出租續(xù)租合同出租續(xù)租合同是租賃關(guān)系延續(xù)的重要法律文件，是出租人與承租人在原租賃合同基礎(chǔ)上，就續(xù)租事宜達(dá)成的新協(xié)議。它不僅關(guān)系到雙方在續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)，還對租賃關(guān)系的穩(wěn)定和規(guī)范具有重要意義。一份完整、規(guī)范的出租續(xù)租合同應(yīng)包含合同期限、租金條款、押金條款、雙方權(quán)利義務(wù)、房屋使用與維護(hù)、續(xù)租條件與程序、合同變更解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決辦法以及補(bǔ)充條款等主要內(nèi)容。合同期限合同期限是出租續(xù)租合同的基礎(chǔ)條款，明確了續(xù)租的起止時(shí)間。雙方應(yīng)在合同中清晰約定續(xù)租期限，例如續(xù)租期限為一年，自某年某月某日起至某年某月某日止。該期限一旦確定，對雙方都具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限履行各自的義務(wù)。本合同自簽訂之日起生效，原合同自本合同簽訂之日起終止，以確保租賃關(guān)系的順利過渡。租金條款租金條款是合同的核心內(nèi)容之一，直接涉及雙方的經(jīng)濟(jì)利益。租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，應(yīng)在合同中明確每月租金的具體金額及大寫金額，例如每月人民幣五千元（大寫：伍仟元整）。租金支付方式通常為按月支付，乙方應(yīng)于每月的固定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。首期租金一般應(yīng)于本合同簽訂之日起幾日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付，不得拖延。為保障甲方的合法權(quán)益，若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，比例通常為逾期金額的一定百分比。押金條款押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，在出租續(xù)租合同中不可或缺。乙方應(yīng)按照合同約定支付一定金額的押金，例如人民幣一萬元（大寫：壹萬元整）。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起幾日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若乙方未違反合同約定，且按期支付租金并履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)于合同期滿后幾日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋或場地的合法性，包括擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)等，并確保出租房屋或場地在續(xù)租期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利，為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定、無爭議的租賃環(huán)境。甲方應(yīng)按合同約定提供房屋或場地，并在續(xù)租期間內(nèi)不得擅自提高租金或要求乙方提前騰退房屋或場地，保障乙方的合法租賃權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但這種監(jiān)督不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或生活。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納押金。乙方應(yīng)合理使用出租房屋或場地，不得擅自改變房屋或場地的結(jié)構(gòu)、用途，更不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意，確保裝修改造行為不損害房屋的安全和完整性。此外，乙方還應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身使用產(chǎn)生的全部責(zé)任。房屋使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)出租房屋或場地及其附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋或場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于房屋維修問題的通知后幾日內(nèi)對房屋或場地進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否存在需要維修的問題。若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，若房屋或場地因不可抗力因素遭受損壞，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。續(xù)租條件與程序?yàn)楸Ｕ献赓U關(guān)系的穩(wěn)定性和可預(yù)期性，合同中應(yīng)明確續(xù)租條件與程序。乙方若在續(xù)租期內(nèi)未違反本合同約定，且按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，可在合同期滿前幾個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后幾日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若雙方達(dá)成續(xù)租一致，應(yīng)重新簽訂書面合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定；若雙方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃房屋。合同變更、解除與終止本合同的任何變更都需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效，以確保變更內(nèi)容的合法性和雙方的意思自治。在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋或場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。若乙方在續(xù)租期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于合同期滿之日起幾日內(nèi)搬離房屋或場地，將房屋或場地完好交還甲方。違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，對于規(guī)范雙方行為具有重要作用。若乙方未按期支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付的租金、滯納金及相應(yīng)損失。若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或場地，或改變房屋或場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付一定金額的違約金。同時(shí)，若甲方因自身原因需提前解除合同，需提前一定天數(shù)書面通知乙方，并支付相當(dāng)于幾個(gè)月租金的違約金；若乙方因自身原因需提前解除合同，需提前一定天數(shù)書面通知甲方，否則需按月租金標(biāo)準(zhǔn)支付未履行期間的租金作為違約金。爭議解決辦法在合同履行過程中，難免會產(chǎn)生各種爭議。為了及時(shí)、有效地解決爭議，合同中應(yīng)明確爭議解決辦法。一般情況下，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款是對合同主要條款的補(bǔ)充和完善，可根據(jù)雙方的實(shí)際情況和特殊需求進(jìn)行約定。例如，關(guān)于房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)問題，因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用，若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因房屋自然老化或甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。此外，還可對租賃期間的物品保管、房屋轉(zhuǎn)租的具體條件等進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在簽訂出租續(xù)租合同時(shí)，雙