購買村地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供村地購買服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：__________________平方米（大寫：__________________平方米整），土地用途為__________________（如農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。

3、土地權(quán)屬：甲方確認(rèn)該地塊為其合法擁有或有權(quán)處分的土地，并保證其權(quán)屬清晰，無任何糾紛或法律限制。

4、土地現(xiàn)狀：甲方保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，包括但不限于土地上的附著物、地上附著物歸屬、土地是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等。

二、購買價(jià)款及支付方式

1、土地購買總價(jià)款為人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），該價(jià)款包含土地本身及地上附著物的全部權(quán)益。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方在收到首付款后向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：剩余價(jià)款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。尾款支付前提為乙方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)或提供其他雙方約定的權(quán)益轉(zhuǎn)移證明。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由__________________方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)，具體比例約定為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%）。

三、土地交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付給甲方，交付方式為現(xiàn)場移交，并配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)，其現(xiàn)狀應(yīng)與合同約定一致，如存在差異或毀損，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。

3、權(quán)利轉(zhuǎn)移：自甲方付清全部土地價(jià)款之日起，該地塊的占有、使用、收益及處分權(quán)均轉(zhuǎn)移至甲方，乙方不得再向任何第三方主張權(quán)利。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備購買土地的合法資質(zhì)，并按時(shí)足額支付土地購買價(jià)款。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)，需另行明確）。

3、甲方在土地交付后，應(yīng)依法享有對該地塊的完全支配權(quán)，并自行負(fù)責(zé)后續(xù)的利用或處置。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬清晰、合法，并有權(quán)將該地塊出售給甲方。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交付土地，并配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)提供土地相關(guān)的全部證明文件（如土地證、權(quán)屬證明等），并保證文件真實(shí)性。

4、在土地交付前，乙方應(yīng)確保該地塊不被任何第三方侵占或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部土地價(jià)款及違約金。

2、若乙方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金。

3、如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。

4、任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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