合肥***廣場(chǎng)工程的質(zhì)量通病防治情況

一、工程概況：

合肥***廣場(chǎng)A座工程工程位于*****開發(fā)區(qū)內(nèi)，東臨***

路，北靠****路，由****設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，***監(jiān)理有限公

司監(jiān)埋。

本工程建筑面積為28423m2,框架結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁樁

基，局部地下一層，地上5層，局部3層。地上主樓工程平

面呈橢圓形，主要由四個(gè)部分構(gòu)成，即東樓、西樓、宴會(huì)報(bào)

告廳、柱廊。其主要功能為東樓：行政辦公大廳、門廳、多

媒體展示大廳、信息檔案中心、辦公等用房；西樓：辦公用

房、會(huì)議室、服務(wù)、廚房、門廳、陳列室、多媒體大廳等；

宴會(huì)報(bào)告廳：宴會(huì)大廳、會(huì)議報(bào)告廳、放映間、設(shè)備用房等。

本工程外觀造型呈橢圓型框架結(jié)構(gòu)，人工挖孔樁樁基，

建筑層數(shù)五層，局部地下一層，建筑物總高度22.50m,建筑

面積28423平方米，外裝飾采用玻璃幕墻、干掛鋁塑板、干

掛石材；內(nèi)裝飾中室內(nèi)地面采用磨光花崗巖、防滑地磚、現(xiàn)

澆水磨石、復(fù)合木地板；內(nèi)墻面采用白色內(nèi)墻涂料、白色乳

膠漆；輕鋼龍骨石膏板吊頂，整個(gè)工程投資總造價(jià)1.5億元。

該工程體量大，工期緊，質(zhì)量要求高，質(zhì)量目標(biāo)為確保

省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程“黃山杯”，創(chuàng)國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)二為

確保工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，有效指導(dǎo)工程施工，提高工

程施工中的質(zhì)量技術(shù)管理水平，促進(jìn)工程施工質(zhì)量的穩(wěn)步提

高，有計(jì)劃、有步驟地預(yù)防和減少工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)，直

至消除工程質(zhì)量通病。

二、工程施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病

在工程進(jìn)行過程中，由于環(huán)境、人員以及材料等多種因

素的影響，根據(jù)本工程施工特點(diǎn)，結(jié)合以往的施工經(jīng)驗(yàn)，確

定該工程在施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)如下質(zhì)量通病，分析質(zhì)量

通病出現(xiàn)的原因，制定出相應(yīng)的防止措施。

重點(diǎn)消除質(zhì)量通病一覽表

分￡以部分項(xiàng)工程重點(diǎn)消除質(zhì)量通病內(nèi)容

地基基礎(chǔ)工程產(chǎn)生不均勻沉降

地下室淚凝十

結(jié)《工程*碎保護(hù)層的控制、施工縫的設(shè)置、細(xì)部處理

砌體工程墻體滲漏

屋面工程、剛分割縫的設(shè)置、細(xì)部處理、滲水分格縫留置不

性防水工程規(guī)范，卷材上翻高度不足

樓地面工程鋪貼不平整、空鼓、裂縫

裝飾裝修工程面層不平整、空鼓、裂縫

三、施工過程中采取的防治措施

1、地基基礎(chǔ)工程

本工程建筑面積為28423m2,局部地下一層，地上5層,

占地面積較大，容易產(chǎn)生地基不均勻沉降，使建筑物的地下

室底板、墻體產(chǎn)生細(xì)微裂縫造成滲漏，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成結(jié)

構(gòu)破壞，影響工程正常使用。鑒于此，分析可能出現(xiàn)的原因,

在工程施工過程中，采取以下防控措施：

1）在基礎(chǔ)開挖前認(rèn)真做好軸線和標(biāo)高的控制樁，并設(shè)置龍

門板，標(biāo)明中心線、邊線和標(biāo)高，確?；灼秸?/p>

2）土方開挖時(shí)嚴(yán)防基底受擾動(dòng)；設(shè)置排水溝和集水井，及

時(shí)排除雨水和地卜水，防止基底受到浸泡。

3）對(duì)開挖后出現(xiàn)不可預(yù)見的特殊情況，及時(shí)與設(shè)計(jì)等相關(guān)

