2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將其依法取得的位于（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為畝，四至界限為：東至，南至，西至，北至。第二條轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或者按照雙方另行約定的分期支付方式履行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在不影響乙方正常使用該土地的前提下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并在發(fā)現(xiàn)乙方違反約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取其他合理措施。義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地的使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。在本合同簽訂前，甲方不得將該土地設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方依法取得該土地的土地使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法使用、收益及處分（包括但不限于出租、轉(zhuǎn)包等）。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地管理手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若甲方要求收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)歸還，并保證該土地的完好性（因正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)導(dǎo)致的土地變化除外）。第五條土地使用與管理乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。若乙方需對(duì)土地進(jìn)行重大修繕或改變用途，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得其同意。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，且雙方未能就合同履行方式達(dá)成一致。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)%的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：