2025年無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本鑒于買受人（以下簡稱“乙方”）擬購買出賣人（以下簡稱“甲方”）所有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的具體情況詳見本合同附件。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋用途為，土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。1.3該房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由甲方自用，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)、共有的情形。該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施均正常使用，房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大安全隱患。第二條價(jià)款及支付方式2.1該房屋的買賣總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“合同價(jià)款”。2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：（1）第一筆購房款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二筆購房款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋交付后個(gè)月內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶名稱：賬號：2.4買受人支付的合同價(jià)款應(yīng)為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2該房屋的交付條件為現(xiàn)狀交付，即該房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)于交付時(shí)將該房屋的鑰匙、水卡、電卡等設(shè)施的使用權(quán)移交給乙方。3.4該房屋交付后，買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房屋的日常維護(hù)和修繕，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形；（2）甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)資料等；（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何爭議或糾紛，并協(xié)助買受人解決該房屋在交付后因甲方原因產(chǎn)生的任何問題。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付；（2）買受人應(yīng)對該房屋的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，不得非法改變該房屋的用途或結(jié)構(gòu)；（3）買受人應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供相關(guān)資料等。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同價(jià)款的‰向買受人支付違約金；（2）如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買受人無法取得該房屋的所有權(quán)或其他合法權(quán)益，甲方應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同價(jià)款%的違約金，并賠償買受人遭受的全部損失。5.2買受人的違約責(zé)任：（1）如買受人未按本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按合同價(jià)款的‰向甲方支付違約金；（2）如買受人未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或其他法律程序，買受人應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款%的違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同或變更本合同的有關(guān)條款。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供事件的詳細(xì)情況及證明材料，以便雙方協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，且經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.4本合同的生效日期為年月日。（以下為簽署部分）甲方（出賣人）：身份證號：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（買受人）：身份證號：