單位聯(lián)系協(xié)商后進(jìn)行處理。

4）嚴(yán)格控制標(biāo)高，嚴(yán)禁出現(xiàn)超挖，避免基底土擾動(dòng)。

5）基坑挖好后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)行下道工序施工，防止日

曬釀成龜裂。

通過項(xiàng)目部的嚴(yán)格控制，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施，地下

室底板、墻板以及上部結(jié)構(gòu)均未出現(xiàn)裂縫，未發(fā)生影響使用

功能和結(jié)構(gòu)安全的隱患。

2、地下室混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)部處理不符合要求

地下室混凝土施工是一個(gè)工程難題，尤其是地下室底板、

墻板以及底板與墻板結(jié)合部，如處理不當(dāng)，很可能造成滲漏。

地下室墻板鋼筋保護(hù)層也是容易產(chǎn)生偏差的項(xiàng)目，控制不

好，對(duì)建筑物的耐久性產(chǎn)生不利影響。

分析地下室混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)部處理不當(dāng)?shù)脑颍?xiàng)目部采

取以下預(yù)控措施：

1）施工前加強(qiáng)對(duì)施工人員的質(zhì)量意識(shí)教育，下發(fā)針對(duì)

的技術(shù)交底，模板安裝固定的鐵絲和螺栓不得穿過混凝土結(jié)

構(gòu)?；炷两Y(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種結(jié)構(gòu)鋼筋和綁扎鐵絲均不得

接觸模板，固定模板用的穿墻螺栓設(shè)置止水環(huán)。墻體和底板

上所設(shè)置的預(yù)埋管道及預(yù)埋件，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置止水

環(huán)，在澆筑混凝土之前予以固定，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，澆筑于

混凝土內(nèi)。

2）施工縫留置

①地下室底板和墻板混凝土連續(xù)進(jìn)行澆筑，不得留置施

工縫。

②墻體留置水平施工縫設(shè)置在底板上表面200mm的墻

身上。沿墻體中心400mm寬的鋼板止水帶或橡膠止水帶，施

工縫上下個(gè)200mm。避免留置垂直施工縫。施工縫的處理嚴(yán)

格按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

3）后澆帶施工技術(shù)措施

①后澆帶留設(shè)的位置及寬度、配筋構(gòu)造應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)

要求施工。

②后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)與

兩側(cè)混凝土相同C混凝土澆筑后，及時(shí)加以養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不

少于28do

通過嚴(yán)格控制，地下室未出現(xiàn)裂縫、滲漏和影響使用的

現(xiàn)象。

3、砌體工程

墻體尤其是外墻滲水是工程中常見的質(zhì)量通病之一，框

架結(jié)構(gòu)的填充墻更是容易形成滲漏，對(duì)內(nèi)外墻的裝飾以及結(jié)

構(gòu)安全、使用功能造成很大的影響。

分析可能產(chǎn)生墻體滲水的原因，在工程的施工過程中制

定以下措施，以避免墻體滲水的發(fā)生。

①采用正確的筑砌方法，保證砂漿飽滿度和砂漿強(qiáng)度符合

設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。框架梁下口選用符合規(guī)范和圖集要求的斜

磚或混凝土板帶施工。

②施工中不得在墻體上留設(shè)托木眼，外墻上縫隙用細(xì)石混

凝土加膨脹劑填塞按照規(guī)范分層填補(bǔ)密實(shí)。

③不同材料交界處采用玻璃纖維布?jí)嚎p，縫隙每側(cè)不低于

150mm,飾面層應(yīng)分層抹灰，分隔條應(yīng)在砂漿初凝后取出，

壓灰要密實(shí)，嚴(yán)防有砂眼和龜裂。

通過現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)措施的落實(shí)，墻體施工質(zhì)量較好，實(shí)測(cè)數(shù)

據(jù)均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，觀感質(zhì)量好，未發(fā)現(xiàn)滲

漏的現(xiàn)象。

4、剛性防水屋面滲漏

該工程主要采用普通細(xì)石混凝土剛性防水屋面。其主要

質(zhì)量缺陷是屋面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫導(dǎo)致滲

漏以及細(xì)部構(gòu)造不合乎要求。

在工程施工過程中主要采取以下預(yù)控手段：

1）所使用的原材料必須經(jīng)過進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和復(fù)試合格后方可

