2025年房地產估價師制度與政策試卷(含答案)

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的取得，采用什么方式？()A.學歷教育+考核B.職稱評審C.業(yè)績考核D.招聘2.房地產估價機構資質等級分為幾個等級？()A.兩個等級B.三個等級C.四個等級D.五個等級3.房地產估價師注冊的有效期為多久？()A.1年B.2年C.3年D.5年4.房地產估價師注冊申請的條件之一是：具有什么學歷？()A.大專及以上學歷B.中專及以上學歷C.高中及以上學歷D.初中及以上學歷5.房地產估價機構設立分支機構需要具備哪些條件？()A.有固定辦公場所和必要的設施B.有健全的組織機構和管理制度C.有符合規(guī)定的注冊資本D.以上都是6.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，下列哪項行為是不允許的？()A.保守執(zhí)業(yè)秘密B.接受不正當利益C.維護當事人合法權益D.不斷提高自己的專業(yè)能力7.房地產估價師注冊后，每年需要參加多少學時的繼續(xù)教育？()A.15學時B.20學時C.25學時D.30學時8.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，下列哪項行為屬于違法行為？()A.依法披露估價結果B.未經當事人同意，泄露估價報告內容C.保守執(zhí)業(yè)秘密D.不斷提高自己的專業(yè)能力9.房地產估價機構甲級資質的標準是什么？()A.具有較強的房地產估價能力和業(yè)績B.有一定數(shù)量的注冊房地產估價師C.有健全的組織機構和管理制度D.以上都是10.房地產估價師職業(yè)道德的基本原則是什么？()A.客觀公正、獨立執(zhí)業(yè)B.誠信為本、專業(yè)敬業(yè)C.公平競爭、遵守法規(guī)D.以上都是二、多選題(共5題)11.房地產估價機構申請資質，應當具備哪些條件？()A.具有健全的組織機構和管理制度B.具有符合規(guī)定的注冊資本C.具有專業(yè)技術人員D.具有固定的辦公場所12.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當遵守哪些行為規(guī)范？()A.依法執(zhí)業(yè)，誠信服務B.獨立客觀，公正合理C.尊重事實，客觀分析D.保護秘密，維護當事人合法權益13.房地產估價機構在承攬業(yè)務時，應當遵守哪些規(guī)定？()A.不得承接超出資質等級的業(yè)務范圍B.不得違反國家有關價格的法律、法規(guī)和政策C.不得泄露當事人的商業(yè)秘密D.不得與當事人有利益沖突14.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，下列哪些情況需要回避？()A.與當事人有親屬關系B.與當事人有經濟利益關系C.與當事人有業(yè)務競爭關系D.曾經參與過當事人房地產項目的估價工作15.房地產估價機構資質的監(jiān)督檢查包括哪些內容？()A.資質等級的符合情況B.執(zhí)業(yè)人員資格的符合情況C.承攬業(yè)務范圍的符合情況D.業(yè)務檔案的完整性和規(guī)范性三、填空題(共5題)16.房地產估價師注冊的有效期為____年。17.房地產估價機構資質分為____級，其中____級為最高等級。18.房地產估價師職業(yè)道德的基本原則是____。19.房地產估價機構申請資質，應當具有____數(shù)量的注冊房地產估價師。20.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當維護____合法權益。四、判斷題(共5題)21.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受當事人的不正當利益。()A.正確B.錯誤22.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當保守當事人的商業(yè)秘密。()A.正確B.錯誤23.房地產估價機構資質證書有效期為無限期。()A.正確B.錯誤24.房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，可以接受與當事人有利益沖突的委托。()A.正確B.錯誤25.房地產估價機構設立分支機構不需要進行資質審查。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述房地產估價師職業(yè)道德的基本原則。27.房地產估價機構申請資質時，需要提交哪些材料？28.房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，如何確保估價結果的客觀公正？29.房地產估價機構在承攬業(yè)務時，應遵守哪些規(guī)定？30.房地產估價師注冊的有效期結束后，如何進行延續(xù)注冊？

