教學(xué)樓裝修合同一、合同雙方基本信息甲方（學(xué)校方）：[學(xué)校全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[號(hào)碼]。乙方（施工方）：[裝飾工程有限公司全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[號(hào)碼]。雙方均承諾所提供信息真實(shí)有效，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律后果承擔(dān)全部責(zé)任。二、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[學(xué)校名稱]教學(xué)樓裝修工程（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[學(xué)校具體地址]內(nèi)指定教學(xué)樓區(qū)域（三）項(xiàng)目范圍涵蓋教學(xué)樓所有樓層的教室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、教師辦公室、多功能教室等公共及教學(xué)區(qū)域的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及消防設(shè)施的改造與更新。（四）項(xiàng)目規(guī)?？傃b修面積為[具體數(shù)字]平方米，涉及[具體數(shù)字]間教室、[具體數(shù)字]間辦公室及[具體數(shù)字]處公共區(qū)域。（五）項(xiàng)目投資合同總金額為人民幣[具體金額]元整，此價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，甲方無(wú)需支付額外費(fèi)用。三、工程設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)需符合國(guó)家現(xiàn)行《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》及地方教育部門相關(guān)規(guī)定，充分考慮教學(xué)功能需求、學(xué)生活動(dòng)安全及無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)實(shí)用性、安全性、環(huán)保性及教育氛圍營(yíng)造，色彩搭配符合青少年心理特點(diǎn)，空間布局滿足現(xiàn)代化教學(xué)模式需求。（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》等，確保設(shè)計(jì)成果通過(guò)相關(guān)部門審批。（三）設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方提交三套設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，甲方應(yīng)在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)反饋修改意見(jiàn)。初步設(shè)計(jì)階段：根據(jù)甲方確認(rèn)的方案，乙方在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，包含各區(qū)域平面布局圖、主要立面圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。施工圖設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審核通過(guò)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方完成全套施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙，并提供圖紙會(huì)審服務(wù)。（四）設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整，包含各階段設(shè)計(jì)成果及后續(xù)施工配合服務(wù)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用在各設(shè)計(jì)階段完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后按比例支付。四、工程施工（一）施工進(jìn)度安排施工總工期為[具體天數(shù)]天，自甲方書面通知開(kāi)工之日起計(jì)算。主要節(jié)點(diǎn)進(jìn)度如下：第1-7天：施工準(zhǔn)備，包括現(xiàn)場(chǎng)清理、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、臨時(shí)設(shè)施搭建。第8-30天：完成水電管線改造及隱蔽工程施工。第31-60天：進(jìn)行墻面、地面基層處理及主體結(jié)構(gòu)施工。第61-90天：開(kāi)展墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板安裝等分項(xiàng)工程。第91-110天：完成門窗安裝、燈具及衛(wèi)生潔具安裝。第111-120天：進(jìn)行設(shè)備調(diào)試、清潔保潔及竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。（二）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量需達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)圖紙要求，確保工程質(zhì)量合格。各分項(xiàng)工程施工前，乙方應(yīng)進(jìn)行樣板施工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可大面積施工。（三）施工安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，施工人員佩戴安全帽等防護(hù)用品，高空作業(yè)采取有效防護(hù)措施。施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（四）施工變更及調(diào)整施工過(guò)程中如因甲方需求或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方在收到指令后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交變更方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。五、材料供應(yīng)（一）材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)按照合同附件《材料清單》采購(gòu)符合設(shè)計(jì)要求的材料，主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。如市場(chǎng)缺貨需更換替代材料，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，提供替代材料的相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后方可使用。（二）材料采購(gòu)方式材料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)材料采購(gòu)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（三）材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)所有材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)向甲方提供材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，甲方可隨機(jī)抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料，乙方應(yīng)立即退場(chǎng)并更換，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。（四）材料費(fèi)用材料費(fèi)用已包含在合同總金額中，按實(shí)際采購(gòu)數(shù)量及合同約定單價(jià)結(jié)算。如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致材料費(fèi)用變化，±5%以內(nèi)的差價(jià)由乙方承擔(dān)，超出±5%的部分由雙方協(xié)商調(diào)整。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件為驗(yàn)收依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程完工后，乙方自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。初步驗(yàn)收：工程整體完工后，乙方完成竣工資料整理并向甲方申請(qǐng)初驗(yàn)，甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改?？⒐を?yàn)收：初驗(yàn)合格后，乙方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收期限各階段驗(yàn)收應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)整改費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。（四）驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的常規(guī)檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如甲方提出額外檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)結(jié)果合格的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不合格的由乙方承擔(dān)。七、付款方式（一）付款比例預(yù)付款：合同總金額的10%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。設(shè)計(jì)款：設(shè)計(jì)費(fèi)用按設(shè)計(jì)階段分三次支付，方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后支付30%，初步設(shè)計(jì)確認(rèn)后支付30%，施工圖設(shè)計(jì)完成后支付40%。進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交工程量報(bào)告，甲方在次月5個(gè)工作日內(nèi)審核支付?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方審核完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%。質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的3%作為質(zhì)保金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。（二）付款節(jié)點(diǎn)各階段付款均應(yīng)在甲方確認(rèn)相關(guān)成果或驗(yàn)收合格后，按約定時(shí)間支付。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（三）付款方式所有款項(xiàng)均以人民幣通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方賬戶信息：開(kāi)戶名[乙方公司全稱]，開(kāi)戶行[銀行名稱]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。（四）逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。八、保修服務(wù)（一）保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修期為2年，防水工程保修期為5年，設(shè)備安裝工程保修期按相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行，但不低于2年。（二）保修范圍保修范圍包括施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面、地面、天花板開(kāi)裂、脫落，門窗變形、密封不嚴(yán)，水電管線漏水、短路，燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)備故障等。因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力因素造成的損壞，不屬于保修范圍。（三）保修責(zé)任保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，對(duì)于緊急情況應(yīng)立即到場(chǎng)處理。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更換的零部件保修期自更換之日起重新計(jì)算。（四）保修費(fèi)用保修期內(nèi)正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方原因需進(jìn)行非保修范圍內(nèi)的維修，乙方可提供有償服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任未按合同約定支付款項(xiàng)，按逾期付款責(zé)任承擔(dān)違約金。無(wú)故中途解除合同，應(yīng)支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。未及時(shí)提供施工場(chǎng)地或必要配合，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的窩工損失。（二）乙方違約責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。未按合同約定工期完工，每逾期一日按合同總金額的0.5‰支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總金額10%的違約金。擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總金額15%的違約金，并賠償甲方損失。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；依法向工程所在地人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，由工程所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。（三）爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為解決爭(zhēng)議支出的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)（一）合同生效及終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、保修期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止。（二）合同附件本合同附件包括《材料清單》《施工圖紙》《工程量清單》《設(shè)計(jì)任務(wù)書》等，與本合同具有同等法律效力。（三）合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。（四）補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充