靖西租房合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：靖西市________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：靖西市________________________二、房屋基本情況房屋坐落：靖西市______街道______小區(qū)______棟______單元______室房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積約______平方米房屋權(quán)屬：甲方持有該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（編號：________________），房屋用途為□住宅□商業(yè)□辦公（請勾選）配套設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、電視機(jī)______臺、熱水器______臺、微波爐______臺家具：床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______張、餐椅______把其他：________________________________________________________三、租賃期限與用途租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于________________，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。禁止利用房屋從事任何違法違規(guī)活動，如賭博、傳銷、存放危險(xiǎn)物品等。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____________元（大寫：________________元整），租金不含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。支付周期：租金按□月□季度□半年□年（請勾選）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。支付賬戶：甲方指定收款賬戶戶名：________________開戶行：________________賬號：________________逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的______%支付滯納金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金與其他費(fèi)用租賃押金：乙方應(yīng)在簽約時向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，按______（□月□季度）向相關(guān)部門或甲方繳納；租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施維修費(fèi)用：□自然損耗由甲方承擔(dān)（如墻體開裂、管道老化等）；□人為損壞由乙方承擔(dān)（如電器故障、家具破損等）；乙方如需安裝空調(diào)、寬帶等額外設(shè)施，費(fèi)用由______方承擔(dān)，合同終止時可拆除但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（含設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄）作為交付憑證。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)騰空房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，定期檢查房屋安全狀況（需提前24小時通知乙方）。保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因此導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如屋頂漏水、墻體開裂等），接到乙方通知后______日內(nèi)應(yīng)安排維修，逾期未處理的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、增設(shè)門窗等）。愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、占用公共區(qū)域、制造噪音擾民等，否則由此產(chǎn)生的罰款或賠償由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租金，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。乙方違約：擅自解除合同的，押金不予退還；未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，押金不退并要求乙方恢復(fù)原狀；因乙方過錯導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)、漏水等事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向靖西市人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《房屋交接清單》《設(shè)施設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________日期：______年______月______日十一、附件清單《房屋交接清