長(zhǎng)春日租房合同合同各方當(dāng)事人出租人（甲方）：姓名（名稱）：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________承租人（乙方）：姓名（名稱）：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及2025年長(zhǎng)春市房屋租賃相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：長(zhǎng)春市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室（需填寫具體門牌號(hào)）。1.2房屋面積：建筑面積______平方米，戶型為_(kāi)_____（如一室一廳、兩室一衛(wèi)等）。1.3產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)______，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_____，房屋使用性質(zhì)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)）。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、床______張、衣柜______組、沙發(fā)______套、餐桌______套及配套餐具、熱水器、燃?xì)庠畹龋ň唧w以雙方簽署的《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)，清單作為本合同附件）。第二條租賃期限與用途2.1租賃期限：自______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止，共計(jì)______日（不足24小時(shí)按一日計(jì)算）。2.2入住與退房：乙方應(yīng)于租賃起始日______時(shí)前辦理入住手續(xù)，甲方需配合交付房屋鑰匙及設(shè)施使用說(shuō)明；租賃期滿當(dāng)日______時(shí)前，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用并騰退房屋，逾期未退房的，按日租金的200%支付占用費(fèi)。2.3房屋用途：乙方承諾該房屋僅用于______（居住/旅游住宿），不得作為辦公、經(jīng)營(yíng)或其他用途。禁止利用房屋從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、傳銷等，否則甲方有權(quán)立即解除合同并報(bào)警處理。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：日租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），總租金共計(jì)______元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部租金。支付方式可選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，若為轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息需另行書面確認(rèn)。3.3發(fā)票約定：甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供等額發(fā)票，稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條押金（保證金）4.1押金金額：乙方需在簽約時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為房屋設(shè)施完好及費(fèi)用結(jié)清的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并驗(yàn)收設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。如有下列情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：房屋或設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞（自然損耗除外）；乙方拖欠水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間退房產(chǎn)生的逾期占用費(fèi)；因乙方原因?qū)е路课萸鍧嵨催_(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)（如嚴(yán)重污漬、異味等）。4.3爭(zhēng)議處理：若雙方對(duì)押金扣除金額有異議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)長(zhǎng)春市房屋租賃管理部門調(diào)解或訴訟解決。第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，按說(shuō)明書規(guī)范操作電器及設(shè)備，禁止拆卸、改裝房屋結(jié)構(gòu)（如墻體、門窗、管線等）。因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)賠償（例如：玻璃破損賠償______元/塊，家電損壞按品牌型號(hào)折舊賠償）。5.2安全責(zé)任：甲方需確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如熱水器、燃?xì)夤艿馈㈦娐返却嬖诎踩[患的，應(yīng)提前告知并修復(fù)。租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題（如漏水、墻體開(kāi)裂）導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)（如忘關(guān)水龍頭導(dǎo)致漏水）造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.3日常維護(hù)：租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)（如燈泡更換、下水道疏通等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方需在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______小時(shí)內(nèi)安排維修；緊急情況（如水管爆裂、電路故障）應(yīng)立即處理。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及一次性清潔費(fèi)______元，均由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方需在退房前通過(guò)甲方提供的繳費(fèi)方式結(jié)清，憑繳費(fèi)憑證辦理押金退還。6.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：房屋主體維修、年度物業(yè)費(fèi)（若合同約定包含長(zhǎng)期物業(yè)費(fèi)）、房屋租賃稅費(fèi)（如有）由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，不得利用房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)（如Airbnb短租、民宿拼租等）。違反本條約定的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付總租金30%的違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款（如延長(zhǎng)租期、調(diào)整租金等），變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章后生效。8.2甲方解除權(quán)：乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后______小時(shí)內(nèi)仍未支付；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品（易燃易爆、有毒等）；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或容留無(wú)關(guān)人員居?。ㄈ藬?shù)超過(guò)______人）。8.3乙方解除權(quán)：因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金；若因甲方原因（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、設(shè)施故障長(zhǎng)期無(wú)法修復(fù)）影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付總租金20%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋（除不可抗力外），每逾期一日按日租金的150%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約：乙方提前退租的，已支付租金不予退還，押金作為違約金扣除；若因乙方行為導(dǎo)致房屋受損或鄰里投訴的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)賠償。9.3爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1設(shè)施清單：《房屋設(shè)施清單》作為本合同附件，雙方應(yīng)在入住時(shí)共同核對(duì)并簽字確認(rèn)，退房時(shí)按清單逐項(xiàng)驗(yàn)收。10.2鑰匙管理：乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失需立即通知甲方并支付______元/把的換鎖費(fèi)用。10.3禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒滋事、飼養(yǎng)寵物（導(dǎo)盲犬等特殊情況除外），不得在墻面、家具上涂鴉或張貼物品。10.4通知送達(dá)：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的通知延誤責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出租人）簽字/蓋章：_________