使用。所有使用的材料要滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求和施工配合比

要求。

2）施工中嚴(yán)格計(jì)量，按規(guī)范要求進(jìn)行投料。

3）嚴(yán)格控制細(xì)石防水混凝土中所配制的鋼筋直徑及間

距，鋼筋網(wǎng)片放置在混凝土中的上部，采用塑料專用墊塊保

證其位置的正確，其保護(hù)層厚度保證在10mm。混凝土澆筑

12?24h后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d,養(yǎng)護(hù)初期屋

面嚴(yán)禁上人。

4）分格縫截面設(shè)置做成上寬下窄，寬度為20?40mm。

分格縫中嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材。分格縫嵌縫密

封處理按符合規(guī)范規(guī)定實(shí)施。剛性防水層與山墻、女兒墻交

接處留設(shè)寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填；泛水處

鋪設(shè)卷材。

剛性屋面分割縫的設(shè)置正確、細(xì)部處理符合要求，未

發(fā)現(xiàn)裂縫和滲漏現(xiàn)象。

5、樓地面工程

本工程板塊面層主要有大理石（花崗石）板、瓷質(zhì)地板磚

等。鋪貼不正確可能會(huì)產(chǎn)生板塊空鼓、板接縫高低偏差過大。

給工程使用帶來不利影響。在工程施工過程中主要采取以下

措施控制。

1）徹底清除基層灰渣和雜物，用水沖洗干凈、涼干。

2）安裝板塊前認(rèn)真選材，控制直角和對(duì)角線。對(duì)厚薄

不均勻的板塊，在背面抹砂漿調(diào)整板厚，進(jìn)行控制板塊接縫

處的高低差。

3）鋪砌前先濕潤(rùn)基層，板塊應(yīng)浸濕、晾干、試鋪，采

用干硬性砂漿鋪貼，鋪貼定位后，將板塊均勻輕擊壓實(shí)。砂

漿應(yīng)拌和均勻。結(jié)合層砂漿應(yīng)拍實(shí)揉平、搓毛。

4）應(yīng)采用試鋪方法，澆漿宜稍厚一些，板塊正式就位

后，用水平尺騎縫擱置在相鄰板塊上，便輕輕壓實(shí)邊檢查接

縫，直至板面齊平為止。填縫內(nèi)的水泥（砂）漿凝結(jié)后，應(yīng)

將面層清理干凈°

5）貼前，澆水灰比為0.45的水泥素漿正式鋪鑲；嚴(yán)禁

撒干水泥。

花崗巖和地板磚鋪貼平整，接縫嚴(yán)密平整，無空鼓、起

殼等現(xiàn)象。

6）裝飾裝修工程

工程的面層裝飾后，出現(xiàn)不平整、空鼓、裂縫等現(xiàn)象，

會(huì)直接影響到建筑的使用和觀感問題。在施工中嚴(yán)格采取以

下措施進(jìn)行控制。

①墻面基層凸凹不平，必須預(yù)先鑿修平整，準(zhǔn)確留埋預(yù)

留孔洞和預(yù)埋件。

②在不同基層材料的交匯處鋪上鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)

格布，每邊搭接長(zhǎng)度大于10mm。

③基體上的污垢、隔離劑必須清凈；墻體抹灰前應(yīng)提前

澆水濕潤(rùn)，至少澆水兩遍以上。墻面不得有水珠。

④混凝土墻面如果太光則應(yīng)鑿毛或用1:1水泥砂漿加

10%107膠先抹一層。

⑤嚴(yán)格控制抹灰的材料、配合比、厚度及操作。

墻面抹灰觀感良好，線條順直，陰陽(yáng)角方正，沒有開

裂、起殼、空鼓現(xiàn)象。

該工程在施工過程中，嚴(yán)格按照質(zhì)量通病防止措施計(jì)劃

落實(shí)，并在實(shí)施中不斷完善相關(guān)措施，通過計(jì)劃的實(shí)施和落

實(shí)，該工程質(zhì)量通病均得到很好的控制，工程施工質(zhì)量良好,

屋面、外墻