2025版?zhèn)€人房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于，具體房號為，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用證號為，土地性質(zhì)為，規(guī)劃用途為。該房屋的平面圖見本合同附件一，房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋價款及支付方式房屋價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。甲乙雙方同意在簽訂本合同后，乙方向甲方支付房屋定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。定金支付后，乙方向甲方支付首期房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），剩余房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）由乙方向銀行申請貸款支付，具體貸款事宜以銀行審批為準。甲乙雙方同意，若因貸款問題導(dǎo)致交易無法完成，定金不予退還，雙方互不承擔其他責(zé)任。第三條交易定金及違約責(zé)任定金的處理方式：雙方約定定金視為首期房款的一部分，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綗o權(quán)要求返還定金。若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為已付房價款的‰，直至實際交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為止。若乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付房價款的‰，直至乙方實際支付為止。第四條房屋交付甲方承諾于年月日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；原購房合同或相關(guān)文件；房屋完稅證明；物業(yè)費、水電費、燃氣費等結(jié)清證明；其他與房屋相關(guān)的文件。房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場簽字確認，交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意于年月日前共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任；若因不可抗力或其他非甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能完成，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，乙方取得房屋所有權(quán)證后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納契稅、增值稅等相關(guān)稅費，其中契稅由乙方承擔，增值稅及附加稅費由甲方承擔。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證所交付的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負擔；甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房款；乙方應(yīng)按本合同約定時間配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；乙方應(yīng)保證其支付的房款來源合法。第七條不可抗力本合同履行期間，如遇不可抗力事由（包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、罷工、地震、flood、火災(zāi)等），導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事由導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同第八條的約定協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同履行過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：