木樓建造合同第一條工程概況1.1工程名稱：XX地區(qū)傳統(tǒng)木樓建造工程1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX縣XX村1.3工程內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)：采用榫卯結(jié)構(gòu)，使用本地松木、杉木為主要建材，包含正房三間、廂房?jī)砷g及閣樓一層屋面工程：鋪設(shè)青瓦，安裝木質(zhì)望板及防水層裝飾工程：木窗雕花、檐角彩繪、室內(nèi)木地板鋪設(shè)1.4工程規(guī)模：占地面積240平方米，建筑面積380平方米1.5工程期限：自2025年3月1日至2025年10月30日，總工期240個(gè)日歷天第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（發(fā)包方）權(quán)利與義務(wù)提供工程所需建設(shè)用地，確保土地使用權(quán)屬清晰，負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整及三通一平（通水、通電、通路）委派專人（姓名：XXX，聯(lián)系方式：XXX）作為現(xiàn)場(chǎng)代表，監(jiān)督工程質(zhì)量并協(xié)調(diào)施工事宜按合同約定支付工程款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)按每日0.05%支付違約金負(fù)責(zé)辦理施工許可、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)2.2乙方（承包方）權(quán)利與義務(wù)具備古建筑施工資質(zhì)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件備案編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，方案需包含：材料采購(gòu)清單（注明木材規(guī)格、等級(jí)、產(chǎn)地）施工進(jìn)度計(jì)劃表（含基礎(chǔ)、主體、裝飾各階段節(jié)點(diǎn)）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（參照《中國(guó)古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》）嚴(yán)格按照傳統(tǒng)工藝施工，保留關(guān)鍵工序（如梁柱拼接、屋面掛瓦）的影像記錄承擔(dān)施工期間安全責(zé)任，為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)第三條工程價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000.00），包含：材料費(fèi)：68萬(wàn)元（木材、磚瓦、油漆、五金等）人工費(fèi)：35萬(wàn)元（木工、瓦工、油漆工等）機(jī)械租賃費(fèi)：8萬(wàn)元管理費(fèi)及利潤(rùn)：9萬(wàn)元3.2支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付30%（36萬(wàn)元）基礎(chǔ)完工驗(yàn)收后支付20%（24萬(wàn)元）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付30%（36萬(wàn)元）竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付15%（18萬(wàn)元）質(zhì)保金5%（6萬(wàn)元），保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清第四條材料標(biāo)準(zhǔn)與采購(gòu)4.1木材要求：梁柱構(gòu)件：選用直徑≥30cm的一等材松木，含水率≤15%，無(wú)腐朽、蟲蛀、裂紋板材：厚度≥5cm的杉木，經(jīng)脫脂、干燥處理乙方需提供木材檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.2輔材標(biāo)準(zhǔn)：青瓦：規(guī)格20×28cm，抗壓強(qiáng)度≥15MPa油漆：采用傳統(tǒng)生漆與桐油混合涂料，提供生產(chǎn)廠家質(zhì)量證明五金件：仿古銅制合頁(yè)、門環(huán)，表面做舊處理4.3材料管理：主要材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方驗(yàn)收，簽署《材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)單》乙方建立材料臺(tái)賬，記錄使用數(shù)量、損耗率，損耗率超過(guò)5%的部分由乙方承擔(dān)第五條質(zhì)量驗(yàn)收與保修5.1分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)驗(yàn)收：完成地基開挖、灰土夯實(shí)、石基礎(chǔ)砌筑后7日內(nèi)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：梁柱安裝、屋架成型后15日內(nèi)竣工驗(yàn)收：工程全部完工后30日內(nèi)，乙方提交完整竣工資料（含竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證等）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性：梁柱垂直度偏差≤3mm，屋架撓度≤L/2000（L為跨度）工藝要求：榫卯結(jié)合嚴(yán)密，縫隙≤2mm；瓦面平整，搭接嚴(yán)密，無(wú)翹角裝飾工程：木雕圖案清晰，彩繪色澤均勻，無(wú)起皺、剝落5.3質(zhì)量保修：保修期為2年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修范圍包括：結(jié)構(gòu)開裂、屋面滲漏、木材腐朽等施工質(zhì)量問(wèn)題接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，小修3日內(nèi)完成，大修不超過(guò)15日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：逾期付款超15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延擅自變更設(shè)計(jì)造成返工，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用6.2乙方違約：使用不合格材料，甲方有權(quán)要求返工，乙方承擔(dān)材料費(fèi)用及工期損失工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按整改費(fèi)用的1.5倍支付違約金逾期完工，每逾期一日按合同總價(jià)的0.1%支付違約金，累計(jì)不超過(guò)5%第七條不可抗力與爭(zhēng)議解決7.1因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)7.2合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商優(yōu)先，可邀請(qǐng)當(dāng)?shù)毓沤ㄖ＜疫M(jìn)行調(diào)解協(xié)商不成，提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力第八條其他約定8.1施工期間如發(fā)現(xiàn)文物遺跡，應(yīng)立即停工并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T，由此造成的工期延誤不屬于違約8.2甲方要求增加的工程項(xiàng)目（如增設(shè)回廊、雕刻升級(jí)等），需簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確價(jià)款及工期8.3本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：_________________法定代表人：_________________日期：2025年XX月XX日乙方（蓋章）：_________________法定代表人：_________________日期：2025年XX月XX日第九條附件清單施工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)詳圖共18張）材料樣品確認(rèn)單（木材、瓦件、油漆色卡）施工進(jìn)度計(jì)劃表質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則安全生產(chǎn)責(zé)任書（注：本合同條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充