲方擅自解除合同的，應向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方為履行合同已支出的合理費用。（二）乙方違約責任乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，支付合同總價款0.05%的違約金，累計違約金不超過合同總價款的5%。若逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)無償進行整改、修復或返工，直至達到合格標準。因此造成工期延誤的，乙方還應承擔工期延誤的違約責任。若整改后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并賠償甲方的損失。乙方擅自更換材料品牌、規(guī)格或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已施工部分并重新施工，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應向甲方支付合同總價款5%的違約金。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。十、合同的變更、解除與終止（一）合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的具體內(nèi)容、生效時間及對原合同條款的修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算工程款項，互不承擔違約責任。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。例如，乙方未按合同約定進行施工，經(jīng)甲方催告后15天內(nèi)仍未整改的，甲方可解除合同；甲方未支付工程款，經(jīng)乙方催告后15天內(nèi)仍未支付的，乙方可解除合同。雙方協(xié)商一致同意解除合同的，可簽訂解除協(xié)議，明確合同解除后的款項結(jié)算、材料處理等事宜。（三）合同終止工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（包括質(zhì)保金）且保修期屆滿后，本合同自動終止。十一、其他條款（一）通知與送達本合同項下的所有通知、文件、資料等均應以書面形式發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。通過郵寄方式送達的，郵件