房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋所有權(quán)證號：__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，裝修情況：_______。

4、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_______（如：電梯、車位、儲藏室等）。

5、房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況：_______（如存在，需列明具體情況及解除方式）。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價款

1、甲方同意將上述房屋的_______（全部/部分）權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

2、房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價款包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。

3、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：余款人民幣_______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于_______（具體時間，如：房屋交付完成且甲方配合辦理過戶手續(xù)后）支付給甲方，支付方式同首付款。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且房屋不存在未解決的權(quán)屬糾紛。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。

3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整鑰匙，并保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無隱蔽瑕疵。

4、自本合同簽訂之日起，甲方不得再以任何理由干涉乙方對房屋的占有或后續(xù)處置。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任及稅費(fèi)（如契稅、個人所得稅等，根據(jù)國家政策確定承擔(dān)方）。

3、乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施的使用說明。

4、如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按逾期交付時間的雙倍支付違約金。

2、若乙方未按約定支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如需，可列明其他備案機(jī)構(gòu)執(zhí)一份），具有同等法律效力。

甲方（簽字）：