2025年房地產估價師制度與政策試卷(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的取得，通過學歷教育+考核的方式進行。2.【答案】B【解析】房地產估價機構資質等級分為三級，即甲級、乙級和丙級。3.【答案】C【解析】房地產估價師注冊的有效期為3年。4.【答案】A【解析】房地產估價師注冊申請的條件之一是具有大專及以上學歷。5.【答案】D【解析】房地產估價機構設立分支機構需要具備有固定辦公場所和必要的設施、有健全的組織機構和管理制度、有符合規(guī)定的注冊資本等條件。6.【答案】B【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，接受不正當利益是不允許的。7.【答案】A【解析】房地產估價師注冊后，每年需要參加15學時的繼續(xù)教育。8.【答案】B【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，未經當事人同意，泄露估價報告內容屬于違法行為。9.【答案】D【解析】房地產估價機構甲級資質的標準包括具有較強的房地產估價能力和業(yè)績、有一定數(shù)量的注冊房地產估價師、有健全的組織機構和管理制度等。10.【答案】D【解析】房地產估價師職業(yè)道德的基本原則包括客觀公正、獨立執(zhí)業(yè)、誠信為本、專業(yè)敬業(yè)、公平競爭、遵守法規(guī)等。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】房地產估價機構申請資質，應當具備健全的組織機構和管理制度、符合規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員和固定的辦公場所等條件。12.【答案】ABCD【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當遵守依法執(zhí)業(yè)、誠信服務、獨立客觀、公正合理、尊重事實、客觀分析、保護秘密、維護當事人合法權益等行為規(guī)范。13.【答案】ABCD【解析】房地產估價機構在承攬業(yè)務時，應當遵守不得承接超出資質等級的業(yè)務范圍、不得違反國家有關價格的法律、法規(guī)和政策、不得泄露當事人的商業(yè)秘密、不得與當事人有利益沖突等規(guī)定。14.【答案】ABCD【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，與當事人有親屬關系、經濟利益關系、業(yè)務競爭關系以及曾經參與過當事人房地產項目的估價工作等情況都需要回避。15.【答案】ABCD【解析】房地產估價機構資質的監(jiān)督檢查包括資質等級的符合情況、執(zhí)業(yè)人員資格的符合情況、承攬業(yè)務范圍的符合情況以及業(yè)務檔案的完整性和規(guī)范性等內容。三、填空題(共5題)16.【答案】3【解析】房地產估價師注冊的有效期為3年，到期前需進行延續(xù)注冊。17.【答案】三級，甲級【解析】房地產估價機構資質分為甲級、乙級、丙級三級，甲級為最高等級。18.【答案】誠信為本，專業(yè)敬業(yè)【解析】房地產估價師職業(yè)道德的基本原則是誠信為本，專業(yè)敬業(yè)，這是其職業(yè)行為的基本準則。19.【答案】一定【解析】房地產估價機構申請資質，應當具有一定數(shù)量的注冊房地產估價師，具體數(shù)量依據資質等級而定。20.【答案】當事人【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應當維護當事人合法權益，確保估價結果的客觀公正。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，接受不正當利益是不允許的，必須保持獨立、客觀、公正。22.【答案】正確【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，有義務保守當事人的商業(yè)秘密，不得泄露。23.【答案】錯誤【解析】房地產估價機構資質證書有效期為5年，到期前需進行資質延續(xù)。24.【答案】錯誤【解析】房地產估價師在執(zhí)業(yè)活動中，應避免接受與當事人有利益沖突的委托，以確保執(zhí)業(yè)的獨立性和公正性。25.【答案】錯誤【解析】房地產估價機構設立分支機構，應當符合分支機構設立的條件，并按照相關規(guī)定進行資質審查。五、簡答題(共5題)26.【答案】房地產估價師職業(yè)道德的基本原則包括誠信為本、專業(yè)敬業(yè)、客觀公正、勤勉盡責、持續(xù)學習、公平競爭、保密原則和守法合規(guī)等。這些原則旨在確保房地產估價師的執(zhí)業(yè)活動符合行業(yè)規(guī)范，維護當事人的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展?！窘馕觥糠康禺a估價師的職業(yè)道德是其職業(yè)行為的重要指導原則，包括誠信、專業(yè)、客觀、勤勉、持續(xù)學習、公平競爭、保密和守法等方面，確保估價活動的質量。27.【答案】房地產估價機構申請資質時，需要提交以下材料：1.資質申請表；2.法定代表人身份證明；3.注冊資本證明；4.組織章程；5.專業(yè)技術人員資格證書；6.辦公場所證明；7.財務報表；8.資質審查部門要求的其他材料?！窘馕觥可暾堎Y質時，需要準備完整的材料以證明機構符合資質要求，包括法定代表人身份證明、注冊資本證明、組織章程、專業(yè)技術人員資格證明等，以確保資質審查的順利進行。28.【答案】房地產估價師在執(zhí)業(yè)過程中，為確保估價結果的客觀公正，應當采取以下措施：1.嚴格按照估價規(guī)范和標準進行估價；2.收集充分、真實的估價資料；3.采用科學的估價方法；4.獨立判斷，不受外界影響；5.及時披露估價結果，接受社會監(jiān)督?！窘馕觥看_保估價結果的客觀公正需要估價師在執(zhí)業(yè)過程中嚴格遵守相關規(guī)范，使用科學的方法，保持獨立判斷，同時接受社會監(jiān)督，這些都是確保估價結果質量的關鍵措施。29.【答案】房地產估價機構在承攬業(yè)務時，應遵守以下規(guī)定：1.不得承接超出資質等級的業(yè)務范圍；2.不得違反國家有關價格的法律、法規(guī)和政策；3.不得泄露當事人的商業(yè)秘密；4.不得與當事人有利益沖突；5.應當提供真實