工程包工包料合同一、合同雙方基本信息（一）發(fā)包方（甲方）甲方全稱：[甲方企業(yè)法定全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]注冊地址：[省/市/區(qū)詳細地址]聯(lián)系地址：[實際辦公地址，與注冊地址不一致時填寫]項目聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[手機號碼]（二）承包方（乙方）乙方全稱：[乙方企業(yè)法定全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]施工資質(zhì)等級：[如建筑工程施工總承包三級]注冊地址：[省/市/區(qū)詳細地址]聯(lián)系地址：[項目管理部地址]項目負責(zé)人：[姓名]建造師注冊證號：[注冊編號]聯(lián)系電話：[手機號碼]二、工程概況（一）項目基本信息工程名稱：[例如：XX商業(yè)綜合體A區(qū)建設(shè)項目]工程地點：[市/區(qū)街道門牌號，附具體坐標]立項批準文號：[發(fā)改部門備案編號]規(guī)劃許可證號：[自然資源局核發(fā)編號]（二）工程規(guī)模與性質(zhì)建筑面積：[總建筑面積]平方米，其中地上[層數(shù)]層[面積]平方米，地下[層數(shù)]層[面積]平方米結(jié)構(gòu)類型：[如鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)]工程用途：[如商業(yè)辦公綜合體]抗震設(shè)防烈度：[如7度]（三）工期要求計劃開工日期：2025年[X]月[X]日計劃竣工日期：2026年[X]月[X]日總?cè)諝v工期：[X]日歷天關(guān)鍵節(jié)點工期：基礎(chǔ)工程驗收：開工后[X]天主體結(jié)構(gòu)封頂：開工后[X]天竣工驗收備案：竣工后[X]天三、工程內(nèi)容與范圍（一）承包范圍土建工程：含地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體砌筑、屋面工程（含防水保溫）、內(nèi)外墻體抹灰等裝飾裝修：公共區(qū)域精裝修（按附件1裝修標準）、戶內(nèi)簡裝（含墻面乳膠漆、地磚鋪設(shè)）安裝工程：給排水管道（含衛(wèi)生潔具）、電氣管線（含開關(guān)插座）、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施（不含專業(yè)消防驗收）室外工程：散水、臺階、化糞池及連接管道（二）材料供應(yīng)要求主要材料品牌限定：鋼筋：[品牌1]/[品牌2]（需提供出廠合格證及力學(xué)性能檢測報告）水泥：[品牌]P.O42.5R級（提供3天/28天強度報告）防水材料：[品牌]SBS改性瀝青卷材（厚度≥4mm）材料質(zhì)量標準：所有材料需符合《建筑工程材料質(zhì)量管理規(guī)范》GB50300-2025要求，進場前提交樣品經(jīng)甲方及監(jiān)理單位封樣確認禁止使用材料：國家明令淘汰的32.5級復(fù)合硅酸鹽水泥、再生塑料管材等（三）施工工藝標準混凝土工程：框架柱采用覆膜膠合板模板（周轉(zhuǎn)次數(shù)≤3次），振搗采用插入式振搗棒（直徑50mm），養(yǎng)護期不少于14天防水施工：屋面采用"三涂一布"工藝（基層處理劑+防水涂料+玻纖布+防水涂料），陰陽角做50mm圓弧處理管線安裝：給水管采用熱熔連接（溫度控制在260±10℃），電氣管線彎曲半徑≥6D（D為管徑）四、合同價款與支付（一）合同總價本工程采用固定總價合同，總價款為人民幣[X]元（大寫：[中文大寫金額]），包含但不限于：直接工程費（人工費[X]元、材料費[X]元、機械費[X]元）措施項目費（安全文明施工費[X]元、夜間施工增加費[X]元）管理費（按人工費15%計?。⒗麧櫍ò炊惽霸靸r5%計?。┮?guī)費及稅金（增值稅稅率9%）（二）付款節(jié)點與比例預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總價20%，計[X]元，支付前提：乙方提交履約保函（金額為合同總價10%）施工組織設(shè)計經(jīng)甲方審批通過進度款：按月支付已完工程量的70%，支付流程：乙方每月25日報送進度報表監(jiān)理審核（5個工作日）→甲方確認（5個工作日）付款申請批準后10個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方在45日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價的97%質(zhì)保金：結(jié)算總價3%作為質(zhì)量保證金，分階段返還：竣工驗收滿1年無質(zhì)量問題返還2%缺陷責(zé)任期（2年）滿后返還剩余1%（三）價款調(diào)整情形設(shè)計變更：單項變更造價增減超過5000元的，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2025調(diào)整材料價差：主要材料（鋼筋、水