拆門(mén)窗的合同拆門(mén)窗的合同是明確門(mén)窗拆除服務(wù)委托方與承接方權(quán)利義務(wù)的法律文件，其核心在于通過(guò)條款設(shè)計(jì)規(guī)范拆除行為、分配風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、保障雙方合法權(quán)益。以下從合同主體、標(biāo)的物描述、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、安全責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵維度展開(kāi)具體內(nèi)容。一、合同主體信息合同需首先明確雙方當(dāng)事人的基本信息。對(duì)于企業(yè)主體，甲方（委托方）應(yīng)包括公司全稱(chēng)、注冊(cè)地址、法定代表人等；乙方（承接方）需注明公司名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、施工資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等，確保其具備門(mén)窗拆除的專(zhuān)業(yè)能力與合法經(jīng)營(yíng)資格。若為個(gè)人委托，甲方需提供姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址，乙方若為個(gè)體施工者，除身份信息外，還應(yīng)補(bǔ)充技能證書(shū)或從業(yè)經(jīng)歷說(shuō)明，避免因主體資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或履行糾紛。雙方均需預(yù)留有效的聯(lián)系方式，包括固定電話及緊急聯(lián)系人信息，以便施工期間的即時(shí)溝通。二、標(biāo)的物與服務(wù)范圍標(biāo)的物描述需具備高度精確性，應(yīng)詳細(xì)列明拆除門(mén)窗的具體位置，例如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室”，并注明房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)用房或工業(yè)廠房）及建筑面積。針對(duì)門(mén)窗本身，需按房間分類(lèi)列舉：如客廳的鋁合金推拉窗（數(shù)量2扇，尺寸1.8m×1.5m，玻璃類(lèi)型為5+6A+5中空玻璃）、主臥的實(shí)木平開(kāi)門(mén)（1扇，尺寸0.9m×2.1m，帶紗扇）等，同時(shí)說(shuō)明是否包含門(mén)窗附屬配件，如把手、合頁(yè)、鎖具、密封條等。服務(wù)范圍不僅限于拆除操作，還應(yīng)明確乙方需完成的輔助工作，包括拆除前的現(xiàn)場(chǎng)勘查、制定施工方案、拆除后的建筑垃圾清理（如玻璃碎片、型材廢料分類(lèi)堆放）、運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)所，以及對(duì)門(mén)窗洞口進(jìn)行初步修復(fù)（如鏟除破損膩?zhàn)?、平整邊緣）等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利主要包括對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)、對(duì)拆除質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)，以及要求乙方按約定時(shí)間完工的權(quán)利。義務(wù)方面，需在施工前向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)注承重墻體、管線走向等關(guān)鍵信息，避免拆除作業(yè)破壞建筑主體結(jié)構(gòu)；應(yīng)清理施工區(qū)域內(nèi)的障礙物，提供必要的施工便利，如臨時(shí)水電接口（需明確電費(fèi)承擔(dān)方）；按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。乙方的權(quán)利是獲得服務(wù)報(bào)酬，并在甲方未按約定提供施工條件時(shí)要求工期順延。其核心義務(wù)在于確保施工安全，需配備安全帽、安全帶、防塵口罩等防護(hù)用具，對(duì)高空作業(yè)（如拆除二樓以上門(mén)窗）采取腳手架或吊繩固定措施；使用專(zhuān)業(yè)工具（如型材切割機(jī)、玻璃吸盤(pán)）避免野蠻施工，防止對(duì)墻體、地面造成二次損壞；施工期間需設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，每日完工后清理散落廢料，保持通道暢通。四、費(fèi)用與支付條款費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)采用“固定總價(jià)+可變條款”模式，明確拆除服務(wù)費(fèi)包含人工、工具、運(yùn)輸、垃圾處理等所有費(fèi)用，避免后續(xù)產(chǎn)生額外收費(fèi)爭(zhēng)議。例如，某住宅項(xiàng)目拆除10樘門(mén)窗的總價(jià)為8000元，可細(xì)化為：鋁合金門(mén)窗拆除單價(jià)60元/扇，實(shí)木門(mén)窗80元/扇，建筑垃圾清運(yùn)200元/車(chē)（按實(shí)際運(yùn)輸次數(shù)結(jié)算）。支付方式通常分階段進(jìn)行：合同簽訂后支付30%預(yù)付款作為備料款；拆除完成50%工作量時(shí)支付40%進(jìn)度款；全部完工并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付剩余30%尾款。