2025二手房買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有所列房產(chǎn)，并自愿將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)權(quán)屬證號為：建筑面積：平方米，土地使用權(quán)證號：。第二條房產(chǎn)交易價格甲乙雙方一致同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：元整（￥），以下簡稱“房價款”。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下約定支付房價款：定金：人民幣大寫元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；首付款：人民幣大寫元整（￥），于定金支付后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣大寫元整（￥），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，若乙方選擇貸款方式支付房價款，則貸款申請及放款時間不遲于本合同簽訂后日。如因銀行貸款政策調(diào)整或乙方信用問題導(dǎo)致貸款無法按期發(fā)放，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交房時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交以下物品和資料：房屋鑰匙；房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件；水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的過戶手續(xù)及賬單明細(xì)。甲方承諾在交房前結(jié)清該房產(chǎn)項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費、維修基金等。如有未結(jié)清部分，乙方有權(quán)從房價款中直接扣除，并由甲方另行結(jié)算。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日計算支付乙方違約金，違約金為房價款的千分之一；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按日計算支付甲方違約金，違約金為房價款的千分之一。甲乙雙方一致同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費由承擔(dān)。第六條房屋使用與維護在本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止（以下簡稱“過渡期”），甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，不得對房屋結(jié)構(gòu)進行改動或造成損壞。過渡期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方所受損失。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛，則視為甲方根本性違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付全部款項及賠償遭受的損失。第八條爭議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：年