建筑工程拆除承諾書撰寫要點建筑工程拆除承諾書是拆除作業(yè)開展前，責(zé)任主體對拆除行為的合規(guī)性、安全性、環(huán)保性等核心要求作出的書面承諾，既是規(guī)范拆除活動的約束性文件，也是明確各方權(quán)責(zé)、降低法律風(fēng)險的重要依據(jù)。撰寫時需緊扣工程實際需求，兼顧法律合規(guī)性、責(zé)任清晰性與實操指導(dǎo)性，以下從七個維度梳理撰寫核心要點：一、主體與范圍界定：明確“誰拆、拆什么”承諾書中需清晰界定承諾主體與拆除范圍，避免權(quán)責(zé)模糊：主體信息：需完整載明拆除責(zé)任單位（或個人）的名稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、資質(zhì)等級（如建筑工程拆除專業(yè)資質(zhì)）、聯(lián)系地址及方式，若存在委托代理關(guān)系，需附授權(quán)委托書明確代理權(quán)限。拆除范圍：以“空間+實體”雙重維度描述，包括項目地址（精確至街道、門牌號或坐標(biāo)）、建筑結(jié)構(gòu)類型（磚混、框架等）、涉及的樓層/區(qū)域（如“XX大廈1-5層及附屬裙樓”）、需保留的構(gòu)件或區(qū)域（若有），必要時可附施工平面圖作為附件。二、合規(guī)性承諾：筑牢法律基礎(chǔ)拆除行為需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行政規(guī)范，承諾書應(yīng)明確：法律遵循：承諾遵守《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》等上位法，以及地方建筑拆除、市容管理、揚塵防治等專項規(guī)定（如地方《建筑垃圾管理條例》）。審批手續(xù)：明確已取得（或承諾在拆除前取得）拆除工程施工許可證、環(huán)境影響評價備案（或批復(fù)）、建筑垃圾處置核準(zhǔn)等行政許可，附相關(guān)文件編號或辦理進度說明。三、安全責(zé)任承諾：守住“零事故”底線安全是拆除工程的核心紅線，承諾書需細(xì)化三類安全責(zé)任：施工安全：承諾為作業(yè)人員配備合格的安全防護裝備（如安全帽、安全帶、防塵口罩），制定高空作業(yè)、機械操作等專項安全規(guī)程；建立應(yīng)急預(yù)案，明確事故報告流程（如1小時內(nèi)報屬地住建、應(yīng)急部門）、救援措施及責(zé)任承擔(dān)。周邊安全：針對毗鄰建筑、地下管線（水、電、氣、通信）、公共設(shè)施（道路、綠化），承諾開展現(xiàn)狀勘察并制定保護方案（如管線探測、支護加固、變形監(jiān)測），明確監(jiān)測頻率（如每日/每周）及異常處置流程。事故責(zé)任：約定因拆除作業(yè)導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由承諾方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若涉及第三方責(zé)任，承諾方需配合調(diào)查并先行賠付，再向責(zé)任方追償。四、環(huán)保與文明施工承諾：踐行綠色拆除拆除工程易引發(fā)揚塵、噪聲、固廢污染，承諾書需針對性承諾：揚塵控制：采用濕法作業(yè)（如噴淋系統(tǒng)、霧炮降塵）、封閉圍擋（高度≥2.5米）、建筑垃圾覆蓋（防塵網(wǎng)覆蓋率100%）等措施，符合《建筑施工揚塵防治標(biāo)準(zhǔn)》；承諾安裝揚塵在線監(jiān)測設(shè)備（若地方要求），數(shù)據(jù)實時上傳監(jiān)管平臺。噪聲控制：作業(yè)時間嚴(yán)格遵守地方規(guī)定（如日間≤70分貝、夜間≤55分貝），禁止夜間（如22:00-6:00）施工（搶險除外）；采用低噪聲設(shè)備、減振措施（如機械加裝消音器）降低聲污染。廢棄物處置：承諾建筑垃圾分類運輸（可回收物、有害垃圾、一般固廢分開），運輸車輛具備密閉裝置并辦理準(zhǔn)運證；建筑垃圾消納場需為合規(guī)備案場地，禁止隨意傾倒。五、工期與質(zhì)量承諾：保障效率與效果拆除工程需平衡進度與質(zhì)量，承諾書應(yīng)明確：工期安排：約定拆除工程起止時間（精確至日），細(xì)化關(guān)鍵節(jié)點（如圍擋搭建、管線遷移、主體拆除、場地清理）的完成期限；因不可抗力（如極端天氣、政策調(diào)整）需延期的，承諾提前7日書面告知相關(guān)方并說明理由。拆除質(zhì)量：承諾按設(shè)計方案（或規(guī)范）實施拆除，禁止暴力拆除（如違規(guī)爆破、超限機械作業(yè)）；對需保留的建筑構(gòu)件（如歷史建筑構(gòu)件），制定專項保護方案（如人工拆除、防護包裹）；拆除后場地需平整至設(shè)計標(biāo)高，無殘留建筑垃圾。六、違約責(zé)任與爭議解決：明確“違約代價”承諾書需設(shè)置剛性約束條款，避免“承諾落空”：違約情形：列舉核心違約行為，如未取得審批擅自施工、安全事故瞞報、環(huán)保措施不達(dá)標(biāo)、工期延誤超15日等。責(zé)任承擔(dān)：約定違約金計算方式（如按工程總造價的1%/日計付）、損失賠償范圍（含直接損失、間接損失、維權(quán)費用）；若違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除承諾并追究責(zé)任。爭議解決：優(yōu)先約定協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇仲裁（需明確仲裁機構(gòu)）或訴訟（需明確管轄法院），避免“或裁或訴”的模糊表述。七、補充條款：應(yīng)對特殊場景根據(jù)項目特點，可增設(shè)針對性條款：保密條款：若涉及業(yè)主方商業(yè)秘密（如內(nèi)部管線布局），承諾方需簽訂保密協(xié)議，禁止向第三方披露。不可抗力：明確自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分擔(dān)（如工期順延、損失各自承擔(dān)）。生效與終止：約定承諾書自雙方簽字蓋章（附日期）、相關(guān)審批文件齊全時生效；拆除工程驗收合格、所有款項結(jié)清后自動終止。結(jié)語建筑工程拆除承諾書的撰寫，本質(zhì)是將“責(zé)任”轉(zhuǎn)化為“可執(zhí)行的條款”。撰寫時需結(jié)合項目實際