乙方需在收款后提供正規(guī)發(fā)票，若涉及舊門(mén)窗回收，應(yīng)單獨(dú)約定回收物歸屬——如甲方保留所有權(quán)，乙方需將可利用型材、五金件整理打包交還；如乙方收購(gòu)，可從服務(wù)費(fèi)中抵扣相應(yīng)金額（需注明回收單價(jià)及折價(jià)方式）。五、工期與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工期約定需考慮實(shí)際施工條件，明確開(kāi)工日期（如“收到預(yù)付款后3個(gè)工作日內(nèi)”）及總工期天數(shù)，同時(shí)設(shè)置合理的寬限期。例如，“乙方應(yīng)于2025年X月X日前完成全部拆除工作，遇雨天、停電等不可抗力因素，工期可順延，但乙方需提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方并提供證明”。驗(yàn)收分為過(guò)程驗(yàn)收與最終驗(yàn)收：過(guò)程驗(yàn)收針對(duì)關(guān)鍵工序，如大型落地窗拆除前的支撐加固措施；最終驗(yàn)收需滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)窗洞口邊緣平整，誤差不超過(guò)3mm，無(wú)明顯裂縫或墻體脫落；建筑垃圾清運(yùn)完畢，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)遺留玻璃碎片；水電管線接口處無(wú)損壞（需甲方專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)確認(rèn)）。驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)簽署《拆除工程驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間、合格項(xiàng)及整改要求（如有），整改項(xiàng)需明確完成時(shí)限。六、安全責(zé)任與保險(xiǎn)條款安全責(zé)任劃分是合同的核心風(fēng)險(xiǎn)防控內(nèi)容。乙方需承諾嚴(yán)格遵守《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》，制定安全應(yīng)急預(yù)案，配備急救箱及滅火器等設(shè)備。施工人員必須經(jīng)過(guò)安全培訓(xùn)，特種作業(yè)人員（如焊工）需持證上崗。合同應(yīng)明確：因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害（如高空墜落、物體打擊），由乙方承擔(dān)全部醫(yī)療及賠償責(zé)任；造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失（如損壞鄰居墻體、砸傷車(chē)輛），乙方需在48小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)賠償程序。為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)“建筑工程意外險(xiǎn)”及“第三者責(zé)任險(xiǎn)”，保險(xiǎn)金額分別不低于50萬(wàn)元/人和100萬(wàn)元，并將保單復(fù)印件作為合同附件。甲方需配合提供投保所需的房屋信息，但對(duì)保險(xiǎn)理賠不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任針對(duì)甲方違約情形，若未按時(shí)支付預(yù)付款，每逾期一日按應(yīng)付款的0.5%支付違約金，逾期超過(guò)7日，乙方有權(quán)暫停施工；若提供的房屋信息有誤導(dǎo)致施工返工，甲方需承擔(dān)額外材料費(fèi)及人工損失（按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算）。乙方違約的責(zé)任更需細(xì)化：工期延誤的違約金通常按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的0.3%，累計(jì)不超過(guò)合同金額的10%；若因拆除工藝不當(dāng)造成墻體開(kāi)裂，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且修復(fù)工期不計(jì)入總工期；如發(fā)生安全事故，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還需支付合同金額20%的懲罰性違約金。雙方還應(yīng)約定違約救濟(jì)方式，如協(xié)商不成，可提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他補(bǔ)充條款合同還需包含不可抗力條款，明確地震、政府強(qiáng)制停工等情形下的責(zé)任免除范圍，以及雙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商后續(xù)處理方案。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟路徑，避免管轄沖突。此外，可增加保密條款（乙方不得泄露甲方房屋信息）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（施工方案的著作權(quán)歸屬）、合同生效條件（雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款后生效）等。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等