泥、商品砼）價格波動超過投標時基準價±5%的，超過部分按實調(diào)整政策性調(diào)整：因國家稅費政策變動導(dǎo)致造價變化的，按發(fā)文之日起的工程量調(diào)整五、質(zhì)量標準與驗收（一）質(zhì)量要求總體標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2025及各專業(yè)驗收規(guī)范，確保一次性驗收合格分部分項標準：地基基礎(chǔ)：達到設(shè)計承載力特征值[X]kPa主體結(jié)構(gòu)：混凝土強度達標率100%，垂直度偏差≤H/3000且≤30mm防水工程：蓄水試驗24小時無滲漏（二）驗收程序隱蔽工程驗收：施工前48小時書面通知監(jiān)理，驗收合格簽署記錄后方可隱蔽分部分項驗收：基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵分部需組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位共同驗收竣工驗收：乙方提交完整竣工資料（含竣工圖8套、檢測報告、隱蔽記錄等）后，甲方在15日內(nèi)組織驗收（三）質(zhì)量保修保修范圍：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間：5年電氣管線、給排水管道：2年裝修工程：2年保修責(zé)任：接到維修通知后2小時響應(yīng)，8小時內(nèi)到場，一般問題24小時修復(fù)，重大問題7日內(nèi)修復(fù)六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任場地交付：開工前5日提供具備"三通一平"條件的施工場地，辦理施工許可證圖紙?zhí)峁洪_工前10日提供施工圖紙8套（含電子版），組織圖紙會審進度協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工擾民投訴，審核乙方提交的進度計劃派駐代表：任命[姓名]為甲方代表，行使合同約定的審批權(quán)（授權(quán)范圍見附件）（二）乙方責(zé)任施工管理：組建項目經(jīng)理部（配備土建、水電、安全專職工程師各1名），執(zhí)行項目負責(zé)人帶班制度安全文明施工：設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度≥2.5m），安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)（含揚塵噪聲監(jiān)測），特種作業(yè)人員持證上崗資料管理：按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2025要求整理工程資料，竣工后30日內(nèi)移交完整檔案保險辦理：投保建筑工程一切險（保額不低于合同總價120%）、施工人員意外傷害險（每人保額80萬元）七、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期付款：每逾期1日按應(yīng)付款額的萬分之三支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工并索賠窩工損失指令錯誤：因甲方提供的地質(zhì)資料不準確導(dǎo)致返工，賠償乙方實際損失（含材料費、人工費、機械停滯費）（二）乙方違約工期延誤：每逾期1日支付合同總價萬分之二的違約金，累計不超過合同總價5%；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退場質(zhì)量缺陷：出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏等重大質(zhì)量問題，乙方需無償修復(fù)并承擔(dān)由此造成的第三方損失，同時支付修復(fù)費用2倍的違約金安全事故：發(fā)生死亡事故，乙方支付違約金50萬元/人，甲方有權(quán)從工程款中直接扣除（三）合同解除條件一方嚴重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)乙方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭）導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工八、爭議解決與其他（一）爭議解決方式合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（按該會現(xiàn)行規(guī)則進行）仲裁期間，不影響合同其他條款的履行（二）合同生效與份數(shù)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式8份，甲方執(zhí)4份（含報送相關(guān)部門備案2份），乙方執(zhí)4份，具有同等法律效力（三）附件清單附件1：工程量清單與綜合單價分析表附件2：主要材料品牌規(guī)格確認表附件3：施工組織設(shè)計（含進度計劃）附件4：安全生